Appartement Villefranche sur Saone (69400)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Perrine Davenas vous propose : Splendide 4 PIECES livré depuis décembre 2024 avec une vraie terrasse au coeur de Villefranche-sur-Saône Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces d'une surface de 81,97 m², situé dans une résidence de standing, idéalement positionnée près de tous les commerces. Livré en 2024, cet appartement au premier étage offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour les familles, les couples ou les investisseurs. La grande terrasse couverte de plus de 34 m² attenante vous invite à profiter des belles journées ensoleillées et des soirées agréables en plein air. Les 4 pièces de ce bien offrent une grande modularité pour s'adapter à vos besoins : que ce soit pour aménager des chambres confortables, un bureau pratique ou tout autre espace selon votre projet de vie. Les prestations complètes de cet appartement neuf qui bénéficie d'un DPE classe B ne manqueront pas de répondre à vos attentes : une salle de bain contemporaine, des équipements de confort tels que la fibre optique, un ascenseur, un système de chauffage individuel au gaz, et bien plus encore. La résidence, sécurisée et fermée, vous assure tranquillité et sérénité au quotidien. De plus, la proximité des commodités, des écoles et des transports en commun facilite votre quotidien et rend votre vie plus pratique. Pour votre confort, une place de parking et un box fermé sont inclus, pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'être le premier à habiter cet appartement neuf. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67¤ par mois (soit 1280 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 53 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perrine Davenas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 939358529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 137. Quote part annuelle(moyenne) : 1280 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30931813)

Caractéristiques

• Appartement de 82.00 m²
• Construit en 2024
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 4
• Terrasse
• Radiateur au gaz
• oui
• 1 parking
• Digicode
• Interphone

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