Appartement Villefranche sur Saone (69400)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Perrine Davenas vous propose : Opportunité à ne pas manquer ! Beau 3 pièces livré en Décembre dernier de 65 m² en Coeur de Villefranche-sur-Saône le vrai plus : une loggia et surtout une terrasse couverte de plus de 18 m² ! Découvrez ce charmant appartement neuf de 65 m² situé au cOEur de Villefranche-sur-Saône. Doté de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'une cuisine équipée (non aménagée), et d'un lumineux séjour, cet appartement offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Situé au premier étage d'un immeuble de standing de 4 niveaux avec ascenseur, vous profiterez d'un cadre de vie calme et résidentiel propice à la détente. L'année de construction de l'immeuble, 2024, garantit des prestations de qualité et un aménagement moderne répondant aux normes les plus récentes. Les expositions SUD EST offrent une belle luminosité à toutes les pièces de l'appartement. De plus, la proximité immédiate des commerces à seulement 50m ajoute un confort de vie appréciable au quotidien. Les avantages de cet appartement ne s'arrêtent pas là : un garage est inclus pour stationner dans le sous sol sécurisé. De plus, la résidence est proche de toutes les commodités nécessaires (écoles, transports en commun, espaces verts commerces). Ne manquez pas cette occasion unique d'être les premiers à vivre dans un cadre idéal à Villefranche-sur-Saône. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33¤ par mois (soit 1120 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 58 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perrine Davenas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 939358529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 137. Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30985546)

Caractéristiques

• Appartement de 65.00 m²
• Construit en 2024
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 4
• 1 balcon
• Terrasse
• Radiateur au gaz
• oui
• 1 garage
• Digicode
• Interphone

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