Appartement Villaz (74370)

VILLAZ - T3 EN REZ-DE-JARDIN - EXTERIEUR DE 60 M² - CALME ET LUMINEUX - GARAGE POSSIBLE

Au centre du village de Villaz, ce magnifique appartement T3 de 66 m² en rez-de-jardin niché dans une résidence bien entretenue de 2007, bénéficie d'un bel extérieur d'environ 60 m². Calme et sans vis-à-vis, cet appartement dispose d'une lumineuse pièce de vie avec sa cuisine semi-ouverte, donnant accès à une terrasse couverte d'environ 8m² prolongée par un jardin privatif d'environ 52 m². L'espace nuit, accessible depuis le hall d'entrée, comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et des toilettes séparés. Une cave de 4 m² complète ce bien. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Il est également possible d'acquérir en supplément un garage fermé au sein de la copropriété. Idéalement situé à proximité des commerces (pharmacie, tabac presse, boulangerie, fromagerie, supérette…), d'une école maternelle et primaire et d'arrêts de bus, venez le découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 274282 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE DE PARSEVAL (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 78892235900021. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 70 Charges prévisionnelles annuelles : 1 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 66.42 m²
• Construit en 2007
• 3 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée / R + 3
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté ouest
• Cave

Diagnostics énergétiques