Appartement Villandraut (33730)
- 3 pièces
- 2 chambres
- 59.00 m²
190000 €
T3 rénové proche de Langon
C’est à Villandraut que je vous propose de venir faire l’acquisition de ce charmant appartement entièrement rénové de type T3 situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de standing, offrant une superficie confortable de 59 m². Bénéficiant d’une luminosité optimale grâce à son exposition ouest-sud-ouest, il comprend un séjour salle à manger spacieux de 23 m², deux chambres dont une avec placards intégrés, et une entrée indépendante offrant une intimité appréciable. Niché dans le centre bourg, au sein d’une copropriété de seulement 7 appartements, cet appartement offre un cadre de vie paisible et convivial. Profitez également des avantages d’une localisation idéale avec toutes les commodités, restaurants et petits commerces à proximité immédiate, c’est à pied que vous pourrez accéder à l’école primaire avec vos petits et les plus grands prendront le bus juste là, pour les amener au lycée. Cerise sur le gâteau : les frais de notaire sont réduits. Nous sommes aux portes des landes girondines, à seulement 15 minutes de Langon et moins d’une heure de Bordeaux, cette opportunité est à saisir rapidement. Quand le visitons-nous ? Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole AUGEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°398 727 800 Greffe de BORDEAUX) 06 18 02 23 70 https://www.optimhome.com/conseillers/augey (réf. 559484 )
Caractéristiques
- Appartement de 59.00 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- rez de chaussée / R + 1
- 1 salle d'eau
- 1 toilette
- Non connu électrique
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C 155 kWh/m².an
- D
- E
- F
- G
- A 4 kg CO₂/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
OPTIMHOME
- 639 rue du Mas de Verchant - Immeuble DIVER’CITY, 34170 - Castelnau le Lez
- 04 94 39 89 42
- 49169864300013
- https://www.optimhome.com/
Contactez Madame Carole AUGEY
A propos du prix du bien
- Prix : 190000 €
- Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
- Prix du bien hors honoraires : 180500 €
- Barème des honoraires de l'agence