Appartement Trevoux (01600)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Marine Longo vous propose : Appartement de charme de 107 m² avec jardin privatif en plein centre de Trévoux Situé dans une impasse au calme absolu, à l'abri des regards, cet appartement de 107 m² se niche au cOEur d'une bâtisse de caractère, entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et le charme de l'ancien soigneusement préservé : un vaste salon-séjour de 30 m² avec cheminée en marbre, parquet en bâton rompu, moulures murales et belle hauteur sous plafond de 3,50 m. La cuisine indépendante de 15 m², entièrement équipée, allie esthétisme et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, de 15 m² et 12 m², dont une avec cheminée, d'une salle de bains contemporaine avec baignoire et douche, d'un dressing aménagé puis d'un bureau pouvant faire office de troisième chambre et d'un espace buanderie attenante à la cuisine. Le couloir est lui agrémenté de carreaux de pierre et de marbre qui prolongent le caractère unique de ce bien. À l'extérieur, une grande terrasse donne sur un jardin privatif de 60 m², parfait pour vos moments de détente ou repas en plein air. Une place de stationnement privative en extérieur, une cave et un local à vélos complètent ce bien rare. Les atouts : o Charme de l'ancien et rénovation soignée o Jardin privatif de 60 m² o Appartement traversant lumineux o Prestations haut de gamme o Place de parking, cave, local vélo o Un bien unique à Trévoux, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite sur ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91¤ par mois (soit 1092 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Longo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE SUR SAONE sous le numéro 809815251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 1092 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31339706)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 107.00 m²
• Terrain de 60.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• 1 parking

Diagnostics énergétiques