Appartement Valenciennes (59300)

T2 RDC avec Jardin Privatif & Garage -Valenciennes

Idéal primo-accédant, couple ou investisseur ! Découvrez ce charmant appartement T2 traversant de 53 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé à deux pas du centre-ville, des écoles, des commodités et des professionnels de santé. Les points forts : Espace extérieur : Un superbe jardin privatif, véritable havre de paix en ville pour vos moments de détente. Praticité : Un garage privé sécurisé pour votre véhicule et une cave saine pour le stockage. Intérieur fonctionnel : Une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine, et une chambre confortable. Confort : Chauffage collectif au gaz (confort thermique optimal). Une opportunité rare sur le secteur alliant le confort de l'appartement et les avantages d'un extérieur privé. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2155 ¤ et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 110 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 101 750 ¤ Honoraires charge acquéreur : 8 250 ¤ soit 8,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël BENTIVEGNA, Tél. : 06 67 91 87 39, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 448682104.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 15. Quote part annuelle(moyenne) : 2155 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires : 8.11 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 101 750 ¤. (gedeon_26118_33503643)

En Exclusivité

• Appartement de 53.00 m²
• Construit en 1946
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• 1 parking