Appartement Villeneuve d'Ascq (59650)

Appartement 'coup de cœur' avec terrasse – 104 m² – Annappes, Villeneuve-d'Ascq – secteur recherché

Situé au cœur du quartier prisé d'Annappes, à deux pas de la Place de la République, dans un environnement résidentiel dynamique et très bien desservi, cet appartement atypique de style loft offre de très beaux volumes et un cadre de vie convivial et chaleureux. Les atouts du bien : - Surface totale : 104 m² (82 m² Loi Carrez) - Grande pièce de vie de près de 43 m², lumineuse, avec belle hauteur sous plafond, cuisine équipée, espace repas et salon - 2 chambres confortables - Un bureau (ou petite chambre) - Une pièce polyvalente pouvant être aménagée en dressing, chambre d'enfant ou second bureau - Salle de douche - Terrasse en bois de 10 m², bien exposée et sans vis-à-vis - Petite copropriété de 2 lots avec entrée indépendante - Aucune charge de copropriété Un emplacement privilégié : - Commerces et services à proximité immédiate, marché hebdomadaire - Écoles, collèges et lycées accessibles à pied - Transports en commun et axes routiers rapidement accessibles - Quartier dynamique et très recherché Disponible fin juin 2026 Prix de vente honoraires TTC inclus 225 000 € Prix de vente honoraires TTC exclus 217 000 € Honoraires TTC à la charge acquéreur : 8.000€ Informations énergétiques Consommation gaz annuelle 2025 : 1528€ DPE : F – consommation énergie primaire : 361 kWhEP/m².an GES : 79 kg éqCO#8322;/m².an Date du diagnostic : 18/11/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 590 € et 3 560 € (années 2021, 2022, 2023, abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 2 lots – Aucune charge – Aucune procédure en cours. Contact par téléphone à privilégier afin de visiter rapidement.: Valérie Vanlerberghe au 06.63.31.11.79 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Valérie Vanlerberghe au 06.63.31.11.79 ou par mail [email protected] Agent commercial SIREN 807 761 853- RSAC 2020AC00069 Référence VVL689 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 82.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 2
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz

Diagnostics énergétiques