Appartement Vannes (56000)

• 3 pièces
• 2 chambres
• 71.00 m²

291000 €

Découvrez le Charme de Vannes - Appartement T3 Lumineux avec Vue Jardin

Situé au cœur du prestigieux Golfe du Morbihan, cet appartement de charme de 71m² vous offre qualité de vie dans une résidence prisée. Niché au premier étage, il se distingue par son séjour lumineux ouvrant sur un balcon orienté plein sud avec vue imprenable sur un jardin paisible. L'appartement comprend deux chambres accueillantes, dont une avec placard/penderie, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau et des toilettes séparées. Pour votre confort, une place de parking extérieure ainsi qu'un box garage sécurisé en sous-sol sont inclus. Profitez d'une localisation idéale à moins de 10 minutes de la presqu'île de Conleau, avec un accès facile aux lignes de bus de la ville de Vannes, vous reliant à tous les commerces, services et loisirs dont vous pourriez avoir besoin. Les amateurs de nature seront séduits par les sentiers pédestres menant à Conleau et le long de la rivière du Vincin, tandis que la proximité de la gare TGV facilite vos déplacements. Cet appartement est une invitation à vivre dans un cadre serein et privilégié, parfait pour ceux qui cherchent à combiner confort et tranquillité proche Golfe. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de Vannes votre nouveau chez-vous. Nombre de lots de la copropriété: 267, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1108€ soit 92€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier COUTANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 866 953 Greffe de VANNES) 06 19 39 00 45 https://www.optimhome.com/conseillers/didier.coutant (réf. 561402 )

Caractéristiques

• Appartement de 71.00 m²
• Construit en 1996
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 6
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Orienté sud
• 1 parking
• 1 garage
• Interphone

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