

















Vente Appartement 5 pièces
Iad France - Benjamin Bureau vous propose : Découvrez ce grand appartement juste à côté du centre ville de Troyes. Parfaite pour une famille en quête de confort, de calme et de praticité. Situé dans un quartier agréable, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant très proche des commodités urbaines et de l'hypercentre troyen. Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 107 m². - Place de parking privative. - Aucun vis à vis. Agencement : - Salon (14.75 m²) et salle à manger 14.74 m²) baignés de lumière. - Cuisine fonctionnelle (9.7 m²) avec un petit cellier. - Salle d'eau rénovée. - WC indépendant. - Trois chambres (9.9 m², 9.9 m² et 9.75 m²). - Un bureau (7.2 m²). - Salle de bain avec WC. Confort et Sécurité : - Fenêtres double vitrage (sauf 4, devis disponible). - Chauffage collectif : une solution confortable pour vos hivers. - Interphone et badge d'accès : sécurité renforcée pour votre tranquillité d'esprit. - Place privée sur parking sécurisé. - Copropriété bien entretenue : profitez d'un environnement verdoyant et soigné. Un emplacement privilégié : - Profitez de toutes les commodités de la ville à moins de 10min à pied : écoles, supermarchés, commerces, restaurants, tabac, médecin, pharmacie, et plus encore. - À 15min à pied de l'hôtel de ville de Troyes, vous pourrez profiter tranquillement de l'hypercentre. - Transports en commun à proximité immédiate. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 342 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 328.33¤ par mois (soit 3940 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 941575482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 342. Quote part annuelle(moyenne) : 3940 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31415291)
Caractéristiques
- Appartement de 107.00 m²
- Construit en 1972
- 5 pièces
- 3 chambres
- 8ème étage / R + 9
- Non connu au gaz collectif
- oui
- 1 parking
- Interphone
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D 195 kWh/m².an
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- D 40 kg CO₂/m².an
- E
- F
- G
Iad France
- Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint
- 01 64 43 52 07
- https://www.iadfrance.fr/
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A propos du prix du bien
- Prix : 136000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur