Appartement Valenciennes (59300)

RETOUR A LA VENTE ET BAISSE DE PRIX - Spécial investisseur - T1 meublé en résidence étudiante

Dans la résidence étudiante LOKORA VALENCIENNES, idéalement située rue de la Longue Chasse, à seulement 15 minutes à pied de l'université TERTIALE, de la gare et du cœur du centre-ville, investissez dans ce T1 de 24m2 en 1er étage. Ce bien génère un loyer annuel garanti de 2.200€ HT par an, soit une rentabilité brute de 8,3%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A SAISIR !!! Cette annonce référence 329115 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 26 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 108 Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

• Appartement de 24.62 m²
• Construit en 2012
• studio
• 1er étage / R + 4
• 1 salle d'eau
• Non connu