Appartement de 120 m2 avec Jardin de 476 m2

Situé sur la commune prisée de Villars-les-Dombes, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cet appartement de 120 m² de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de la nature tout en restant à proximité des commodités. La commune séduit par sa qualité de vie, ses commerces, ses écoles, ses restaurants, sa gare et son accès rapide vers Bourg-en-Bresse et Lyon. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie comprenant une cuisine en partie aménagée ouverte sur le salon / séjour, créant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une disposant d'une mezzanine, idéale pour un coin bureau, une salle de jeux ou un espace de couchage supplémentaire. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une chaufferie ainsi que d'un grenier offrant un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain privatif d'environ 476 m², parfait pour aménager un jardin, une terrasse ou un espace de détente. Les parties communes comprennent également une dépendance, apportant un espace complémentaire pour le stockage ou différents projets selon vos besoins. Un bien alliant le confort d'un appartement aux avantages d'une maison, dans un environnement naturel recherché à quelques minutes de toutes les commodités. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien MICHEL, Tél. : 06 45 68 01 02, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889 106 068.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 100 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31333036)

En Exclusivité

• Appartement de 120.00 m²
• Construit en 1870
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur