Appartement Vernou la Celle sur Seine (77670)

Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif

Découvrez cet appartement 3 pièces situé à Vernou-la-Celle-sur-Seine (77670), niché dans le cadre atypique et plein de charme de l'ancien Moulin de Nanchon. Ce bien est parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif sécurisé, avec une rentabilité brute d'un peu plus de 6%. Caractéristiques du bien : • Surface utile totale : 65 m² (incluant une mezzanine de 9 m²) • 2 chambres lumineuses • Séjour spacieux et fonctionnel • Cuisine équipée • 2 places de parking privées • Charges annuelles de copropriété : 1 080 ¤ • Amélioration énergétique en cours (DPE prévu en D) Cadre de vie agréable : Profitez d'un environnement paisible tout en restant proche des commerces et des espaces naturels, idéal pour concilier sérénité et praticité au quotidien. Une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif rentable ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 65 72 58 00 Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane ASSELIE, Tél. : 06 65 72 58 00, E-mail : stephane.asselie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883 576 944. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 33. Quote part annuelle(moyenne) : 1080 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30991015)

Caractéristiques

• Appartement de 49.00 m²
• Construit en 1948
• 3 pièces
• 2 chambres
• 4ème étage
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté sud
• 2 parkings

Diagnostics énergétiques