Appartement Ville d'Avray (92410)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Annie Viaud vous propose : Coup de Coeur ! T4 avec balcons à Ville-d'Avray 4 pièces en parfait état / 2 chambres / 83 m² au 3ème étage avec ascenseur A 5 minutes à pied de la Gare de Sèvres-Ville-d'Avray, dans une résidence de standing et sécurisée recherchée pour son calme, beau T4 traversant. Aucuns travaux à prévoir. Il se compose : - d'une entrée, - d'un double séjour (29 m²) ouvert sur un balcon, - d'une cuisine aménagée ouverte sur un balcon, - d'une salle de bain, - d'un WC séparé, - de deux chambres (12 et 13,5 m²) dont une donnant sur un balcon. Une cave et un box fermé complètent ce bien. Les atouts : - Une exposition est-ouest idéale, offrant une luminosité maximale tout au long de la journée, - Faibles charges car tout est inclus : chauffage, eau, entretien, - Au calme, - Pas de vis-à-vis, - A côté du Parc de St Cloud et des étangs de Corot, - Parquets, peinture, cuisine, salle de bain, électricité, volets électriques, double vitrage récents, - Lignes de train Sèvres-Ville d'Avray L et U, Sèvres-Rive Gauche N, Garches la Coquette L facilitant vos déplacements vers La Défense (12 minutes), St Lazare (25 minutes) et Versailles. - A proximité des commerces et des écoles. Une opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 302 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350¤ par mois (soit 4200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie Viaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 343633319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 302. Quote part annuelle(moyenne) : 4200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31360987)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 83.00 m²
• Construit en 1961
• 4 pièces
• 3ème étage / R + 4
• Non connu au gaz collectif
• oui
• 1 parking
• Digicode
• Interphone
• Concierge

Diagnostics énergétiques