Appartement Vetraz Monthoux (74100) - VETRAZ MONTOUX

Appartement T3 coup de cœur de 71m2 au dernier étage a VETRAZ MONTHOUX (74)389000€

Christophe vous présente une véritable pépite ! Découvrez ce magnifique appartement T3 de 71 m², construit en 2009, situé au dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et de standing à Vétraz-Monthoux. Un bien très lumineux, moderne et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare et recherché. Les atouts du bien : Séjour / cuisine traversant, baigné de lumière et climatisé Accès à un joli balcon plein sud, avec vue dégagée sur le Salève et Genève Cuisine moderne entièrement équipée, avec possibilité d'agrandissement Séjour épuré et lumineux, idéal pour recevoir Deux chambres avec dressing intégré, climatisées Salle de bain moderne avec meuble et double vasque WC indépendant avec toilettes suspendues, meuble et lave-mains Entrée et couloir avec rangements et dressing Buanderie, idéale pour le rangement Garage fermé en sous-sol Équipements : Pompe à chaleur réversible Cumulus récent connecté Environnement & localisation : Situé dans un secteur calme et résidentiel, à seulement 5 minutes à pied du nouveau tram, facilitant l'accès au centre-ville et aux pôles professionnels. À proximité immédiate des écoles, commerces, centres commerciaux et commodités,arrêt de bus au pied de la résidence. La résidence dispose également d'un espace extérieur convivial, idéal pour partager des moments entre amis ou en famille (barbecue, pétanque). Une opportunité rare sur le secteur, à ne pas manquer ! Nombre de lots de la copropriété : 334, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2084€ soit 173€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 925 572 - Greffe de THONON LES BAINS) Christophe MANGA Entrepreneur Individuel 07 60 07 99 17 - Réf.938875

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 71.00 m²
• Construit en 2009
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Climatisation réversible électrique
• Orienté sud
• Cave
• 2 parkings
• 1 garage
• Interphone

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