Appartement Vaires sur Marne (77360)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Sebastien Guegan vous propose : Appartement T4 Spacieux avec Balcons - Résidence Sécurisée à Vaires-sur-Marne Construit en 1976, cet appartement, bien que charmant, nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour que vous puissiez le personnaliser à votre goût. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour / salle à manger lumineux avec balcon offrant la possibilité de créer une 4ème chambre, une cuisine, trois chambres (dont une avec balcon), une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et une remise. La résidence, sécurisée sur 4 niveaux, offre un cadre de vie serein. Elle dispose d'un digicode, un interphone, ainsi que la présence d'un gardien. Les gros atouts : -Idéalement exposé à l'est, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. - Une place de parking en souterrain et une cave spacieuse viennent compléter ce bien. - Quartier calme et verdoyant. - Commerces, écoles et transports à 10 min à pieds. Ne manquez pas cette opportunité de visiter ce bien au fort potentiel et à l'emplacement privilégié. Contactez-nous sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 448 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 348.26¤ par mois (soit 4179.12 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Guegan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 948161302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 448. Quote part annuelle(moyenne) : 4179.12 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31431184)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 95.00 m²
• Construit en 1976
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2ème étage / R + 4
• Non connu électrique collectif
• 1 parking
• Digicode
• Interphone
• Concierge

Diagnostics énergétiques