Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Valenciennes (59300)"

149000 € - Vente - Appartement Valenciennes

• 2 pièces
• 1 chambre
• 50.00 m²

🏡 NOUVEAUTÉ À VALENCIENNES : un T2 en rez-de-chaussée avec terrasse de 20 m² et garage !

Florian Bastien, conseiller immobilier Capifrance, vous présente en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement T2 de 50 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, construite en 2007. Un appartement fonctionnel, confortable et sans travaux à prévoir, qui séduira aussi bien un couple qu'une personne seule recherchant la praticité d'une vie en rez-de-chaussée. Un intérieur fonctionnel et agréable : L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard de rangement, desservant les différents espaces de vie. Vous découvrirez un séjour agréable, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain. Un WC indépendant complète l'ensemble. L'appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux : vous pourrez simplement poser vos meubles et profiter des lieux. Une grande terrasse de 20 m² : L'un des véritables atouts de cet appartement est sa grande terrasse d'environ 20 m². Un espace extérieur rare en appartement, idéal pour installer un salon de jardin, profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement bénéficier d'un agréable espace supplémentaire au quotidien. Le confort d'une résidence sécurisée : L'appartement se situe au sein d'une résidence moderne et sécurisée, construite en 2007 et bien entretenue. Vous bénéficiez également d'un garage privatif, un véritable confort en ville. Un emplacement pratique à Valenciennes : Situé à Valenciennes, l'appartement bénéficie d'un emplacement permettant de profiter facilement des commerces, services et commodités du quotidien, tout en restant dans un environnement résidentiel. Sa configuration en rez-de-chaussée en fait également un bien particulièrement adapté à ceux qui souhaitent éviter les escaliers et privilégier une vie pratique et confortable, que ce soit pour une première acquisition, un pied-à-terre ou pour anticiper l'avenir. Les atouts : Appartement T2 d'environ 50 m² Rez-de-chaussée Résidence sécurisée construite en 2007 Grande terrasse d'environ 20 m² Garage privatif Entrée avec placard WC indépendant Aucun travaux à prévoir Résidence moderne et entretenue Proximité des commodités Un T2 en rez-de-chaussée, avec terrasse et garage, dans une résidence récente et sécurisée : un bien aussi agréable au quotidien qu'intéressant pour un projet d'investissement ou de première acquisition. À découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 185, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1115€ soit 92€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Réf.971151

164000 € - Vente - Appartement Valenciennes

• 4 pièces
• 3 chambres
• 110.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Amandine Delcourt vous propose : 110 m² - 3 chambres - ascenseur -Balcon - GARAGE - LUMINEUX Cet appartement traversant du 4e étage, vous offrira une vue dégagée sur Valenciennes de votre balcon et une vue sur les jardins de vos 3 chambres ! La distribution de cet appartement est idéal, vous y trouverez une grande entrée avec dressing, une cuisine séparée, une buanderie, un wc séparé. Le salon et la salle à manger sont lumineux grâce aux baies vitrées donnant sur le balcon et la véranda. Pour l'espace nuit vous disposez de trois belles chambres, d'une salle de bain avec baignoire et grand placard et d'une deuxième salle de douche séparée L'appartement bénéficie également d'un box de stationnement et d'une cave. Dans la résidence vous disposerez d'un ascenseur, d'un local vélo et un accès au parking aérien. Les plus : chauffage au sol, eau froide et eau chaude sont comprises dans les charges dpe D double vitrage À 300 m de l'étang du Vignoble et proche du centre ville, ce bien allie accessibilité et qualité de vie. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 430¤ par mois (soit 5160 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Delcourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 981188097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 129. Quote part annuelle(moyenne) : 5160 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33816931)

51862 € - Vente - Appartement Valenciennes

• studio
• 18.00 m²

Appart. Type 1 Lmnp renta. 5.50 %

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL-Rentabilité : 5.50 % (59) VALENCIENNES Appart. Type 1 Résidence Etudiante LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : LOGIFAC Prix : 51 862 euros Surface : 18.69 mètres carrés Terrasse/Balcon : Non Étage : RDC Expo : Sud/Ouest Charges Copro. : 181 euros Taxe Foncière : 413 € Loyer Mensuel : 233.75 € (Net) Périodicité des paiements : Mensuelle Indexation des loyers : ILC Annuelle Frais de notaire estimés : 6 200 € • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire : Stéphane LEVALLET inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le N° : 330 195 298 Contact : [email protected] Tél : 07 69 64 87 35 Notre Site : https://www.slimmo.online/ Avec 43 résidences étudiantes implantées proche des principaux établissements d’Enseignement Supérieur, LOGIFAC propose toute une offre de logements et services pour les étudiants et les jeunes actifs en formation.

48000 € - Vente - Appartement Valenciennes

• 2 pièces
• 20.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Thomas Bricout vous propose : VALENCIENNES - STUDIO ÉTUDIANT À Valenciennes, au sein d'une résidence étudiante, découvrez cette opportunité d'investissement locatif avec 2 studios T1 d'environ 20 m², proposés séparément à la vente. Lot 1 - 2e étage Loyer annuel actuel : 2 471,84 ¤ HT, soit 617,96 ¤ HT / trimestre Lot 2 - 3e étage Loyer annuel actuel : 2 471,84 ¤ HT, soit 617,96 ¤ HT / trimestre Rentabilité brute : environ 5,15 % par lot. Les logements sont exploités dans le cadre d'un bail commercial avec Nexity Studéa, renouvelé pour une durée de 9 ans à compter du 1er septembre 2018. Une solution adaptée aux investisseurs recherchant un placement immobilier avec des revenus locatifs existants et une gestion quotidienne assurée par l'exploitant. Possibilité d'acquérir un seul studio ou les deux. Commercialisation réalisée en partenariat avec Syndic & Co Orchies. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 356 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.7¤ par mois (soit 704.41 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Bricout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 888730413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 356. Quote part annuelle(moyenne) : 704.41 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33789443)

333000 € - Vente - Appartement Valenciennes

• 4 pièces
• 3 chambres
• 128.00 m²

On pose ses meubles

Dans le quartier du musée de Valenciennes, je vous propose de découvrir ce bel et grand appartement d'environ 128 m² Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² et son balcon filant avec vue sur le musée et les toits de Valenciennes. Une cuisine entièrement équipée avec un cellier. La rénovation complète réalisée vous permettra de profiter pleinement d'un emménagement sans travaux. L'espace nuit dispose de 2 belles chambres de 14 m² ainsi qu'une salle de douche la 3ème chambre est actuellement utilisée comme dressing Un parking privé de 18 m² et une cave complètent ce bien Visites et renseignements par téléphone Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3960 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 333 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaël HUREZ, Tél. : 06 17 64 87 81, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 882821192.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 65. Quote part annuelle(moyenne) : 3960 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33788637)

333000 € - Vente - Appartement Valenciennes

• 5 pièces
• 3 chambres
• 126.00 m²

VALENCIENNES – COUP DE CŒUR SECTEUR MUSÉE | EXCEPTIONNEL APPARTEMENT DE 126 M² – 3 CHAMBRES – PARKING

VALENCIENNES – COUP DE CŒUR SECTEUR MUSÉE | EXCEPTIONNEL APPARTEMENT DE 126 M² – 3 CHAMBRES – PARKING RARE SUR LE SECTEUR – VOLUMES EXCEPTIONNELS ET RÉNOVATION DE QUALITÉ E.I. Stéphane GONTHIER - Agent commercial OptimHome Immobilier - Tel 06.42.22.38.28 vous propose à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Valenciennes (59300), dans le très recherché secteur du Musée, ce superbe appartement de 126 m² habitables, entièrement rénové. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une petite copropriété de seulement 17 logements, ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité (transversant) et son excellent état général. UN ESPACE DE VIE EXCEPTIONNEL Vous serez particulièrement séduits par son vaste séjour de 50 m², véritable cœur de l'appartement. Cet espace généreux permet d'imaginer facilement différents espaces de vie : salon, salle à manger, coin détente ou espace de réception. La cuisine, entièrement refaite à neuf, s'intègre parfaitement dans cet ensemble et offre un espace moderne et fonctionnel. UN ESPACE NUIT CONFORTABLE L'appartement propose trois chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis. Une très belle salle d'eau complète l'espace nuit, avec une confortable douche de 160 x 90 cm. Le bien dispose également de deux WC, un véritable confort au quotidien pour un appartement de cette superficie. CONFORT ET RÉNOVATION Entièrement rénové, l'appartement ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Autre avantage particulièrement appréciable : le chauffage collectif ainsi que l'eau sont compris dans les charges de copropriété, permettant une meilleure maîtrise du budget quotidien. STATIONNEMENT ET ANNEXES Le bien bénéficie d'un grand parking privatif de 18 m² en sous-sol, offrant un stationnement confortable et sécurisé à proximité immédiate du centre-ville. Une cave vient également compléter l'ensemble. LES POINTS FORTS - 126 m² habitables - 3 chambres - Séjour de 50 m² - Cuisine entièrement refaite à neuf - Rénovation complète (sol, mur, plafond, décoration, parquet, cuisine équipée, salle d'eau, double vitrage PVC, etc...) - Salle d'eau avec douche 160 x 90 cm - 2 WC - 4ᵉ étage avec ascenseur (l'immeuble en compte 5) - Parking privatif de 18 m² en sous-sol sécurisé - Cave - Chauffage collectif compris dans les charges - Eau comprise dans les charges - Petite copropriété de seulement 17 logements - Secteur Musée, très proche du centre-ville - Aucun travaux à prévoir - Résidence entraiment calme ! UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Profitez d'une situation idéale, à proximité immédiate du centre-ville de Valenciennes, permettant de rejoindre facilement commerces, restaurants, services, transports et toutes les commodités du quotidien sans oublier la proximité immédiate avec les écoles et groupes scolaires À DÉCOUVRIR SANS TARDER Les biens réunissant cette superficie, cet emplacement et un stationnement sécurisé sont particulièrement rares sur Valenciennes. Une visite permettra d'apprécier pleinement les volumes et la qualité de ce bien. Nombre de lots de la copropriété: 65, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (3960) : 3960€ soit 330€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphane GONTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 708 996 Greffe de VALENCIENNES) 06 42 22 38 28 (réf. 614804 )

155700 € - Vente - Appartement Valenciennes

• 3 pièces
• 2 chambres
• 58.00 m²

T3 refait Rez-de-chaussée traversant + Terrasse + Balcon + G

LYSI Immobilier est heureux de vous présenter, en exclusivité, cette belle opportunité à Valenciennes :   Ce magnifique T3 de 58 m2 en rez-de-chaussée offre de superbes prestations :  . Appartement entièrement refait avec matériaux de grande qualité . Appartement traversant pour de la lumière toute la journée (Nord-ouest à Sud-est) . Salle de bain 100% refaite alliant praticité et modernité  . Cuisine ouverte refaite avec expérience, soin et design . Terrasse aménagée de 15 m2 donnant sur le salon, pour des soirées posées (soleil le soir) . Grand balcon de l'autre côté de l'appartement pour profiter du soleil toute la journée  . Garage fermé en sous-sol avec porte automatique et ascenseur   Dans cet appartement, on pose ses valises et on profite du calme de cette résidence très bien entretenue. Idéalement situé, à pied : 10 min de la gare, 10 min du tramway, 15 min de places d'armes. Toutes commodités à proximité immédiate dont l'IUT, l'université, le théatre Phénix et le Royal Hainaut.    Copropriété bien gérée par Foncia. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 95 EUR/mois comprenant l'eau froide Taxe foncière : 1 387 EUR/an   DPE D : 181 GES : 6   -----   Prix net vendeur : 147 000 EUR Honoraires : 8 700 EUR charges acquéreur Prix FAI : 155 700 EUR   Mandat exclusif géré par Sébastien DAMAGEUX SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -no Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

60234 € - Vente - Appartement Aulnoy Lez Valenciennes

• studio
• 24.00 m²

Studio quasi neuf, meublé et loué en résidence Etudiante gér

Votre réseau LYSI Immobilier est heureux de vous présenter cette nouvelle opportunité sur l'université d'Aulnoy-lez-Valenciennes : Ce studio en résidence étudiante gérée vous offre de magnifiques prestations : . Studio loué jusque 2030, 257 EUR/mois hors charges, loyer revalorisé chaque année . Studio entièrement meublé . Kitchenette entièrement équipée . Salle de bain moderne et équipée . Interphone avec ouverture à distance . Fenêtre double vitrage . Places de parking au pied de la résidence DPE D - Aucun travaux à prévoir Bien en copropriété, pas de procédure en cours Taxe foncière : 346 EUR Charges annuelles : 233 EUR incluant la consomation d'eau chaude et froide et le chauffage. Résidence construite en 2021 quasi neuve, avec ascenseur, entièrement pensée et conçue pour la réussite et le confort des étudiants. La résidence est composée d'espaces de co-working et de co-living parfaits pour réviser ou se détendre après une journée de cours ! Salle de sport, laverie automatique, parking privé, local à vélo, location d'appareils électroménagers... La résidence bénéficie d'un atout exceptionnel : sa localisation au coeur même du campus du Mont Houy, qui regroupe les principaux pôles d'enseignement supérieur de Valenciennes et d'Aulnoy-lez-Valenciennes. On y retrouve l'Université Polytechnique Hauts-de-France, qui accueille plus de 14 500 étudiants au total, dont plus de 7 000 concentrés uniquement sur ce site. C'est ici que se situent l'INSA Hauts-de-France près de 5 000 étudiants, dont plus de 1 300 élèves ingénieurs et l'IUT de Valenciennes, qui compte environ 2 100 étudiants. Autrement dit, la résidence se trouve littéralement au pied d'un des plus grands bassins étudiants de la région, avec une demande locative captive et constante. EXCLUSIVEMENT POUR INVESTISSEUR en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP): . Zéro gestion (résidence gérée) . Zéro impôt sur les loyers (car amortissements) . Zéro surprise (exploitant de renom) . Rendement de 5.2 % /an Plus d'infos auprès de Sébastien DAMAGEUX - LYSI Immobilier D'autres appartements étudiants de ce type sont disponibles. Prix net vendeur : 57 625 EUR Honoraires : 2 609 EUR charges acquéreur Prix FAI : 60 234 EUR Mandataire LYSI Immobilier : Sébastien DAMAGEUX SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -no Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

176500 € - Vente - Appartement Valenciennes

• 3 pièces
• 2 chambres
• 68.00 m²

Appartement résidentiel T3 – 68 m² avec garage – Valenciennes (59300) - Secteur poterne

Cet appartement allie confort, modernité et qualité de vie urbaine. Au sein d'une résidence récente et sécurisée (2008), il offre un cadre agréable, idéal pour un couple, une jeune famille ou un investisseur. ? Emplacement privilégié : Proche des écoles, collèges, lycées et crèches, ainsi que des commerces, transports en commun (bus et gare) et des services de proximité, tout est accessible à pied ou en quelques minutes. Résidence avec accès sécurisé : ? Description du bien : - Superficie : 68 m² - Salon séjour lumineux - Cuisine équipée - 2 chambres avec volets - Salle de bain fonctionnelle - WC indépendant - Entrée spacieuse et couloir séparant les espaces de vie et de nuit ? Atouts : - Ascenseur - Garage privatif - Fibre optique installée - Résidence entretenue et calme DPE : C / GES : À ? excellente performance énergétique, faible consommation Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1340 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 176 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël BENTIVEGNA, Tél. : 06 67 91 87 39, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 448682104.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 1340 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33595390)

110000 € - Vente - Appartement Valenciennes

• 2 pièces
• 1 chambre
• 53.00 m²

T2 RDC avec Jardin Privatif & Garage -Valenciennes

Idéal primo-accédant, couple ou investisseur ! Découvrez ce charmant appartement T2 traversant de 53 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé à deux pas du centre-ville, des écoles, des commodités et des professionnels de santé. Les points forts : Espace extérieur : Un superbe jardin privatif, véritable havre de paix en ville pour vos moments de détente. Praticité : Un garage privé sécurisé pour votre véhicule et une cave saine pour le stockage. Intérieur fonctionnel : Une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine, et une chambre confortable. Confort : Chauffage collectif au gaz (confort thermique optimal). Une opportunité rare sur le secteur alliant le confort de l'appartement et les avantages d'un extérieur privé. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2155 ¤ et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 110 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 101 750 ¤ Honoraires charge acquéreur : 8 250 ¤ soit 8,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël BENTIVEGNA, Tél. : 06 67 91 87 39, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 448682104.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 15. Quote part annuelle(moyenne) : 2155 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires : 8.11 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 101 750 ¤. (gedeon_26118_33503643)

47000 € - Vente - Appartement Valenciennes

• studio
• 20.00 m²

Studio en résidence étudiante avec parking

Situé dans la ville de Valenciennes (59300), cet appartement de 20 m² offre un cadre de vie dynamique et agréable. Proche des universités et des commerces, cet emplacement est idéal pour les étudiants recherchant une vie urbaine animée. La résidence sécurisée offre un environnement propice à la concentration et à la détente, avec des équipements modernes à disposition tels qu'une salle TV, une salle de sports et des machines à laver. Ce studio meublé de 20 m², construit en 2009, se compose d'une pièce lumineuse et fonctionnelle, idéale pour un étudiant. Intégré dans une résidence étudiante, il comprend une place de stationnement, offrant ainsi un confort supplémentaire. Soumis à bail commercial (12 mois de loyer assurés), ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante, alliant praticité et sécurité pour ses occupants. . Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 355 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 248 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 47 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël BENTIVEGNA, Tél. : 06 67 91 87 39, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 448682104.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 355. Quote part annuelle(moyenne) : 248 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33283669)

87500 € - Vente - Appartement Famars

• studio
• 1 chambre
• 23.36 m²

FAMARS - DUPLEX PROCHE UNIVERSITÉ - UNIQUEMENT CHEZ NAPOLEON HA

« Un investissement réussi commence souvent par un emplacement où la demande est déjà présente. » Napoléon Habitat vous propose à la vente, au sein de la Résidence Les Hauts de Famars – 69 rue Roger Salengro à Famars, cet appartement T1 bis en duplex de 23,36 m², vendu avec une place de parking. Son emplacement constitue son principal atout : Famars accueille une partie du campus du Mont Houy de l'Université Polytechnique Hauts-de-France, principal campus de l'université, fréquenté quotidiennement par plus de 7 000 étudiants. On y retrouve notamment l'INSA Hauts-de-France et l'IUT. La desserte est particulièrement adaptée à la vie étudiante : le campus est traversé par le tramway, avec notamment le terminus Famars Université, permettant de rejoindre directement le centre-ville et la gare de Valenciennes. L'accès à l'autoroute A2 et à la gare Le Poirier Université complète cette excellente accessibilité. Avec ses 23,36 m² organisés en duplex, ce T1 bis propose une configuration plus attractive qu'un studio traditionnel en permettant de mieux distinguer les espaces de vie et de nuit. Pour un investisseur, le positionnement est particulièrement intéressant : une petite surface à proximité immédiate d'un important bassin étudiant, un format adapté à la location meublée et un parking permettant de se différencier des autres logements proposés sur le secteur. L'UPHF compte par ailleurs environ 14 500 étudiants sur l'ensemble de ses cinq campus, ce qui contribue à alimenter un marché locatif étudiant important autour de ses principaux sites. Les + : ? T1 bis en duplex de 23,36 m² ? Résidence Les Hauts de Famars ? Proximité immédiate du campus universitaire du Mont Houy ? Secteur recherché par les étudiants ? Tramway Famars Université ? Accès rapide à Valenciennes ? Place de parking ? Format parfaitement adapté à la location meublée ? Petite surface facile à exploiter et à entretenir ? Idéal investissement locatif ou logement étudiant Un bien particulièrement adapté à l'investisseur recherchant une petite surface fonctionnelle dans un secteur porté par la demande étudiante, ou aux parents souhaitant anticiper le logement d'un enfant pendant ses études à Valenciennes. ? Contactez Julien JOLY, votre agent immobilier Napoléon Habitat pour obtenir davantage d'informations sur le bien, sa situation locative et organiser une visite. Honoraires inclus de 6.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 000 €. Dans une copropriété de 230 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr . L agence ne peux détenir ni percevoir des fonds autres que sa rémunération et ses honoraires. Vous souhaitez plus de renseignement sur ce bien, nous vous invitons à nous contacter directement au 07.57.85.85.85, ou à consulter directement notre site internet www.napoleon-habitat.fr

39000 € - Vente - Appartement Valenciennes

• studio
• 22.00 m²

Studio

Studio Meublé Vendu Loué En secteur de Valenciennes à proximité des transports en commun, axe autoroutier centre ville à moins de 5 min . Leclerc Drive restaurants .... Surface de 22m2 carrez Situé au 3ème étage avec ascenseur en copropriété Au sein d'une résidence sécurisée de 108Lots pour étudiants Comprenant une salle de sport , une laverie , un parking vélo sécurisé Composé d'une pièce de vie de 13m2 avec un coin cuisine équipée , un bureau Une salle d'eau avec Wc Double vitrage Pvc volets roulants , Chauffage électrique Bail commercial jusqu'au 31 décembre 2030 Loyer actuel : 165,42EUR/mois charges déduites Charges trimestrielle : 165,87EUR Taxe foncière : 392EUR

39000 € - Vente - Appartement Valenciennes

• studio
• 25.00 m²

Studio T1

Studio T1 Meublé Vendu Loué En secteur de Valenciennes à proximité des transports en commun, axe autoroutier centre ville à moins de 5 min . Leclerc Drive restaurants .... Surface de 25m2 carrez Situé au 3ème étage avec ascenseur en copropriété Au sein d'une résidence sécurisée de 108lots pour étudiants Comprenant une salle de sport , une laverie , un parking vélo sécurisé Composé d'une entrée avec dressing et espace cuisine équipée ,Une chambre de 14.3m2 , un bureau et une salle d'eau avec Wc de 5m2 Double vitrage, Chauffage électrique Bail commercial jusqu'au 31 décembre 2030 Loyer actuel : 177,03EUR/mois charges déduites Charges trimestrielle : 182,42EUR Taxe foncière : 447EUR

44000 € - Vente - Appartement Valenciennes

• studio
• 1 chambre
• 32.00 m²

Studio T1 Bis

Studio T1 bis Meublé Vendu Loué En secteur de Valenciennes à proximité des transports en commun, axe autoroutier centre ville à moins de 5 min . Leclerc Drive restaurants .... Situé au 4ème étage avec ascenseur en copropriété Au sein d'une résidence sécurisé de 108lots pour étudiant Comprenant une salle de sport , une laverie , un parking vélo sécurisé Surface de 32m2 carrez Une pièce de vie de 13m2 comprenant un coin cuisine équipée , un bureau Une salle d'eau avec Wc Double vitrage Pvc volets roulants , Chauffage électrique Bail commercial jusqu'au 31 décembre 2030 Loyer actuel : 193EUR/mois charges déduites Charges trimestrielle : 100EUR Taxe foncière : 415EUR

64000 € - Vente - Appartement Valenciennes

• 3 pièces
• 2 chambres
• 52.00 m²

T3 meublé vendu loué

T3 Meublé vendu loué En secteur de Valenciennes à proximité des transports en commun, axe autoroutier centre ville à moins de 5 min Commerces leclerc drive , boulangerie , restaurants .... En copropriété Au sein d'une résidence sécurisé de 108Lots pour étudiant comprenant une salle de détente , une salle de sport , une laverie , un parking vélo sécurisé Surface de 52m2 carrez Comprenant Une pièce de vie de 19.2m2 avec coin cuisine équipée, salon 2 Chambres de 11.6m2 avec bureau et 8.43m2 Une salle d'eau avec Wc Double vitrage Pvc volets roulants , Chauffage électrique Une cour d'environ 18m2 Bail commercial jusqu'au 31 décembre 2030 Loyer actuel : 270,04EUR/mois charges déduites Charges trimestrielle : 395EUR Taxe foncière : 648EUR

193000 € - Vente - Appartement Valenciennes

• 2 pièces
• 1 chambre
• 43.60 m²

Appartement charmant et lumineux en cœur de ville

Découvrez ce superbe appartement de 43,60 m² idéalement situé, où vivre en pleine ville rime avec confort absolu. Ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable avec sa proximité urbaine. Profitez de son agencement optimisé, comportant un agréable séjour baigné de lumière, une cuisine, des espaces de repos modernes, et une salle d'eau. Ce bien est non mitoyen, garantissant votre tranquillité. Entouré de commerces, d'écoles et de transports, ce lieu de vie est parfait pour ceux recherchant la praticité. N'attendez plus pour visiter ce petit bijou immobilier! Contactez NATHALIE DELCAMBRE pour plus d'informations. Cette annonce référence 286153 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE RAFART (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 49176257100041. Prix du bien : 193 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2023 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310.00 € et 470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59500 € - Vente - Appartement Aulnoy Lez Valenciennes

• 2 pièces
• 1 chambre
• 19.45 m²

Aulnoy-lez-Valenciennes, Résidence service étudiante, joli T2, loué, proximité immédiate de l'université, du tramway et axes routiers

Antoine Rafart BSK immobilier vous présente une belle opportunité d'investissement, suite à un repositionnement du prix de vente, pour ce bel appartement T1 en résidence service étudiante. C'est un placement et investissement idéal, car une société de gestion se charge de trouver vos locataires, étudier les dossiers des candidats, et garantir vos loyers par un bail commercial. Un dispositif fiscal vous permet une déduction importante d'impôts. La rentabilité est d'environ 5% par an. Cet appartement, situé au premier étage de la résidence, se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine, avec rangement, salle d'eau douche simple vasque, wc. Les résidants profitent d'un bel environnement de coworking; wifi, salle de sport, buanderie, enclos pour les vélos, Cet immeuble est sécurisé par une personne en conciergerie, un portail électrique, un interphone, et une sécurisation 24/24. Pour tout renseignement supplémentaire, contactez Antoine Rafart BSK Immobilier 06 85 60 29 26 Cette annonce référence 337879 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE RAFART (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 49176257100041. Prix du bien : 59 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 140 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2026 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160000 € - Vente - Appartement Valenciennes

• 2 pièces
• 1 chambre
• 37.41 m²

Joli appartement proche centre ville

Je vous propose cet appartement situé proche du centre-ville. Il est situé dans un immeuble sécurisé. Ce logement neuf sera vous charmer par son calme et sa position à proximité des commerces, marché, parc. Situé dans un quartier résidentiel, il offre un cadre calme et sécurisant. Il accompagné d'une place de parking privative au sous sol. il est composé d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain. Cette annonce référence 271550 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE RAFART (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 49176257100041. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2023 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270.00 € et 420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59500 € - Vente - Appartement Valenciennes

• studio
• 25.00 m²

Studio

AMALIA FRANCE IMMOBILIER - IDÉAL INVESTISSEUR ! STUDIO MEUBLÉ DE 25 M² - VENDU LOUÉ AVEC RENTABILITÉ IMMÉDIATE Prix : 59500 € Vous recherchez un investissement locatif sûr, sans contrainte et avec une rentabilité immédiate ? Marjorie Parent, votre mandataire immobilier Amalia, vous propose à la vente ce charmant studio de 24,87 m² au cœur d'une résidence étudiante récente et parfaitement gérée. Les Atouts de ce Bien d'Investissement Rentabilité Immédiate : Le bien est vendu loué, garantissant un rendement sans vacance locative. Emplacement de Choix : Situation privilégiée à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, assurant une forte demande locative étudiante. Faibles Charges : Un investissement optimisé avec des charges de copropriété maîtrisées (Montant moyen annuel : 570,48 €). Le Logement & la Résidence Ce studio de 1 pièce est entièrement meublé et fonctionnel : Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée. Un espace nuit et bureau optimisé. Une salle d'eau privative avec WC. La résidence propose des services très appréciés par les étudiants : Accueil/sécurité, salle commune, laverie, et local à vélos. Conditions du Bail Bail en cours avec un loyer de 526,14 €/trimestre charges comprises. Soumis à la copropriété (91 lots). L'Accompagnement Marjorie Parent (Amalia France Immobilier) Votre conseillère dédiée, je vous garantis un accompagnement complet de la première visite à la signature chez le notaire. Bénéficiez de mon expertise locale et de l'écoute pour sécuriser votre projet d'investissement en toute sérénité. Contactez-moi ! Pour plus d'informations, une analyse de rentabilité détaillée, ou pour organiser une visite de ce bien idéal pour investisseur, contactez directement : Marjorie PARENT Mandataire Immobilier AMALIA Tél : 06.67.63.18.54

214000 € - Vente - Appartement Valenciennes

• 3 chambres
• 111.00 m²

Appartement

IMMEUBLE DE RAPPORT À RÉNOVER – VALENCIENNES CENTRE Idéal investisseurs ou marchands de biens ! Emplacement stratégique en plein cœur de Valenciennes (59300) pour cet immeuble de rapport semi-mitoyen élevé de 2 étages. Offrant un fort potentiel d'aménagement après rénovation, ce bien présente une belle distribution des espaces (séjour lumineux, cuisine, chambre et salle de bain). Caractéristiques principales : Prix de commercialisation : 214 000 € Localisation : Hyper-centre de Valenciennes, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Structure : Immeuble sur 2 niveaux (3 appartements). Agencement : Séjour, cuisine séparée, chambre, salle de bain. État : À rénover (très fort potentiel de valorisation patrimoniale et de rendement locatif). Disponibilité : Immédiate. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe énergie : F (388 kWh/m²/an) Classe climat : F (71 kg CO₂/m²/an) Grâce à son emplacement privilégié — à deux pas des commerces, des transports en commun et des pôles universitaires — cet immeuble bénéficie d'une forte attractivité locative. Un investissement sûr et rentable, idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien à forte demande locative et à faible contrainte de gestion. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite ! Marjorie PARENT Groupe Amalia France Téléphone : 06 67 63 18 54 RSAC : 945 338 267

39900 € - Vente - Appartement Valenciennes

• studio
• 19.00 m²

Studio 20 m² – Résidence Services Étudiants – LMNP – Loyer Garanti – Résidence City Études – Valenciennes

Opportunité spéciale investisseur – LMNP – Revenu sécurisé À Valenciennes (59300), au sein d'une résidence étudiante récente (2009) et très appréciée, découvrez ce studio meublé vendu avec bail commercial, garantissant un loyer sécurisé, indépendamment de l'occupation du logement. Un placement idéal pour tout investisseur recherchant un revenu stable, sans gestion, et une fiscalité optimisée. Caractéristiques de l'investissement : Statut LMNP : amortissements + fiscalité avantageuse (BIC) Loyer garanti par bail commercial Indexation annuelle IRL Aucune occupation personnelle possible Gestion 100 % déléguée par LOGIFAC / OHLE (groupe OSE) Taux de remplissage moyen de la résidence : 93 % Investissement à 39 900 € offrant un rendement net de 5,65 %, avec un loyer garanti par bail commercial ferme de 10 ans. Recettes nettes : 2 254 € par an, soit plus de 22 500 € sur 10 ans, sans vacance locative, sans gestion et sans impayés. Le statut LMNP au réel permet d'amortir le bien et de neutraliser l'imposition pendant de nombreuses années, préservant l'intégralité du rendement. Un placement stable, sécurisé et fiscalement optimisé, idéal pour un investisseur recherchant un revenu passif fiable. Le logement : Studio meublé de 20 m², situé au 1er étage, orientation Sud-Ouest. Il comprend : Entrée avec porte sécurisée, rangements et placards Salle d'eau avec douche, lavabo et WC Pièce principale meublée : lit, table, chaises, bureau, étagères Kitchenette équipée : plaques électriques, réfrigérateur, micro-ondes, évier, vaisselle Un bien fonctionnel, parfaitement adapté à la location étudiante. La résidence étudiante LOGIFAC City Études Pompidou Livrée en 2009, cette résidence sécurisée bénéficie d'une excellente réputation et propose 141 logements. Équipements : Jardin partagé Salle TV & salle commune (babyfoot, ping-pong) Local sport Laverie Local vélos Parking privatif Accès sécurisé Un environnement complet, attractif et parfaitement adapté aux besoins des étudiants, situé dans le quartier Val Sud, calme, bien desservi et très recherché. À proximité immédiate : Écoles, universités, campus Tramway lignes 1 & 2, bus Commerces, pharmacie, galerie marchande Cinéma, patinoire, bowling, parc, étang du Vignoble Tramway Gare de Valenciennes Atouts majeurs de cet investissement : Revenu garanti par bail commercial Gestion sans contrainte Résidence récente, bien notée et très bien équipée Forte demande locative étudiante LMNP : faible imposition pendant de nombreuses années Nombre de lots de la copropriété: 355, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gautier RENARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°985 403 963 Greffe de VALENCIENNES) 06 26 95 57 77 (réf. 605192 )

