Appartement Valence (26000) - Rue des Alpes/Boulevard

Proche centre, rénové à neuf avec cour extérieure

Appartement COUP de COEUR-VALENCE, BIEN RARE et EXCLUSIF à deux pas des boulevards, secteur rue des Alpes, 7min Gare Valence-Ville, à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien (boulangerie, supérette, écoles / collèges / lycée), magnifique appartement familial ENTIÈREMENT RENOVÉ avec goût dans un esprit Loft new-yorké et ayant conservé tout le caché 'haussmannien' (hauteur sous plafond de 3,65m, rosaces, boiseries, plinthes, …). La belle pièce de vie (salon / salle à manger) est agrémentée d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée connectée à une terrasse intimiste, d'une suite parentale de 20 m² avec salle de bain : baignoire, vasque, toilettes, de 2 chambres ( + de12 m²) dont une avec mezzanine, d'une salle d'eau + toilettes. Vous profiterez du soleil en toute saison dans la cour exposée plein sud de 35 m² avec un espace terrasse pour vos repas / soirée à l'abri des regards ainsi que d'un coin chill / zen pour vos moments de repos. Le bien bénéficie de 3 caves voutées privatives pour un total de 42 m² ! et d'un grenier (ex-chambre de bonne). Possibilité d'aménagement d'un SOUPLEX en CAVE A VIN, ESPACE BIEN-ETRE selon vos envies. Rénovation intégrale en 2017 ! Cuisine intégrée, menuiseries PVC phonique, isolation thermique, finitions intérieures,. Faibles consommations énergétiques 150¤ / mois. Copropriété familiale de 4 appartements ! . Faibles charges communes. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 290 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Thomas GONZALEZ, Tél. : 06 23 90 43 49, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 881 843 163.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32499169)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 100.00 m²
• Construit en 1949
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz

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