Appartement Veyrier du Lac (74290)

Veyrier-du-Lac 🏞️ | T2 neuf de 44,30 m² avec balcon ☀️ à deux pas du lac et du village

Au cœur du village prisé de Veyrier-du-Lac, la Résidence de la Voûte vous propose un cadre de vie alliant confort, tranquillité et qualité de construction dans un environnement naturel privilégié. À seulement quelques minutes à pied de la plage de la Brune , des commerces, des écoles et des services du village, cet emplacement rare bénéficie d'un accès rapide au centre d'Annecy en dix minutes en voiture . Situé au premier étage d'une résidence intimiste de six logements, ce charmant T2 de 44,30 m² offre un agencement optimisé et une belle luminosité naturelle . La pièce principale séjour/cuisine, de plus de 21 m², s'ouvre sur un balcon de 4,10 m², parfait pour prendre vos repas en plein air ou profiter simplement du cadre paisible. L'appartement comprend une chambre confortable , une salle de bains avec WC intégré, ainsi que des rangements bien pensés pour un quotidien organisé. Les finitions soignées témoignent d'un standing élégant : parquet dans la chambre, carrelage grand format, menuiseries bois, volets battants, vidéophone, fibre optique , et un système de chauffage et rafraîchissement par le sol alimenté par pompe à chaleur individuelle . Conforme à la réglementation RT 2012 , la résidence dispose d'un ascenseur, d'un garage fermé en sous-sol avec places de stationnement sécurisées, d'un local à vélos et d'espaces verts aménagés , en parfaite harmonie avec l'ambiance villageoise. Veyrier-du-Lac, joyau du bassin annécien , séduit par son cadre entre lac et montagne, ses plages accessibles à pied, ses infrastructures culturelles et sportives, et sa proximité avec Annecy, Genève ou Lyon . Une belle opportunité pour vivre ou investir dans un cadre moderne, calme et privilégié . Pour toute question ou visite, je suis à votre écoute. Jordane Deschamps Conseiller immobilier Capifrance Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Réf.912032

Caractéristiques

• Appartement de 44.00 m²
• Construit en 2025
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1er étage / R + 3
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu
• Orienté sud ouest
• oui
• 1 parking

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