105500 € - Vente - Appartement Valenciennes

• 2 pièces
• 1 chambre
• 35.00 m²

À vendre – Appartement T2 avec parking – Valenciennes, Résidence du Fort Minique

À vendre – Appartement T2 avec parking – Valenciennes, Résidence du Fort Minique Situé dans un secteur recherché de Valenciennes, rue Ernest Hiolle, au sein de la résidence sécurisée du Fort Minique, découvrez ce bel appartement situé au 1er étage avec ascenseur. Ce bien se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un salon très lumineux grâce à son Bow window ainsi que sa vue dégagée. Une chambre indépendante complète ce bien, ainsi qu'une salle de bains avec WC. La résidence, construite en 2006, est sécurisée et bien entretenue. Les charges de copropriété s'élèvent à 780 ¤ par an. Une place de parking extérieure privative vient compléter cette prestation. Idéal pour un premier investissement locatif ou une première acquisition. Super secteur, proche des commodités et des axes principaux. Pour toute visite ou renseignement : Cyrielle Bertrand – SAFTI [email protected] Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND, Tél. : 06 16 77 27 91, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 59. Quote part annuelle(moyenne) : 800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33221253)

149000 € - Vente - Appartement Valenciennes

• 2 pièces
• 50.00 m²

Loft de caractère au Royal Hainaut - hauteur Cathédrale

Situé au coeur de la prestigieuse résidence du Royal Hainaut à Valenciennes, découvrez cet appartement d'exception de 50 m² loi carrez offrant un cadre de vie unique au sein d'un monument historique entièrement réhabilité. Dès l'entrée le charme opère grâce à une hauteur sous plafond spectaculaire, une luminosité remarquable et une immense baie vitrée d'origine qui confère à l'ensemble un cachet rare. La pièce de vie, chaleureuse et élégante grâce a son parquet chêne, accueil une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace séjour. Une mezzanine parfaitement intégrée offre un espace nuit confortable de 20 m². Vous profiterez également d'une salle d'eau contemporaine avec douche italienne et wc suspendu. Un bien rare destiné aux amateurs de lieux atypiques, de patrimoine et d'architecte. Investissement locatif possible également en location courte durée type Airnbn, sous respect des règles de la copropriété et de la réglementation locale. Chauffage électrique Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 897 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence SAUVAGE, Tél. : 06 14 74 63 33, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 833020399.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 56. Quote part annuelle(moyenne) : 897 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33446283)

123000 € - Vente - Appartement Valenciennes

• 4 pièces
• 2 chambres
• 62.00 m²

Superbe appartement moderne en hyper-centre de Valenciennes / 2 chambres

VALENCIENNES HYPER-CENTRE – Avenue Albert Ier Appartement d'exception : luminosité, espace et modernité Idéalement situé en plein hyper-centre de Valenciennes, sur la très prisée Avenue Albert Ier, cet appartement traversant niché au deuxième étage d'une résidence entretenue saura vous séduire dès l'entrée. Bénéficiant d'une double distribution et d'une luminosité naturelle exceptionnelle, ce bien propose des prestations. Vous découvrirez une belle entrée menant à un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud. La cuisine, récente et fonctionnelle, a été conçue et équipée avec des matériaux de qualité. Côté nuit, l'appartement offre deux chambres aux beaux volumes, dont une disposant de sa propre salle d'eau moderne attenante. Les menuiseries en PVC double vitrage. Points forts : - Emplacement numéro 1 : Hyper-centre, Avenue Albert Ier. - Luminosité & Agencement : Appartement traversant, exposition plein SUD, double distribution. - Cuisine récente & moderne : Aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. - Espace nuit : 2 grandes chambres dont une suite avec salle d'eau moderne. Charges annuelles : 1471 ¤ / an (comprenant le chauffage, l'eau froide et l'entretien des parties communes). Contactez votre conseillère : Cyrielle BERTRAND – SAFTI Téléphone : 06 16 77 27 91 Email : [email protected] Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1471 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 123 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND, Tél. : 06 16 77 27 91, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 1471 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33654360)

100000 € - Vente - Appartement Valenciennes

• 5 pièces
• 72.00 m²

Appartement 3e étage 72m2 centre ville

Bel appartement avec travaux Réfection totale à prévoir bien situé, proche tram et gare Double vitrage en place Avec cave Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 100 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas STRAGAPEDE, Tél. : 06 59 78 82 01, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 804546869.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_26584485)

169000 € - Vente - Appartement Valenciennes

• 5 pièces
• 82.00 m²

À 2 pas du centre ville

Spacieux et lumineux appartement traversant de 3 chambres et 1 bureau situé rue de Famars à Valenciennes parking privé visites et renseignements par téléphone Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3700 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaël HUREZ, Tél. : 06 17 64 87 81, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 882821192.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 100. Quote part annuelle(moyenne) : 3700 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33127744)

92500 € - Vente - Appartement Valenciennes

• 3 pièces
• 1 chambre
• 33.00 m²

À vendre – spécial investisseur – t2 loué – valenciennes centre

À VENDRE – SPÉCIAL INVESTISSEUR – T2 LOUÉ – VALENCIENNES CENTRE Situé avenue d'Amsterdam, en plein coeur de Valenciennes, découvrez ce bel appartement T2 entièrement rénové, au 4 ? et dernier étage d'un immeuble idéal pour un investissement locatif sécurisé. Bien actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate. Description du bien : • Une pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne aménagée et entièrement équipée • Une grande chambre séparée, disposant d'un vaste placard de rangement • Une salle d'eau fonctionnelle comprenant une douche, un WC et espace buanderie Appartement rénové avec soin, aucun travaux à prévoir. Informations locatives : • Loué depuis décembre 2023 • Loyer mensuel : 560 ¤ Emplacement recherché, forte demande locative, produit idéal pour investisseurs à la recherche d'un bien clé en main. DPE : C PVC Double vitrage Electricité aux normes Pour toute information ou visite : Cyrielle BERTRAND – SAFTI 06 16 77 27 91 [email protected] Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 460 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 92 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND, Tél. : 06 16 77 27 91, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 13. Quote part annuelle(moyenne) : 460 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32576817)

105000 € - Vente - Appartement Valenciennes

• 3 pièces
• 2 chambres
• 65.00 m²

Lumineux

Appartement 2 chambres, traversant et lumineux Cuisine équipée récente Rue Simon Leboucq dans la résidence Val Clair sécurisée et à 2 pas de la place d'Armes. A 100m du Tramway Visites et renseignements par téléphone Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 146 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2562 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaël HUREZ, Tél. : 06 17 64 87 81, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 882821192.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 146. Quote part annuelle(moyenne) : 2562 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33619925)

139000 € - Vente - Appartement Valenciennes

• 3 pièces
• 2 chambres
• 59.00 m²

T3 coup de coeur avec balcon et parking

Aux portes du quartier Nungesser, et à quelques minutes de Valenciennes, situé à Marly, venez découvrir cet appartement T3 avec balcon et parking privatif, au sein de la résidence sécurisée Les Naturiales. Idéalement situé, dans un secteur en plein renouvellement urbain, il bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 30 minutes de Lille et Cambrai, et à 1h30 de Paris. Proche des commerces et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Côté intérieur, il se compose d'une entrée desservant un bel espace de vie lumineux avec séjour ouvert sur la cuisine, créant une pièce conviviale et fonctionnelle. L'espace nuit comprend deux belles chambres avec placards intégrés, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Un agencement optimisé offrant confort et praticité. Côté extérieur, vous profiterez d'un grand balcon de 14 m² exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une place de parking privative. Charges mensuelles de 200 ¤, consommation de gaz comprise. Taxe foncière : 842 ¤. DPE : C / GES : C. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, alliant confort, emplacement et qualité de vie. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Le bien comprend 14 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie SUWALSKI, Tél. : 06 19 43 76 22, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 992048892.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 14. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33261392)

