Appartement Villefranche sur Saone (69400)

DUPLEX, T4 de 80m2 avec jardin de 300m2 + 2 parkings

EXCLUSIVITE - Appartement en duplex T4 de 80m2 avec terrasse et jardin privatif de 300m2 + 2 places de parking privatives. Chemin de la Pépinière à Villefranche-sur-Saône. DOSSIER SUR DEMANDE (sms ou mail) Prix achat en plateau : 192 000€ (vous choisissez de faire les travaux vous même). Prix produit fini : 242 000€ (hors peinture et hors cuisine équipée) Frais de notaire réduits : 10 200€ (montage SCIA, contactez-moi pour plus d'informations à ce sujet) A 11 min de la gare à pied, 4min à vélo. A 15 min de l'hyper centre à pied, 5min à vélo. Accès autoroutiers en quelques minutes. Copropriété au calme et arborée. Au sein d'une maison qui sera composée de 5 lots venez découvrir cet appartement ressemblant à une maison mitoyenne car vous n'avez pas de voisin au dessus de vous. Vous profiterez d'un extérieur de 300m2 exclusivement privatif avec une belle terrasse d'environ 30m2. La pièce de vie avec cuisine ouverte donne directement sur l'extérieur, profitant d'une belle luminosité grâce à des grandes baies vitrées et une exposition sud. 1 chambre au niveau 0, et 2 chambres à l'étage. Salle d'eau et WC. Accès sécurisé par un portail électrique. 2 places de stationnements au sein de la copropriété sont inclus dans le prix de vente. Local à vélo et atelier partagé. DPE projeté C Montage SCIA (pour plus d'informations m'appeler). Honoraires agence inclus, charge vendeur. Pour plus de renseignements et envoi du dossier commercial, contactez-moi, je suis Aurore KOPF joignable au 06 63 89 82 46 (RSAC 837593151) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Aurore KOPF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 837 593 151

Caractéristiques

• Appartement de 80.00 m²
• Construit en 1949
• 4 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté sud
• 2 parkings

Diagnostics énergétiques