Appartement Vannes (56000)

• 4 pièces
• 1 chambre
• 113.00 m²

556400 €

Appartement à vendre Vannes

hiin immobilier vous propose un emplacement exceptionnel avec vue sur le port de Vannes. Ce bel appartement en duplex de 113 m² situé sur le port de Vannes vous invite au tout à pied. Il se trouve dans une petite copropriété de 4 logements dans un très bel immeuble ancien avec beaucoup de cachet. Le bien se compose, : - D'un vaste salon de 28 m2: une pièce de vie spacieuse et lumineuse sur parquet, avec vue directe et dégagée sur le Port - D'une cuisine aménagée et équipée, - D'une grande chambre de 24m2 avec salle d'eau attenante. A l'étage: - 1 chambre de 23m2 avec cheminée (fonctionnelle) - 1 salles d'eau avec WC - 1 dressing de 6m2 Parquet et belle hauteur sous plafond Fenêtres double vitrage Chauffage gaz ( chaudière neuve) Cave sur cour intérieure Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 535 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 309 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1024.00 et 1386.00 €. Nos honoraires : https://hiin-immobilier.fr/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 113.00 m²
• Construit en 1900
• 4 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage / R + 3
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Cave

Diagnostics énergétiques