Appartement Valenciennes (59300) - Centre ville à 15 min de marche - toutes commodités

T3 refait Rez-de-chaussée traversant + Terrasse + Balcon + G

LYSI Immobilier est heureux de vous présenter, en exclusivité, cette belle opportunité à Valenciennes :   Ce magnifique T3 de 58 m2 en rez-de-chaussée offre de superbes prestations :  . Appartement entièrement refait avec matériaux de grande qualité . Appartement traversant pour de la lumière toute la journée (Nord-ouest à Sud-est) . Salle de bain 100% refaite alliant praticité et modernité  . Cuisine ouverte refaite avec expérience, soin et design . Terrasse aménagée de 15 m2 donnant sur le salon, pour des soirées posées (soleil le soir) . Grand balcon de l'autre côté de l'appartement pour profiter du soleil toute la journée  . Garage fermé en sous-sol avec porte automatique et ascenseur   Dans cet appartement, on pose ses valises et on profite du calme de cette résidence très bien entretenue. Idéalement situé, à pied : 10 min de la gare, 10 min du tramway, 15 min de places d'armes. Toutes commodités à proximité immédiate dont l'IUT, l'université, le théatre Phénix et le Royal Hainaut.    Copropriété bien gérée par Foncia. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 95 EUR/mois comprenant l'eau froide Taxe foncière : 1 387 EUR/an   DPE D : 181 GES : 6   -----   Prix net vendeur : 147 000 EUR Honoraires : 8 700 EUR charges acquéreur Prix FAI : 155 700 EUR   Mandat exclusif géré par Sébastien DAMAGEUX SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -no Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Appartement de 58.00 m²
• Construit en 2001
• 3 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée / R + 3
• 1 balcon de 10.00 m²
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• Radiateur électrique
• oui
• 1 garage
• Interphone