Appartement Vichy (03200)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement 3 pièces avec terrasse - Vichy - Résidence Ressource L'appartement proposé est un T3 de 58,70 m² environ habitables (lot A33), situé au 3 ? étage de la résidence. Il se compose d'une entrée de 4,45 m² environ, d'un séjour-cuisine lumineux de 22,65 m² environ, de deux chambres de 9,25 m² environ et 11,30 m² environ, d'une salle de bains de 4,10 m² environ, d'un WC indépendant de 1,15 m² environ, d'un dégagement de 2,80 m² environ et d'une buanderie de 3,00 m² environ. L'espace de vie s'ouvre sur un balcon de 4,95 m² environ et une terrasse de 14,20 m² environ, totalisant 77,85 m² environ de surface privative. L'orientation idéale garantit une belle luminosité et une atmosphère paisible tout au long de la journée. Découvrez une résidence élégante et contemporaine idéalement située à Vichy, au cOEur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville, des thermes et des berges de l'Allier. Cette résidence, fidèle à l'esprit architectural de la cité thermale, marie raffinement, bien-être et performance énergétique dans un cadre de vie unique classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. La résidence se distingue par son architecture contemporaine et épurée, conçue dans le respect de la réglementation environnementale et certifiée NF Habitat, assurant confort thermique, efficacité énergétique et impact écologique maîtrisé. L'ensemble s'articule autour de 1 300 m² environ d'espaces verts et de 40 arbres plantés, créant un environnement verdoyant et harmonieux. Les prestations intérieures sont à la hauteur : revêtements PVC imitation parquet, menuiseries équipées de volets roulants, chauffage individuel au gaz, salle de bain équipée (meuble vasque, miroir, sèche-serviettes), portes sécurisées 3 points et isolation phonique renforcée. La résidence est entièrement close et sécurisée, avec digicode, visiophone, badge Vigik®, portail motorisé et local à vélos sécurisé. Grâce à son emplacement privilégié, cet appartement offre une qualité de vie incomparable. Les commerces, le centre commercial Les Quatre Chemins, le Grand Marché, les Parcs Napoléon III et des Sources, les établissements scolaires et les thermes sont accessibles à pied ou à vélo. Côté mobilité, la résidence bénéficie de l'arrêt de bus Saint-Jean-Baptiste à 4 minutes, de la gare TER de Vichy à 4 minutes à vélo, et d'un accès rapide aux axes A719 et N7, facilitant les liaisons vers Clermont-Ferrand et Lyon. Ville d'eau emblématique, Vichy séduit par son patrimoine Belle Époque, sa vitalité culturelle et sa douceur de vivre. Entre nature, élégance et dynamisme, elle offre un cadre idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement immobilier sûr et durable. Ce T3 avec terrasse et balcon, au sein d'une résidence contemporaine, écoresponsable et sécurisée, constitue une opportunité rare sur le marché vichyssois. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement à Vichy, alliant confort, esthétisme et valorisation patrimoniale. ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32006763)

Caractéristiques

• Appartement de 59.00 m²
• Construit en 2027
• 3 pièces
• 3ème étage
• 1 balcon
• Terrasse
• Non connu
• oui
• 1 parking
• Digicode
• Interphone

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