75000 € - Vente - Appartement Valenciennes

• 3 pièces
• 1 chambre
• 28.00 m²

Appartement cosy et au calme

Situé dans la commune prisée de Valenciennes (59300), cet appartement de 28.66 m² offre un cadre de vie agréable proche de toutes les commodités. Valenciennes est réputée pour son dynamisme culturel, ses espaces verts et sa facilité d'accès aux transports en commun, idéal pour les actifs et étudiants. De plus, la proximité de commerces, restaurants et établissements scolaires en fait un lieu de résidence recherché. Cet appartement en rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée lumineux, d'une chambre avec salle d'eau attenante et dressing, de WC séparés, ainsi que d'un salon / salle à manger offrant une vue sur une cour privative. La cuisine équipée ajoute une touche de modernité. Les compteurs d'eau et électricité individuels offrent une gestion personnalisée des consommations. Avec une taxe foncière de 450¤ et des charges mensuelles de copropriété d'environ 40¤, cette propriété présente un excellent rapport qualité-prix. Vendu Loué, bail d'un an à compter du 01 / 07 / 2026 Idéal investisseur ! Un appartement plein de charme et très cosy ! A visiter sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia MOYAUX, Tél. : 07 49 84 81 02, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 422409334.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 480 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33610448)

110000 € - Vente - Appartement Valenciennes

• 3 pièces
• 2 chambres
• 65.00 m²

Proche du centre ville

Bel appartement 2 chambres avec cuisine récente, une cave, un cellier et un garage fermé Visites et renseignements par téléphone Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaël HUREZ, Tél. : 06 17 64 87 81, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 882821192.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33384090)

185000 € - Vente - Appartement Valenciennes

• 4 pièces
• 3 chambres
• 94.00 m²

Bel appartement Quartier Saint-Michel / Le Rôleur à Valenciennes

Découvrez cet appartement situé dans le quartier recherché Saint-Michel / Le Rôleur à Valenciennes. Idéalement situé à proximité des commerces, restaurants, services et transports en commun, tout en appréciant le cadre de vie agréable de la ville. L'appartement situé au troisième étage offre de beaux volumes et une excellente luminosité : Caractéristiques : Grand salon séjour d'environ 25 m² avec balcon explosé plein sud avec vue dégagée. Cuisine équipée fonctionnelle avec cellier attenant. Salle de bain double vasque avec baignoire / douche. 3 chambres lumineuses avec 2 dressings intégrés. Les + : Beaucoup de rangements ! Chauffage : individuel au gaz Résidence sécurisée avec interphone À l'extérieur : - Garage avec place de parking - Cave pour un espace de rangement supplémentaire Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1196 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa LEVECQ, Tél. : 06 95 95 41 74, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 991916727.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 1196 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32229717)

148000 € - Vente - Appartement Valenciennes

• 3 pièces
• 2 chambres
• 85.00 m²

Magnifique duplex avec terrasse en hyper centre

Je vous propose à la vente ce magnifique duplex au cachet préservé, qui vous séduira par le mélange du charme de l'ancien et de la modernité. Il est idéalement situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble, dans une rue calme, au pied de la place d'Armes et de la rue piétonne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée et un spacieux et chaleureux séjour de plus de 30 m² avec insert à pellets. À l'étage, un superbe palier avec dressing dessert 2 petites chambres, une salle de bains et des WC séparés. À l'extérieur, vous pourrez profiter des beaux jours grâce à une agréable terrasse avec dépendance. Côté pratique, l'appartement dispose d'une grande cave privative. Ce bien est idéal pour un couple ou une personne seule souhaitant jouir de la proximité du centre ville et des commerces, privilégiant les déplacements piétonniers. Faibles charges de copropriété. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 568 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile DELSIPÉE, Tél. : 06 43 55 94 08, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 800018368.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 568 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31557056)

239000 € - Vente - Appartement Valenciennes

• 4 pièces
• 3 chambres
• 122.00 m²

DPE B | T4 totalement rénové | Valenciennes centre

Rare sur le marché, ce splendide appartement en duplex vous invite à vivre dans un cadre alliant le cachet de l'ancien et le confort du neuf, au coeur battant de Valenciennes. Ville d'art et d'histoire, Valenciennes offre un cadre de vie dynamique et bien desservi. Situé en hyper-centre, ce bien bénéficie d'une localisation idéale : la Place d'Armes et ses commerces sont à deux pas, tout comme la gare. Implantée dans une belle résidence historique, la copropriété dispose d'un ascenseur, d'un local vélo et d'un espace vert commun. Une solution de stationnement à prix réduit est disponible juste à coté. Au 1er niveau : entrée avec placard et bibliothèque, double séjour lumineux, cuisine ouverte neuve et équipée, grande chambre de + 20 m² avec placard, salle d'eau avec douche italienne, WC séparés et cagibi. Au 2e niveau : deux chambres avec placard, accessibles par un élégant escalier en métal noir et bois. Parquet à larges lames, finitions soignées, double vitrage, accès PMR. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1008 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MATTON, Tél. : 06 44 67 44 06, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 509606737.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 46. Quote part annuelle(moyenne) : 1008 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33323282)

139000 € - Vente - Appartement Valenciennes

• 5 pièces
• 2 chambres
• 72.00 m²

À vendre – appartement t3 – valenciennes centre parking+cave

À VENDRE – VALENCIENNES CENTRE avec parking et cave Valenciennes – Résidence Les Glatignies Situé en plein centre de Valenciennes, au sein de la résidence Les Glatignies, venez découvrir cet appartement T3. L'appartement se trouve au premier étage de la résidence. Il se compose de : • Une entrée avec placard de rangement, • Un salon-séjour très lumineux, traversant, • Une cuisine aménagée et équipée, • Deux grandes chambres, spacieuses, chacune avec placards intégrés, • Une salle de bain. Aucun travaux d'électricité à prévoir Appartement bien entretenu En complément, l'appartement dispose : • D'une cave de stockage, • D'une place de parking en sous-sol. Un bien idéal en coeur de ville, proche de toutes commodités. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez : Cyrielle – SAFTI 06 16 77 27 91 [email protected] Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 105 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2230 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND, Tél. : 06 16 77 27 91, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 105. Quote part annuelle(moyenne) : 2230 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32697580)

135000 € - Vente - Appartement Valenciennes

• 3 pièces
• 2 chambres
• 60.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Virgile Guino-Michel vous propose : APPARTEMENT 61 m² VENDU LOUÉ - EMPLACEMENT PREMIUM À VALENCIENNES Investissez dans un bien déjà loué, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Valenciennes, à proximité immédiate du Musée des Beaux-Arts, du centre médical et à seulement 5 minutes à pied de la Place d'Armes. Situé au premier étage d'une copropriété, cet appartement de 61 m² constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un revenu locatif immédiat. Composition : * Séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 30 m² * Deux chambres * Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain et de son WC, un véritable atout pour la location Investissement sécurisé : * Appartement vendu loué * Loyer mensuel : 650 ¤ hors charges * Loyer mensuel : 850 ¤ charges comprises Charges et fiscalité : * Charges de copropriété : 774 ¤ par trimestre * Dont 572 ¤ récupérables auprès du locataire * Seulement 204 ¤ restent à la charge du propriétaire, montant déductible fiscalement * Taxe foncière : 1 013 ¤ par an Confort : * Chauffage collectif avec compteur individuel * Eau chaude collective avec compteur individuel Les points forts : * Emplacement recherché en centre-ville * Proximité immédiate des commerces, transports et services médicaux * Appartement déjà occupé, sans recherche de locataire à prévoir * Deux chambres avec chacune salles d'eau privatives * Revenus locatifs immédiats dès l'acquisition Un investissement idéal pour développer ou sécuriser votre patrimoine immobilier dans un secteur dynamique et recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 258¤ par mois (soit 3096 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Virgile Guino-Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 990458218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 25. Quote part annuelle(moyenne) : 3096 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33118184)

144000 € - Vente - Appartement Valenciennes

• 4 pièces
• 2 chambres
• 99.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Amandine Delcourt vous propose : SUBLIME APPARTEMENT DE 99 m² RÉNOVÉ - 2 CHAMBRES - VALINCIENNES CENTRE Au cOEur de Valenciennes, cet appartement sans travaux de 99 m² offre un espace de vie généreux et confortable, parfait pour ceux en quête de qualité de vie. Au troisième et dernier étage d'un immeuble de 3 niveaux, l'entrée spacieuse dessert une belle cuisine SCHMIDT de 11 m² tout équipée et une buanderie de 2 m². Elle donne accès à la très grande pièce de vie de 42 m². Ce bel appartement dispose de 2 chambres d'environ 15 m² avec dressing et baies vitrées dont une avec balcon, d'un wc séparé, d'une salle de bain avec une très grande douche à l'italienne rénovée en 2024. Ses Atouts : - emplacement privilégié, centre ville - à proximité immédiate du tramway 'Clémenceau' et 'hôtel de ville' (50m) - des commerces et des commodités - cave - balcon - DPE D - chauffage collectif inclus dans les charges - volets électrique résidence située dans une rue en sens unique Ne tardez pas à visiter ce bel appartement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33¤ par mois (soit 4000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Delcourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 981188097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 78. Quote part annuelle(moyenne) : 4000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33104316)

95900 € - Vente - Appartement Valenciennes

• 2 pièces
• 46.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Nathalie Azambre vous propose : Appartement de type 2 situé au 9ém étage de la résidence prisée LE CEDRE de Valenciennes. Situé dans le secteur du musée, l'appartement est composé d'une entrée avec placards, pièce de vie avec un balcon à la vue imprenable sur la ville ! cuisine séparée et équipée, une chambre avec placards, salle de bains avec wc. double vitrage partout. Loué actuellement 720 euros (dont 60 euros de charges comprenant chauffage, eau, entretien des communs. ) charges réelles propriétaire 230 euros / mois. taxe foncière 850e. visiophone. cave. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 310 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230¤ par mois (soit 2760 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Azambre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 843098617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 310. Quote part annuelle(moyenne) : 2760 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33524736)

239000 € - Vente - Appartement Valenciennes

• 5 pièces
• 3 chambres
• 116.00 m²

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Amandine Delcourt vous propose : UNIQUE SUR VALENCIENNES PAR SA VUE EXCEPTIONNELLE - APPARTEMENT - T5 116 m² - GARAGE -CAVE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX ET SPACIEUX Cet appartement de Valenciennes, au 10 ième et dernier étage, offre un cadre de vie immédiatement habitable, lumineux grâce à son exposition plein sud. Avec ses 116 m² habitables répartis en 5 pièces, il séduit par la qualité de ses équipements et la générosité de son agencement. L'entrée vaste et dégagée introduit un appartement au plan bien pensé. Le séjour de 19 m², lumineux et ensoleillé, s'ouvre sur un salon bien dimensionné de 16 m², formant un espace de vie fluide et agréable. La cuisine séparée et équipée, spacieuse avec ses près de 16 m², offre un vrai confort au quotidien. L'appartement dispose de 3 chambres aux bons espaces -- dont une spacieuse chambre de plus de 15 m², une avec accès au balcon et deux avec placards --, complétées par une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier pratique. Le balcon plein sud prolonge agréablement les pièces de vie, tandis qu'un garage et une cave complètent les annexes de ce bien. L'appartement bénéficie d'un chauffage distribué par plancher chauffant et radiateurs, garantissant un confort thermique optimal. La résidence sécurisée, sécurisée par digicode, interphone et porte blindée, est desservie par un ascenseur. La fibre optique est disponible. À deux pas du tramway, à 200 m des commerces, 300 m de l'école et de la gare, et à 500 m du centre-ville, cet appartement bénéficie d'une localisation pratique au cOEur de Valenciennes. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 307 lots situés dans une copropriété de 307 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250¤ par mois (soit 3000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Delcourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 981188097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 307. Quote part annuelle(moyenne) : 3000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33509728)

98000 € - Vente - Appartement Valenciennes

• 2 pièces
• 53.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Stéphanie Leclerc vous propose : Venez découvrir sur la ville de Valenciennes, ce lumineux appartement de 52 m² composé d'un salon / séjour, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Le bien est situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée dans un quartier très paisible de la ville. On pose ses meubles. A Visiter sans tarder ! Petite pépite. Les +: - DPE C. - Isolation extérieure refaite. - Chaudière neuve. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.33¤ par mois (soit 520 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Leclerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 521280503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 25. Quote part annuelle(moyenne) : 520 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33317352)

142000 € - Vente - Appartement Valenciennes

• 2 pièces
• 1 chambre
• 69.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Lucia Maugeri vous propose : Appartement T2 - 69,5 m² avec balcon et garage - Secteur prisé de Valenciennes Idéalement situé dans un environnement recherché, découvrez ce spacieux T2 de 69,5 m² aux beaux volumes. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un grand salon-séjour lumineux avec accès balcon, d'une cuisine séparée, ainsi que d'un couloir desservant un WC indépendant, une salle de bain, une chambre avec dressing et un cellier. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, offrant une surface rare pour un T2 avec extérieur et garage. ? À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 148 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110¤ par mois (soit 1320 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucia Maugeri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 449746239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 148. Quote part annuelle(moyenne) : 1320 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32878345)

105000 € - Vente - Appartement Valenciennes

• 3 pièces
• 1 chambre
• 86.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Edouard Soete vous propose : Très bel appartement de 86 m² en plein centre-ville de Valenciennes, situé rue de la Paix, proche de la place d'Armes, à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de caractère offre un fort potentiel après rénovation. Traversant, il se compose d'une vaste entrée desservant un magnifique séjour d'environ 50 m², baigné de lumière, avec deux espaces ouverts aux volumes généreux. Vous y trouverez également une cuisine, une chambre avec placard, une salle de bain, des toilettes séparés, ainsi qu'une cave. Le charme de l'ancien est bien présent grâce à un superbe parquet massif en chêne, apportant chaleur et authenticité à l'ensemble. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet appartement se distingue par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Coté confort, l'ensemble des fenêtres a été remplacé par du double vitrage avec volets, dont certains électriques. Le chauffage est au gaz, la chaudière est récente de marque Frisquet. Le DPE est classé en D. Des projections avant / après vous permettront d'apprécier tout le potentiel de cet appartement. Proposé à un prix attractif, il saura ravir les amateurs de cachet souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un emplacement privilégié. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70¤ par mois (soit 840 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Soete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 928329440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 78. Quote part annuelle(moyenne) : 840 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33123094)

4800 € - Vente - Appartement Valenciennes

• studio
• 6.00 m²

CAVE - PLACE D'ARMES -

Situé à la Résidence jehann de Flandres, Place d'armes, hyper Honoraires inclus de 20% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr . L agence ne peux détenir ni percevoir des fonds autres que sa rémunération et ses honoraires. Vous souhaitez plus de renseignement sur ce bien, nous vous invitons à nous contacter directement au 07.57.85.85.85, ou à consulter directement notre site internet www.napoleon-habitat.fr

150000 € - Vente - Appartement Valenciennes

• 4 pièces
• 3 chambres
• 80.70 m²

Très bel appartement T4 - Projet clé en main - Spécial invest

VALENCIENNES – 2 rue Emmanuel Rey Appartement meublé & équipé – 3 chambres – clé en main – 25 000 €/an de revenus Emplacement idéal face au tramway, dans un immeuble de cachet parfaitement entretenu, découvrez ce superbe appartement de 80,7 m² situé au 2? étage, alliant charme, luminosité et fonctionnalité. Vendu ** intégralement meublé & équipé**, il représente une opportunité rare pour un investissement locatif clé en main ou pour une installation en résidence principale dans des conditions parfaites. ? Éléments phares du bien ? Bien très bien entretenu, aucun travaux à prévoir ? Immeuble avec beaux communs, façade et parties communes soignées ? Vendu entièrement meublé & équipé (mobilier, literie, cuisine complète, vaisselle, électroménager) ? Exploité en location courte durée depuis 2 ans : activité stable, notes clients excellentes ? 25 000 € de revenus locatifs annuels ? Clé en main pour investisseurs : mise en location immédiate ? Face au tramway, accès direct centre-ville – universités – gares ? Copropriété de 3 lots, syndic bénévole ? aucune charge ? Taxe foncière : 950 € ? Quartier calme, immeuble très agréable à vivre ? Description du logement Une belle pièce de vie lumineuse avec charme et hauteur sous plafond Un coin cuisine entièrement équipé 3 chambres spacieuses et confortables Une grande salle d'eau moderne et pratique Appartement traversant, agréable et organisé, idéal pour familles ou colocation qualitative ? Pour investisseurs Un bien rare : Revenu prouvé : 25 000 €/an Zéro installation : le bien est prêt à fonctionner dès le jour de l'achat Charges quasi nulles grâce au syndic bénévole Emplacement stratégique garantissant une forte demande toute l'année ????? Pour familles et résidents Un appartement chaleureux, très bien entretenu, spacieux et parfaitement placé pour un quotidien pratique, calme et connecté. ? Visites possibles Les visites sont ouvertes dès maintenant, sur rendez-vous. 06 31 04 66 44 [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1534.00 et 2077.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VOS PROJETS IMMO : Clement HENRIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 89361633400015 RCP 120137405

