Appartement Tulle (19000)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Maï Lavidalie vous propose : Logement de plain-pied avec garage - Idéal investisseur ou premier achat - Tulle Situé dans une petite copropriété calme avenue de la Bastille, à Tulle, ce logement mitoyen de plain-pied de 23 m² environ offre une alternative à l'appartement classique : ici, pas d'immeuble, mais un petit ensemble de maisons qui combine les avantages de l'indépendance et de la gestion simplifiée. Fonctionnel et lumineux, ce bien s'organise autour d'une pièce de vie avec coin cuisine meublée, lumineuse grâce à la porte d'entrée vitrée en PVC. La chambre offre une vue dégagée sur la ville, et vous profitez d'une salle d'eau avec WC. Atout rare en ville : le logement dispose d'un garage privatif, parfait pour stationner ou pour un espace de rangement supplémentaire. À retenir : oChauffage individuel électrique oFaibles charges de copropriété : 17 ¤ / mois oTaxe foncière : 526 ¤ oDernier loyer pratiqué : 335 ¤ / mois (le locataire part début juillet 2025) Que vous cherchiez à investir dans la pierre, à acquérir un pied-à-terre pratique, ou à faire un premier achat sans contraintes, ce bien coche toutes les cases : peu de charges, bonne rentabilité, emplacement central. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17¤ par mois (soit 204 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maï Lavidalie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 810917393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 23. Quote part annuelle(moyenne) : 204 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31309436)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 23.00 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• Non connu électrique
• 1 parking

Diagnostics énergétiques