Appartement Valenciennes (59300)

Appartement T3 de Standing de 103m² en Hyper Centre de VALENCIENNES

COUP DE COEUR !! Au 2ème étage d'une Résidence de Standing située sur le Boulevard Saly à Valenciennes, 3min à pied de la Place d'Armes et proche des axes autoroutiers. Il se compose d'une entrée individuelle avec ses placards de rangement. Vous découvrirez ensuite un Magnifique Séjour de 45 m² exposée Sud-Est, baignée de lumière naturelle, offrant un espace de vie particulièrement agréable. La cuisine équipée de 12 m² complète harmonieusement l'ensemble. L'espace de nuit propose deux belles chambres de 12 et 15 m² avec balcon, ainsi qu'une salle de douche fonctionnelle avec placards intégrés, et d'un WC séparé. Les points techniques : - Électricité rénovée en 2025 - Isolation par l'extérieur 2025 - Nouveaux châssis double vitrage aluminium 2025 - VMC neuve 2025 - Cave privé de 6 m² - Chauffage centrale gaz de ville actif avec répartiteurs de frais - Ascenseurs - Taxe Foncière 1881€ Le syndic : - Charges de copropriété comprenant les frais divers, les entretiens, le chauffage, l'eau chaude et froide s'élèvent à 3350 € par an. - Aucun travaux prévoir, toutes les rénovations votées par la copropriété ont déjà été réalisées. À Découvrir !! Ce bien vous est présenté par Virginie Lesueur, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Caractéristiques

• Appartement de 100.00 m²
• Construit en 1974
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 10
• 1 balcon
• Radiateur au gaz
• Orienté sud est
• oui
• Cave
• 1 garage
• Interphone

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