Appartement Vals Pres le Puy (43750)

APPARTEMENT 104M2 AVEC TERRASSE, BALCON, GARAGE ET CAVE

Profitez d'un appartement au sein d'une copropriété qui se réinvente: rénovation énergétique et réfection des façades, blacons et terrasses pour un cadre de vie valorisé et modernisé !!! Les travaux programmés au deuxième semestre 2026 auront un coût de 45000 euros pour cet appartement qui sera supporté par les propriétaires actuels.     Vals Près le Puy, à proximité du jardin Henri Vinay, venez découvrir ce bel appartement de 104 m2 qui offre un cadre de vie confortable et lumineux    Vous serez séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle, comprenant :   Une vaste pièce de vie lumineuse (34M2) avec accès direct à une terrasse (8M2) et à un balcon (5M2) idéaux pour vos moments de détente, Trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou un bureau à domicile, Une salle de bain élégante et moderne, Une cuisine indépendante (ouverte aussi sur la terrasse) ainsi que de nombreux rangements   Il est situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété calme et sécurisée.   Un garage fermé et une cave sont inclus dans la vente.   Localisation : proche des commodités, transports en commun, écoles et commerces à proximité.   Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges de copropriété. Les radiateurs sont équipés de capteurs calorifiques qui vous permettront de gérer vos consommations. Vous pouvez contacter votre conseiller DOHM immobilier : FABRICE au 0623321891   SAS FF Immobilier conseils 33 boulevard Maréchal Fayolle 43000 Le Puy-en-Velay Numéro de carte professionnelle CPI 4302 2021 000 000 001- CCI de la Haute Loire valable jusqu'au 11/04/2027 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Appartement de 104.00 m²
• Construit en 1970
• 4 pièces
• 3 chambres
• 3ème étage / R + 5
• 1 balcon de 5.00 m²
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur collectif
• oui
• Cave
• 1 parking
• 1 garage