Appartement Versailles (78000)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Marie Le Bars Ginestet vous propose : Appartement atypique avec cachet - Quartier recherché Nous vous proposons un logement de caractère d'environ 88 m² (dont 76 m² en loi Carrez). Situé dans l'un des secteurs les plus prisés, ce bien singulier combine le charme de l'ancien avec une touche contemporaine. Niché dans une petite copropriété bien entretenue, il offre un cadre de vie agréable et harmonieux. Ce lieu de vie atypique séduit par ses volumes généreux, une hauteur sous plafond remarquable et une lumière naturelle omniprésente. Une mezzanine vient enrichir l'espace, créant une atmosphère à la fois ouverte et intimiste. Le séjour, spacieux et convivial, est idéal pour recevoir dans une ambiance chaleureuse. L'aménagement intelligent et la configuration en double usage (habitation / professionnel) offrent de nombreuses possibilités selon vos projets. Un emplacement central, proche de toutes les commodités et des transports, ajoute à l'attrait de ce bien rare. Enfin, les performances énergétiques satisfaisantes assurent un confort optimal au quotidien. Une belle opportunité pour les amateurs d'espaces singuliers ou pour un investissement sécurisé. Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite. Bien vendu loué ou non, loyer actuel 1800e / mois, 50¤ de charges. Travaux de toiture voté La presente annonce immobiliere vise 22 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132¤ par mois (soit 1584 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Le Bars Ginestet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 891004780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 60. Quote part annuelle(moyenne) : 1584 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31490587)

Caractéristiques

• Appartement de 88.00 m²
• Construit en 1800
• 3 pièces
• 2 chambres
• Radiateur électrique
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques