Appartement Villandraut (33730)

• studio
• 36.00 m²

120000 €

T1 bis rénové proche de Langon

Jeune étudiant, primo-accédant ou personne vivant seule, ne manquez pas cette opportunité : ce beau T1 bis de 36m2, entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, situé au premier et dernier étage d’une petite copropriété ne comprenant que 7 appartements. Suivez-moi et visitons-le : Poussons la grille du passage de l’immeuble, espace très sécurisé, au fond duquel le jardin de la copropriété dans lequel vous pourrez profiter des bons moments d’Épicure, puis enfonçons-nous dans le passage et poussons la porte des espaces communs, puis le patio intérieur grâce auquel vous accéderez à votre appartement. Dès l’entrée, le ton est donné : lumière, espace et volupté, grâce à son exposition plein Sud, des murs blancs, un parquet au sol, un coin kitchenette qu’il vous restera à compléter, il est là votre espace cocooning. Cerise sur le gâteau : les frais de notaire pour son acquisition sont réduits. Ce bien est rare, nous sommes en plein centre bourg de Villandraut, tout est accessible à pied, les bars, petits commerces et restaurants, même le bus passe juste là devant ! Bordeaux est à moins d’une heure tout comme les plages océanes, Langon en 15 mn, Saint Symphorien en 10mn Ne manquez pas cette opportunité, Quand le visitons-nous ? Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole AUGEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°398 727 800 Greffe de BORDEAUX) 06 18 02 23 70 https://www.optimhome.com/conseillers/augey (réf. 559497 )

Caractéristiques

• Appartement de 36.00 m²
• studio
• 1er étage / R + 1
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques