Appartement Utelle (06450) - Village

Duplex avec jardin, terrasse plein sud et vue rivière Char

Nichée dans le hameau de Saint-Jean-la-Rivière, à seulement 25 minutes de la zone industrielle de Carros et 35 minutes de Nice, cette belle opportunité rare conjugue authenticité, calme et lumière dans un cadre naturel exceptionnel. Ce duplex de 90 m2 habitables s'organise sur deux niveaux distincts, offrant une souplesse d'usage idéale : résidence principale, secondaire ou investissement avec deux logements possibles grâce à ses accès séparés. Disposition : Rez-de-chaussée : un séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle de bains avec WC. À l'étage : deux chambres + un séjour cuisine, avec accès à un balcon et une superbe terrasse plein sud. La terrasse est accessible à la fois depuis le séjour et l'une des chambres. En contrebas, un jardin privatif de 97 m2 prolonge agréablement les extérieurs. Une grande cave de 23,5 m2 complète ce bien. Les + du bien : Exposition plein sud avec vue dégagée sur les montagnes et la rivière Jardin, terrasse et balcon : des espaces extérieurs rares pour un appartement Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures Pas de charges de copropriété Stationnement disponible à quelques pas À prévoir : Des travaux d'aménagement (notamment l'installation d'un système de chauffage et un rafraîchissement intérieur) permettront de personnaliser ce bien à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Un bien au fort caractère, idéal pour une famille en quête de nature ou un investisseur souhaitant créer deux unités indépendantes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jérémy Autié J.A Immobilier au 06 79 356 357. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 90.00 m²
• Construit en 1849
• 5 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée / R + 3
• 1 balcon de 4.00 m²
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur
• Orienté sud
• Cave
• Duplex

Diagnostics énergétiques