Appartement Villeneuve St Georges (94190)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Aurélie Louvet vous propose : Situé dans le QUARTIER DES GRAVIERS qui bénéficie d'un vaste PROJET DE RENOUVELLEMENT URBAIN, incluant la réhabilitation de logements, la modernisation des équipements publics et la création d'espaces verts, cet APPARTEMENT de 3 pièces, au 4ème étage avec ascenseur, offre une surface d'environ 64 m². Disposition : - Entrée spacieuse avec de nombreux rangements possibles - Séjour très lumineux avec sa double exposition - Cuisine séparée - Deux chambres - Salle de bains avec baignoire - WC séparé Box en sous-sol pour stationnement sécurisé Atouts supplémentaires : - Exposition traversante, assurant une belle luminosité - Vue dégagée sans vis-à-vis direct - Résidence sécurisée avec interphone Transports et commodités : - Proximité des transports en commun - Accès facile aux commerces, écoles et services de santé (2min à pieds) Ce bel appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un fort potentiel de valorisation grâce aux projets de réaménagement du quartier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 284.33¤ par mois (soit 3412 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Louvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 798371183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 120. Quote part annuelle(moyenne) : 3412 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31212588)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 64.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 4ème étage / R + 12
• Non connu
• oui
• 1 parking
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques