Appartement Versailles (78000) - Avenue de Paris

Traversant - Vue verdure des deux côtés

À Versailles – Avenue de Paris Idéalement situé face au domaine de Madame Élisabeth, à seulement 9 minutes de la gare de Porchefontaine (RER C) et 13 minutes de la gare de Versailles Chantiers (lignes N, U, RER C et future ligne 18), cet appartement traversant au troisième étage avec ascenseur bénéficie d'un emplacement privilégié. Il se compose d'une belle entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue sur le Château de Versailles, d'une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), ainsi que de trois grandes chambres, toutes prolongées par un balcon, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées. Atouts énergétiques et pratiques : ce bien bénéficie d'une bonne performance énergétique (classe D) et d'une chaudière à condensation collective récente (installée en 2022), garantissant un confort thermique optimisé et des charges maîtrisées. Espaces supplémentaires et commodités : une cave saine, un local vélo (avec accès direct à l'ascenseur) et une place de parking couverte viennent compléter ce logement, offrant un cadre de vie idéal pour les familles, alliant élégance, praticité et confort au quotidien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4000 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 660 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire GLINEUR, Tél. : 06 74 98 49 03, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 940716921.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 80. Quote part annuelle(moyenne) : 4000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32095549)

Caractéristiques

• Appartement de 99.00 m²
• Construit en 1965
• 4 pièces
• 3 chambres
• 3ème étage / R + 4
• 1 balcon
• 2 salles de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• oui
• Cave
• 1 parking
• Digicode
• Concierge

Diagnostics énergétiques