Appartement Villeurbanne (69100)
- 3 pièces
- 2 chambres
- 69.00 m²
359000 €
Appartement - 2 Chambres - Loggia - Cave - Jolie vue dégagée
La Team MAUGÉ vous propose : Ce bel appartement extrêmement bien entretenu, et idéalement situé sur Villeurbanne limite Lyon 6ème, à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or. Sa loggia de 12m² offre une exposition Sud-Ouest, avec une très belle vue dégagée. Vous pourrez également profiter du calme du joli parc de la copropriété, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des transports. Les superficies en détail : - Pièce de vie lumineuse de 32m² - Cuisine ouverte entièrement équipée - Chambre avec placard de 11,62m² - Chambre de 9,78m² - Dégagement avec 2 placards - Salle d'eau avec espace buanderie - WC séparé avec lave-main Les caractéristiques : - Copropriété de 2003 - Au 3ème étage sur 8 avec ascenseur - Superficie carrez de 68,97m² - Exposition Sud-Ouest - Garage de 13m² (20.000€ en sus) - Cave en sous-sol - Salle d'eau refaite en 2020 - Plafonds repeints récemment - Chaudière neuve changée en 2024 - Chauffage individuel au gaz de ville, désembuage fait en 2024. - Double vitrage PVC, store banne - Recharge voitures électriques (discuté en AG) - Volets roulants électriques (pièce de vie) - Volets roulants manuels (chambres) - Fibre dans la copropriété - Alarme et visiophone - Coin nuit avec 2 placards muraux - Salle d'eau avec espace buanderie - Charges de 157€/mois - Les charges comprennent l'eau froide et l'entretien (chaudière, ascenseur, parc et parties communes) - Taxe foncière de 1269€ - DPE 105 (C), GES 19 (C) - Estimation des dépenses énergétiques : 670-950€ par an (année de référence 2021) - Nombre de lots dans la copropriété : 102 - Pas de procédure en cours - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» - Honoraires charge Vendeur Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ TTC ! On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€ TTC, tout simplement ! MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Caractéristiques
- Appartement de 69.00 m²
- Construit en 2003
- 3 pièces
- 2 chambres
- 3ème étage / R + 8
- Terrasse
- 1 salle d'eau
- 1 toilette
- Non connu
- oui
- Cave
Diagnostics énergétiques
- A
- B 105 kWh/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- C 19 kg CO₂/m².an
- D
- E
- F
- G
MAUGE IMMOBILIER
- 487, Route de la Garenne, 38200 Luzinay
- 06 51 36 98 02
- 89364988900019
- https://www.maugeimmobilier.com/
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A propos du prix du bien
- Prix : 359000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Barème des honoraires de l'agence