Appartement Versailles (78000)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Pierre Bucchia vous propose : PRO de l'immobilier : je suis ouvert au PARTAGE VIDÉO DISPONIBLE VERSAILLES - Montreuil - Résidence Henri Simon - DPE D Coup de cOEur à prévoir pour cet appartement traversant Nord / Sud de type T2, REFAIT à NEUF (peinture, électricité, cuisine, salle de bain) en 2023, avec CAVE de 7 m² et TERRASSE plein SUD de 5 m², dans une résidence en pierre de taille avec ASCENSEUR prisée pour son CALME, sa bonne gestion et ses PETITES CHARGES de copropriété. Il se compose d'une entrée avec grand placard de rangement, d'un salon-salle à manger LUMINEUX de 20 m² environ donnant sur une TERRASSE cosy de 5 m² baignée de lumière tout au long de la journée (exposition SUD) avec VUE sur le PARC de la résidence. La grande cuisine séparée et entièrement équipée ravira les chefs que vous êtes (néophytes ou pros ! ). La partie nuit, fermée par une porte, donne accès à la chambre, à un WC séparé et à la salle de bain. Vous trouverez au sein de la résidence : parc paysager, gardien, association sportive et culturelle. Pour le quotidien, un supermarché FRANPRIX se trouve à 3 mn à pied (270 m) et l'ensemble des commerces de la rue de Montreuil sont à 8 minutes à pied (600 m). L'accès à la gare (ligne L direction Paris) de Versailles MONTREUIL est possible sans sortir de la résidence en traversant le parc : comptez 3 minutes à pied et un coup de vigik une fois au portail ! De nombreuses lignes de bus se trouvent au pied de la résidence ou bien à la gare elle-même et permettent de rejoindre facilement les quartiers de Notre Dame et la place du marché, Saint-Louis et ses gares, Le Château ou bien Le Chesnay et son centre commercial Parly 2. Le parking est gratuit et facilement trouvable dans les rues entourant la résidence. Une acquisition d'un parking (extérieur ou bien sous-sol) est envisageable dans le temps entre copropriétaire. Des solutions de location de parking (Yes park à 80 ¤ / mois) existent également ! Enfin, la copropriété est bien entretenue et bien gérée. L'ensemble des appartements de cette résidence disposent d'un compteur d'eau froide ainsi que d'un compteur d'eau chaude INDIVIDUELS : en définitive, vous ne payez donc que votre consommation d'énergie personnelle. Les + de cet appartement : * RÉSIDENCE PRISÉE * TERRASSE sud + CAVE + ASCENSEUR * AUCUN TRAVAUX à prévoir * Pièce de vie LUMINEUSE * DPE D : résidence principale, achat pour investissement locatif, tout est possible * POTENTIEL LOCATIF sûr * PETITES CHARGES * Compteurs d'EAU CHAUDE & d'eau FROIDE INDIVIDUELS La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 962 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185¤ par mois (soit 2220 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Bucchia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 929637320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 962. Quote part annuelle(moyenne) : 2220 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31400281)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 54.00 m²
• Construit en 1970
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1er étage / R + 6
• Terrasse
• Non connu au gaz collectif
• oui
• Digicode
• Interphone
• Concierge

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