Appartement Val d'Arc (73220)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Ariane Campanelli-Marguet vous propose : de venir découvrir à Val D'Arc, à l'entrée de la vallée dynamique de la Maurienne, cet appartement T2 lumineux de 47 m² avec un balcon ! Situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée. Il dispose également d'un parking privatif pour garer aisément vos véhicules. Cet appartement offre un réel potentiel pour devenir un véritable cocon douillet. À rafraîchir, il présente une belle opportunité d'investissement ou de premier achat pour les bricoleurs en quête d'un projet à la mesure de leur créativité. Vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité et son balcon avec vue dégagée ! Vous serez accueillis par une entrée distribuant une salle de bain de 4 m² avec simple vasque, baignoire et wc ainsi qu'un espace de vie ouvert de 27 m² avec une kitchenette. Une chambre séparée de 13 m² donne accès sur le balcon. À proximité des commerces, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable pour ses futurs occupants. Une réelle opportunité d'acquérir un bien à fort potentiel dans une commune recherchée. À l'entrée de la vallée dynamique de la Maurienne, à 30 mn d'Albertville, de St Jean de Maurienne et de Montmélian. DPE D Chauffage électrique 830 ¤ annuel appels charges + fond de travaux Capacité d'emprunt validée avant toute visite ! Je vous laisse le soin de me contacter par téléphone uniquement, je vous accompagnerai avec Professionnalisme et Bienveillance. Ariane La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70¤ par mois (soit 840 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Campanelli-Marguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 848656732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 840 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31213353)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 47.00 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1er étage / R + 2
• 1 balcon
• Non connu électrique
• 1 parking

Diagnostics énergétiques