Appartement Vannes (56000)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Pascal Voisin vous propose : Quartier Hauts de Bernus - Appartement 49 m² - Terrasse, jardin et parking en sous sol. Dans une résidence sécurisée de 2007, découvrez cet appartement en rez-de-chaussée idéalement situé à l'Ouest de Vannes, à proximité des commerces et commodités, dans un environnement calme et agréable. À seulement 7 minutes du port de Vannes, il offre un cadre de vie recherché. Cet appartement de 49 m² en très bon état se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée ouvrant sur une terrasse et un jardinet, d'une chambre avec accès direct à la terrasse, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier pratique pour le rangement. Exposé Sud / Ouest, vous profiterez de la terrasse de 5 m² et d'un jardin privatif de 36 m², parfaits pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Les plus du bien : o Résidence sécurisée o Exposition Sud / Ouest o Terrasse et jardin privatif o Cuisine neuve équipée et aménagée . Radiateurs à inertie neufs . Ballon d'eau chaude neuf o Place de stationnement privative en sous-sol o Cellier - Garage à vélo o Aucun travaux à prévoir o Quartier calme o Proche commerces et commodités Informations techniques : o Année de construction : 2007 o Chauffage : Electrique o Stationnement : place privative en sous-sol Un appartement idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif à 7 min du Port de Vannes. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 169 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58¤ par mois (soit 696 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 420566846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 169. Quote part annuelle(moyenne) : 696 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33284285)

Caractéristiques

• Appartement de 48.00 m²
• Construit en 2007
• Terrain de 36.00 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• oui
• 1 garage
• Digicode
• Interphone

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