208000 € - Vente - Appartement Valenciennes

• 3 pièces
• 2 chambres
• 100.00 m²

Appartement T3 de Standing de 103m² en Hyper Centre de VALENCIENNES

COUP DE COEUR !! Au 2ème étage d'une Résidence de Standing située sur le Boulevard Saly à Valenciennes, 3min à pied de la Place d'Armes et proche des axes autoroutiers. Il se compose d'une entrée individuelle avec ses placards de rangement. Vous découvrirez ensuite un Magnifique Séjour de 45 m² exposée Sud-Est, baignée de lumière naturelle, offrant un espace de vie particulièrement agréable. La cuisine équipée de 12 m² complète harmonieusement l'ensemble. L'espace de nuit propose deux belles chambres de 12 et 15 m² avec balcon, ainsi qu'une salle de douche fonctionnelle avec placards intégrés, et d'un WC séparé. Les points techniques : - Électricité rénovée en 2025 - Isolation par l'extérieur 2025 - Nouveaux châssis double vitrage aluminium 2025 - VMC neuve 2025 - Cave privé de 6 m² - Chauffage centrale gaz de ville actif avec répartiteurs de frais - Ascenseurs - Taxe Foncière 1881€ Le syndic : - Charges de copropriété comprenant les frais divers, les entretiens, le chauffage, l'eau chaude et froide s'élèvent à 3350 € par an. - Aucun travaux prévoir, toutes les rénovations votées par la copropriété ont déjà été réalisées. À Découvrir !!Ce bien vous est présenté par Virginie Lesueur - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 922251582.

53000 € - Vente - Appartement Aulnoy Lez Valenciennes

• studio
• 19.45 m²

NOUVEAUTE WEELODGE

SPECIAL INVESTISSEURS LMNP Aulnoy lez Valenciennes 59300 ( Mont Houy) Studio de 19,45m2 en résidence étudiante sous bail commercial Idéalement située , la résidence Lucien Jonas se trouve à quelques pas du site universitaire du Mont Houy et du tram et permet d'accéder facilement aux écoles et universités du centre de Valenciennes (Tertiales, Rubika, faculté de droit, ....) Entourée d'espaces verts et sécurisée, cette résidence offre un cadre de vie serein aux étudiants. Conçue pour leur apporter confort et praticité, la résidence est dotée d'un bel espace commun permettant aux étudiants de travailler ensemble et/ou de se retrouver devant une partie de Baby foot. Une salle de sport, une laverie, un local vélo et des places de parking sont également à disposition des étudiants de la résidence. La présence quotidienne du gestionnaire de la résidence apporte sécurité, calme et bonne gestion du bâtiment. Le studio quant à lui est situé au dernier étage ( avec ascenseur). Il se compose d'une belle entrée, d'une salle de douche , de wc et d'un espace de vie lumineux. Il est meublé avec un bureau, une kitchenette ( plaque vitrocéramique, hotte et réfrigérateur ) et d'un canapé convertible. Le studio est loué sans vacances locatives 287,84Euros/mois. A savoir: - dpe C - Taxe foncière 309E - Chauffage électrique - Charges copropriété 173E/Trim Vous recherchez un investissement sur et clés en main? Alors une visite s'impose!! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 203 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Emilie CANIEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888906484

240000 € - Vente - Appartement Valenciennes

• 4 pièces
• 3 chambres
• 120.00 m²

Appartement T4 Spacieux et Lumineux - 120 m²-Plein centre Valen

Découvrez ce magnifique appartement T3/4 de 120 m², situé au 2ème étage, offrant un séjour spacieux de 45 m² et deux balcons pour profiter des beaux jours. Cet appartement non meublé est prêt à accueillir vos meubles et votre style de vie. Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque pièce a été conçue pour maximiser la lumière naturelle et l'espace. Le séjour, avec ses grandes fenêtres, est parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille. Les deux balcons ajoutent une touche de charme et offrent un espace extérieur supplémentaire pour profiter de l'air frais. Cet appartement est idéal pour les familles ou les professionnels en quête d'un espace de vie spacieux et bien agencé. Les quatre pièces offrent une grande flexibilité, que ce soit pour un bureau à domicile, une chambre d'amis ou une salle de jeux pour les enfants. Situé dans un quartier dynamique, vous aurez accès à de nombreuses commodités à proximité. En seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus et de tramway, des crèches, une maternelle, une école élémentaire, des magasins d'alimentation générale, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes. Pour vos déplacements plus longs, un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2146.00 € et 2905.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Valérie BEAUBOUTIQUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 945 238 954 Valenciennes RCP 101PGMAN-AW20511 Apivia Courtage

157000 € - Vente - Appartement Valenciennes

• 3 pièces
• 69.00 m²

Appartement T3 valenciennes la rhonelle !!!!

Nouveau chez DLC France Immo Ref 151 🏡 Appartement T3 – 69 mètres carrés – Rez-de-chaussée – Parking privé – Valenciennes (La Rhonelle) 💰 157000 eurosHNI – Aucun travaux à prévoir ! 🔋 DPE : C 168kwh/M2/an GES: A 5kgco2/M2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Entre 780euros et 1100euros par an 📍 Situation : Quartier La Rhonelle, dans une résidence sécurisée, calme et verdoyante. 👀 À découvrir : Bel appartement T3 de 69 mètres carrés en rez-de-chaussée, avec place de parking privée. ✅ Résidence sécurisée ✅ Aucun travaux à prévoir ✅ Charges de copropriété : env. 1 200 euros/an ✅ Idéal pour habitation principale ou investissement 📞 Contact : Nicolas Copin – DLC France Immo 📱 06 67 73 12 05 Annonce rédigée par Nicolas Copin, agent commercial indépendant – RCS Valenciennes n° 529 138 661 00077

93000 € - Vente - Appartement Valenciennes

• studio
• 1 chambre
• 45.00 m²

Investissez en toute sérénité : "Perle", Appartement F2 vendu loué à MarlySitué dans une résidence calme et bien entretenue de Marly, à 2 pas de Valenciennes, ce charmant appartement en rez

Investissez en toute sérénité : "Perle", Appartement F2 vendu loué à Marly Situé dans une résidence calme et bien entretenue de Marly,à 2 pas de Valenciennes, ce charmant appartement en rez-de-chaussée constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un bien rentable et sans tracas. Avec un bail en cours et un locataire sérieux, vous bénéficiez d’un revenu locatif immédiat avec une rentabilité supérieure à 7%. Caractéristiques principales : • Pièce principale : Un séjour avec un coin cuisine ouvert, parfait pour une disposition moderne et conviviale. • Chambre : Une chambre spacieuse • Salle de bain : Une salle de bain bien entretenue, équipée d’une baignoire, et des WC séparés pour plus de commodité. • État impeccable : L’appartement est impeccablement entretenu par le locataire en place. • Stationnement : Une place de parking privative est incluse avec l’appartement, un atout non négligeable pour tout locataire. Atouts pour l’investisseur : • Rentabilité attractive : Avec une rentabilité nette supérieure à 7%, cet investissement vous garantit un revenu stable et pérenne. • Aucun travaux à prévoir : Profitez d’un bien en excellent état, sans dépenses supplémentaires à prévoir. • Locataire sérieux : Un locataire en place et un bail en cours vous assurent une tranquillité d’esprit dès l’acquisition. • Localisation privilégiée : Marly, commune prisée pour sa qualité de vie et sa proximité avec les commodités et les axes routiers. Cet appartement est une occasion rare d’investir dans un bien locatif clé en main, avec une rentabilité immédiate et sans surprise. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez Céline Patoux, votre conseillère immobilière au 06 21 30 92 93 – Montant des charges de copropriété : 245€/trimestre – Nombre de lots de copropriété : 36 – Syndic : Citya immobilier – Pas de procédure en cours 📄 : PERLE 💰 :93 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Ce bien vous est présenté par Céline PATOUX Votre Conseillère Immobilier - Agente commerciale (EI) RSAC 980 656 631 Douai Pour Quentin Gallot Immobilier (GALLOT EURL), au capital de 3 000,00 € - Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 délivrée par le CCI Grand Lille - RCS de Dunkerque SIRET 9149059630002 Date de réalisation du diagnostic : 11/10/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600€ et 850€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)