Appartement Villandraut (33730)

• 3 pièces
• 2 chambres
• 60.00 m²

190000 €

beau T3 entièrement rénové proche de Langon

C’est à Villandraut, petite commune aux portes des landes girondines, que je vous propose de venir poser vos valises dans ce splendide T3 tout récemment rénové de près de 60m2, situé au premier et dernier étage d’une bel immeuble de grand standing, comprenant 7 appartements. Exposé Sud, Sud-Ouest, doté d’une excellente luminosité, la pièce de vie de près de 23m2 sera le lieu de tous vos moments de détente. Deux chambres avec placards muraux de bonnes surfaces, une salle de bain et un WC complètent le tout. Fait non négligeable, les frais de notaires sont réduits. Nous sommes en plein centre bourg, au cœur même du village, vous accéderez à toutes les commodités à pied : école, bars, restaurants, boulangerie supérette etc.... Il ne vous faudra que 10mn pour aller à Saint Symphorien, Langon n’est qu’à un quart d’heure, Bordeaux à moins d’une heure tout comme les plages océanes. Cette opportunité est rare, idéale pour une petite famille ou pour un premier achat, Quand le visitons-nous ? Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole AUGEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°398 727 800 Greffe de BORDEAUX) 06 18 02 23 70 https://www.optimhome.com/conseillers/augey (réf. 559496 )

Caractéristiques

• Appartement de 60.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 1
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques