Appartement Versailles (78000) - Porchefontaine

Traversant, lumineux et sans vis-à-vis

VERSAILLES – AVENUE DE PARIS À seulement 9 minutes à pied de la gare de Porchefontaine (RER C) et 14 minutes de la gare de Versailles-Chantiers (RER C, lignes N, U, V et future ligne 18), cet appartement traversant, lumineux et idéalement situé bénéficie d'un cadre privilégié sur la prestigieuse avenue de Paris, face au parc du Domaine de Madame Élisabeth. Situé dans une petite résidence sécurisée et parfaitement entretenue, avec ascenseur et gardien, ce bien offre des volumes généreux et un agencement très fonctionnel. Une belle entrée dessert une cuisine dinatoire, équipée et indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour), ainsi que le séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur l'avenue de Paris et, en perspective, le Château de Versailles. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres avec accès à un second balcon (13,6 m², 14 m² et 16 m²), d'une salle d'eau, d'une salle de bain, de toilettes indépendantes et d'un dressing. Bonne performance énergétique (D) et chaudière de la copropriété récente (chaudière à condensation de 2022). Une cave, un local vélo (avec accès de plain-pied à l'ascenseur) et une place de parking couverte complètent ce bien, idéal pour une vie de famille alliant confort, élégance et praticité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4800 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 680 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agnès GALLOY, Tél. : 06 31 66 31 06, E-mail : agnes.galloy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 897 426 763. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 80. Quote part annuelle(moyenne) : 4800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31427925)

Caractéristiques

• Appartement de 99.00 m²
• Construit en 1965
• 4 pièces
• 3 chambres
• 3ème étage / R + 4
• 2 salles de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• 1 parking

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