Appartement Tresserve (73100)

Lumineux T4 avec prestations haut de gamme vue lac à Trésserve

Offrez-vous le privilège rare de contempler chaque jour le lac et les montagnes depuis votre salon. En étage élevé d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement de standing avec vue lac à Tresserve conjugue élégance, volumes généreux et prestations haut de gamme. Ici, chaque détail reflète un art de vivre raffiné. Un espace lumineux pensé pour le confort Avec ses quasi 140m² habitables entièrement rénovés, ce T4 séduit par ses pièces baignées de lumière et son agencement fluide. Le vaste séjour de 37,5 m² s'ouvre sur un panorama saisissant. Deux belles chambres viennent compléter une suite parentale disposant de sa propre salle de bains, pour un confort absolu. Deux dressings, une seconde salle de bains, une cuisine équipée moderne et des rangements bien pensés complètent l'ensemble. Climatisation, volets roulants électriques, double vitrage, fibre optique, vidéophone, ascenseur, local à vélos… Chaque équipement a été choisi pour votre bien-être et votre sécurité. L'appartement est en excellent état, prêt à accueillir vos projets de vie. Une résidence de standing avec services exclusifs La copropriété offre un cadre de vie privilégié : piscine, solarium, tennis, jardin arboré, stationnement aisé. La tranquillité des lieux et la qualité des installations renforcent le sentiment de sérénité. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, transports, golf, port et plage à moins de 5 minutes. La résidence comprend 83 lots. Aucune procédure en cours. Charges mensuelles : 310 €. Classe énergie D (168 kWh/m².an), classe climat D (30 kg CO₂/m².an). Chauffage collectif au gaz. Estimation des dépenses annuelles : 1923 € à 2603 €. Aucune Procédure en cours. Un bien rare à découvrir sans tarder. Contactez nous dès maintenant pour une visite exclusive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 83 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,960 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1923€ ~ 2603€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Hugues CELDA - Agent commercial - EI - RSAC RSAC Annecy 482423985

Caractéristiques

• Appartement de 137.21 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2ème étage / R + 6
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz collectif
• Orienté ouest
• oui
• Digicode

Diagnostics énergétiques