Appartement Vertou (44120) - Commerces, écoles, services, bus

Appartement Vertou T2 - Balcon, garage et cave

Agence immobilière Le Pallet. Abélard immobilier. Découvrez en exclusivité cet agréable appartement avec garage, balcon et cave de type 2, situé à Vertou, à deux pas du bourg et de toutes les commodités. Installé au premier étage, cet appartement offre une surface de 47 m2 et séduit par sa configuration fonctionnelle et sa belle luminosité. Dès l'entrée, un espace mène vers la pièce de vie, composée d'un séjour confortable et d'une cuisine aménagée. L'ensemble s'ouvre sur un balcon avec une vue dégagée, sans vis-à-vis, offrant une vue sur le parc arboré de la copropriété. L'espace nuit se compose d'une chambre avec sa salle de bain attenante. Un WC indépendant, ainsi qu'un espace de rangement, viennent compléter l'ensemble. Une cave est incluse, ainsi qu'un garage, places de stationnement libres. Les volumes sont bien pensés et conviendront parfaitement à une personne seule ou à un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable. Une résidence, calme, bien entretenue et entourée de verdure. Son emplacement permet de profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Une belle opportunité. Informations complémentaires : Annonce visant 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots, sans procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. A proximité immédiate à pied du marché de Vertou, 5 minutes à pied du centre et des commerces, 15 minutes en voiture du centre ville de Nantes. Bus au pied de l'appartement. Informations complémentaires : Chauffage collectif gaz. Stationnement libre dans la copropriété. Prix de vente : 152 800EUR Frais d'Agence Inclus (FAI) soit  145 000EUR Net Vendeur et 7 800EUR TTC de Frais d'agence à la charge de l'acquéreur ( 5,38% du prix Net Vendeur). Charges par an : 1 400EUR en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Consommation conventionnelle : 180kWh (Classe D). Estimation des émissions : 35Kg (Classe D). Estimation des couts annuels : entre 680 EUR et 960 EUR par an, prix moyens des énergies, indexés sur le sannée 2021, 2022, 2023.  

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 47.21 m²
• Construit en 1970
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1er étage / R + 3
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz collectif
• Orienté sud ouest
• Cave
• 1 garage

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