Appartement Villefranche sur Saone (69400)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Raphaël Guillerme vous propose : Villefranche-sur-Saône centre- T4 lumineux avec balcon et garage - Résidence 'Le Parc des Cèdres'. Situé au 1er étage de la résidence prisée 'Le Parc des Cèdres', au cOEur de Villefranche-sur-Saône, cet appartement T4 de 91 m² habitables séduit par sa luminosité, sa fonctionnalité et son environnement arboré, avec un parc privé aux majestueux cèdres. L'agencement est optimal : oBelle pièce de vie de 28 m² baignée de lumière, orientée plein sud oCuisine indépendante de 10 m² oTrois chambres (10 m², 10 m² et 9 m²) oSalle de bain indépendante (3,6 m²) et WC séparés oBalcon de 7 m² avec vue dégagée sur le parc oGarage box fermé en sous-sol + stationnement libre pour les visiteurs dans la résidence Localisation idéale : À seulement quelques minutes à pied des écoles, collèges, lycées, de la gare SNCF et des commerces du centre-ville. L'accès à l'autoroute A6 se fait en 5 minutes. Résidence de 1980 très bien entretenue, avec espaces verts soignés et ambiance paisible. Chauffage individuel au gaz La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33¤ par mois (soit 2200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Guillerme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539727859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 128. Quote part annuelle(moyenne) : 2200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31400388)

Caractéristiques

• Appartement de 91.00 m²
• Construit en 1980
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 6
• 1 balcon
• Radiateur au gaz
• oui
• 1 garage
• Interphone
• Concierge

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