Appartement Villeurbanne (69100)

• 5 pièces
• 2 chambres
• 99.58 m²

250000 €

Appartement de Type 5 - 99,58m2 - Balcon - Cave

BAISSE DE PRIX ! Appartement de Type 5 - 99,58 m2 - 2 chambres/Possible 3 - Balcon - Cave À quelques pas de l'arrêt de bus GRANDCLÉMENT, desservi par les BUS C3, C11 et C26, et à seulement 7 minutes à pied du T3, vous découvrirez cet appartement de type 5. Avec une surface loi Carrez de 99,71 m2, il se distingue par sa quiétude, sa luminosité et sa fonctionnalité. Niché au 6ème étage d'un immeuble sécurisé et bien entretenu datant de 1967, cet appartement vous offre un accès facile grâce à son ascenseur. L'espace intérieur est agencé de manière réfléchie, comprenant une entrée avec des placards de rangement pratiques. Le séjour se compose d'une salle à manger de 20,19 m2 et d'un salon de 15,12 m2, tous deux donnant accès à un généreux balcon de 13,32 m2. La cuisine de 8,11 m2 est indépendante et ouvre sur un second balcon de 2 m2, tandis qu'une arrière-cuisine de 9,57 m2 peut être aménagée en une chambre supplémentaire. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, de 11,76 m2 et 14,52 m2 respectivement, d'une salle de bains de 3,57 m2 et de toilettes indépendantes. La chambre de 14,52 m2 dispose également d'un accès privé au balcon de 13,32 m2. Cette opportunité immobilière offre un cadre de vie idéal, à proximité des transports en commun et des commodités, dans un appartement spacieux et confortable. Ne manquez pas cette occasion unique ! LES PRESTATIONS : L'ensemble des ouvertures sont en double vitrage Volets roulants manuels Chauffage collectif au GAZ, les chaudières ont été changée début 2023 Traversant NORD-SUD Hauteur sous plafond 2,70m 6éme étage avec ascenseur AVIS DE L'EXPERT: UN APPARTEMENT TRAVERSANT SITUÉ AU CALME, AU PIED DES COMMERCES, ÉCOLES ET TRANSPORTS ! Référence : 4396 DPE : D GES : D Ce bien vous est proposé par Philippe ZEPPA, Agent commercial inscrit au RCS de Vienne sous le numéro 919 276 048 Disponibilité : 7/7 jours ! et avec le sourire assuré ! Les honoraires sont à la charge du VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Professionnels de l'immobilier nos photos sont en qualité HD et proposons une vidéo et Visite virtuelle 360o disponibles sur nos sites.

Caractéristiques

• Appartement de 99.58 m²
• Construit en 1967
• 5 pièces
• 2 chambres
• 6ème étage / R + 7
• 2 balcons
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• oui
• Cave
• 1 garage
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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