Appartement Vanzy (74270)

Appartement à vendre 3 pièces proche de FRANGY (74)

EXCLUSIVITÉ à environ 4 kms de Frangy direction Bellegarde/Genève. Belle surprise pour ce charmant appartement 75 m² habitables entièrement rénové au sein d'une maison mitoyenne de village située au calme entourée de nature. Au rez-de chaussée surélevé, vous découvrirez un hall d'entrée traversant, une pièce de vie confortable et lumineuse près de 35m² avec séjour/salon et cuisine ouverte accès sur un balcon de 17m² sans vis-à-vis vue sur forêts. L'espace nuit comprend deux chambres 10 et 12 m², une salle d'eau et un wc séparé. Une grande cave de 21 m² ainsi qu'une place privative devant pour stationner votre véhicule accompagnent ce bien, quelques places de parking collectif se trouvent à environ 30 mètres. Ses atouts : • Diagnostiques performants : classe C et A • Climatisation réversible • Fibre optique installée • Sans aucun travaux • Pas de charges de copropriété. Ce bien allie confort, calme et commodités essentielles, idéal pour une vie de qualité. Tout en se rapprochant de la vie dans un appartement à celle d'une maison sans en avoir les contraintes d'entretien extérieur pour profiter des bons moments à la campagne. Idéal 1er achat, famille (proche transports scolaires), investissement locatif ou frontaliers pour vous faciliter l'accès aux axes routiers direction Genève, Annecy, Lyon ou Paris. Le péage et la gare de Bellegarde se trouvent entre 7 et 15 minutes. Si cette annonce correspond à votre recherche de projet immobilier accompagné d'une étude bancaire sérieuse et d'un apport confortable, je me ferai un plaisir de vous guider dans votre futur achat. A bientôt pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Electricité, chauffage) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 807 576 - Greffe de THONON LES BAINS) Evelyne LAMOUILLE Entrepreneur Individuel 06 32 02 33 37 - Réf.891248

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 75.00 m²
• Construit en 1950
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 2
• 1 balcon
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Climatisation réversible électrique
• Cave
• 1 parking

Diagnostics énergétiques