






Vente Appartement 3 pièces
Iad France - Aurélie Durand vous propose : À seulement quelques mètres de la plage, en deuxième ligne à Valras-Plage, cet appartement T3 de 37 m² habitables (46 m² au sol) se situe au premier étage d'une petite copropriété. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouvrant sur un balcon filant exposé plein sud, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement dispose de deux entrées : l'une principale, l'autre via une coursive, idéale pour un retour de plage sans encombre. Le stationnement est facilité par un parking public au pied de la résidence. Le syndic bénévole permet de conserver des charges de copropriété très faibles. Atouts : à quelques mètres de la plage, balcon exposé sud, vue dégagée, faibles charges. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17.17¤ par mois (soit 206 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 838 008 670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 206 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31570951)
Caractéristiques
- Appartement de 37.00 m²
- Construit en 1987
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1er étage / R + 3
- 1 balcon
- Radiateur électrique
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D
- E 276 kWh/m².an
- F
- G
- A
- B 8 kg CO₂/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Iad France
- Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint
- 01 64 43 52 07
- https://www.iadfrance.fr/
Contactez Aurélie Durand
A propos du prix du bien
- Prix : 147000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur