Appartement Varaville (14390)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Camille Guglielmi (07 66 92 07 76) vous propose : À seulement 7 minutes de Cabourg, dans une charmante copropriété avec piscine, découvrez ce magnifique duplex avec vue mer. Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine fermée avec balcon, d'un grand séjour lumineux, de trois chambres dont une avec balcon, de deux salles de bains et d'un WC. Vous bénéficierez également de nombreux rangements, d'une cave et d'un garage fermé. Idéalement situé à proximité des commerces, cet appartement conviendra parfaitement à une famille ou à un investisseur. Vous serez séduit par son emplacement privilégié, sa belle luminosité avec sa double exposition et ses vues dégagées. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans attendre ! Nombre de lots : 70 Charges de copropriété : 191 ¤ / mois (soit 2 295 ¤ / an) Exposition : Double Vue : Dégagée / mer Chauffage principal : Individuel (gaz) Vitrage : Double Huisseries : Aluminium Honoraires à la charge de l'acquéreur Aucune procédure en cours dans la copropriété La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 191 ¤ par mois (soit 2292 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Guglielmi EI (ID 83559), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 920355567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 170. Quote part annuelle(moyenne) : 2292 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31576073)

Caractéristiques

• Appartement de 82.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 4ème étage / R + 4
• 1 balcon
• Radiateur au gaz
• Cave
• 1 garage
• Digicode

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