Appartement Vetraz Monthoux (74100)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Dan Aslanian vous propose : VÉTRAZ-MONTHOUX - à proximité de TOUTES COMMODITÉS (Supermarché, Boulangerie, Restaurants. ) Venez découvrir ce MAGNIFIQUE appartement RÉCENT et LUMINEUX de type T3 d'environ 67 m² idéalement situé au 1er étage, avec GRAND un BALCON. Il se compose d'un espace cuisine OUVERT sur le salon LUMINEUX, avec un accès direct au BALCON, deux grandes chambres, une salle de bains, et un WC séparé. Une CAVE une PARKING commun à la copropriété et un GARAGE viennent compléter ce bien. Logement dédié à une Résidence principale pour une durée de 13ans. Ne peut être ni loué (sauf exceptions), ni utilisé comme résidence secondaire. Les atouts de cet appartement : - Disponible IMMEDIATEMENT. - Année 2023 - GARAGE + PARKING - Grand BALCON - LUMINEUX - Localisation proche de toutes les commodités - À 8min DES DOUANES de VEYRIER, THONEX, MOILLESULAZ - Parfait pour primo-accédants Entrée d'AUTOROUTE à 5 min direction (GENEVE - ANNECY - CHAMONIX). Charges de copropriété incluant : charges générales, le chauffage, eau avec répartiteurs. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous même ce bien! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208¤ par mois (soit 2496 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dan Aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 120. Quote part annuelle(moyenne) : 2496 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30992597)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 68.00 m²
• Construit en 2023
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage
• 1 balcon
• Radiateur électrique collectif
• 1 parking
• 1 garage
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques