Appartement Vaulx en Velin (69120) - VAULX EN VELIN VILLAGE

T4 77m2 + garage Vaulx en Velin

Appartement familial T4 avec terrasse plein sud – Vaulx-en-Velin Village Au cœur du secteur recherché de Vaulx-en-Velin Village, découvrez ce bel appartement T4 de 77 m², situé au 1er étage sur 5 d'une copropriété récente, sécurisée et bien entretenue (2017). Un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de lumière et de proximité avec toutes les commodités . Description du bien Dès l'entrée, un placard intégré facilite l'organisation du quotidien et dessert harmonieusement l'ensemble des pièces. L'espace nuit se compose de trois chambres exposées Ouest, dont deux avec placards, offrant calme et douceur en fin de journée – parfait pour les enfants ou un espace bureau. La salle de bain, fonctionnelle, dispose d'un emplacement pour lave-linge, tandis que les toilettes sont indépendantes, un vrai plus pour la vie de famille. La pièce de vie, généreuse et exposée plein Sud, séduit par sa luminosité naturelle. Elle s'ouvre sur une grande terrasse dinatoire de 10 m², idéale pour les repas en famille, les jeux d'enfants ou les moments conviviaux entre amis . La cuisine semi-équipée, attenante, donne également accès à la terrasse et peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un vaste espace de vie chaleureux et moderne. Extérieur & stationnement Un garage en sous-sol adapté PMR est vendu avec l'appartement, garantissant confort et sécurité au quotidien. Au pied de la résidence, une belle aire de jeux , Le parking des Tobbogans, ravira petits et grands Charges de copropriétés à hauteur de 250€/mois comprenant l'entretien de la copropriété, le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, le Fond Alur. Environnement & commodités Vous profiterez d'un emplacement pratique et familial : À 7 minutes à pied du centre de Vaulx-en-Velin Village et de Grand Frais Bus C8 au pied de la résidence, bus 37 et 57 à 8 minutes à pied Futur tramway T9 à environ 8 minutes, facilitant vos déplacements vers Lyon Conclusion Un appartement lumineux, fonctionnel et évolutif, parfait pour accueillir votre projet de vie familial dans un quartier vivant et convivial. Une visite s'impose pour vous projeter pleinement dans ce futur chez-vous ! Stéphane Goutteratel – 07 84 39 83 49 [email protected]

Caractéristiques

• Appartement de 77.00 m²
• Construit en 2017
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 5
• 1 balcon de 10.00 m²
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz collectif
• Orienté sud ouest
• 1 garage
• Interphone

Diagnostics énergétiques