Appartement Ville la Grand (74100)

Appartement T2 lumineux et paisible à Ville-la-Grand

Situé à Ville-la-Grand, dans un secteur calme et verdoyant, cet appartement T2 de 43,86 m² en rez-de-chaussée surélevé saura vous séduire par son exposition plein sud et sa vue dégagée face à un champ avec jardin, offrant un cadre de vie très agréable et paisible. Vous apprécierez la luminosité permanente grâce à l'exposition idéale et l'accès à un balcon pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un accès au parc privé de la copropriété vous est possible. L'appartement se compose de : Une entrée fonctionnelle Un séjour lumineux donnant sur le balcon Une cuisine indépendante (ouverture possible) Une chambre confortable Une salle d'eau avec des toilettes - Localisation idéale : À deux pas du centre du village de Ville-la-Grand et de ses commodités À 2 minutes d'un arrêt de bus À 15 minutes de la gare CEVA (Léman Express) Atouts supplémentaires : Environnement paisible Place de parking dans le parking collectif Copropriété bien entretenue Opportunité parfaite pour une première acquisition ou un investissement locatif Vous souhaitez visiter cet appartement lumineux et au calme ? Contactez-moi rapidement, ce bien rare dans ce secteur ne restera pas longtemps sur le marché ! Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(COPROPRIETE) : 1255€ soit 104€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 019 352 - Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel 06 23 49 43 31 - Réf.914782

Caractéristiques

• Appartement de 44.00 m²
• Construit en 1970
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1er étage / R + 4
• 1 balcon
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au fuel
• Orienté sud
• Cave
• 1 parking
• Interphone

Diagnostics énergétiques