Appartement Villeurbanne (69100)

Bel Air / Les Brosses - T3 rénové avec balcon, calme et lumineux

Vous souhaitez devenir propriétaire sans travaux ni contraintes ? Cet appartement est idéal pour un premier achat serein. Situé au 1er étage sur 4, sans ascenseur, d'une copropriété de 1957, ce T3 de 58 m² Carrez se trouve au 1 allée Marcel Doret. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 23 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à un balcon exposé Sud. L'espace nuit offre deux chambres confortables de 10 m² et 13 m², une salle d'eau rénovée ainsi que des WC séparés. Aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à poser vos valises. Ce bien constitue également une excellente opportunité d'investissement locatif, avec un loyer de référence majoré de 832 ¤. Les plus : o Grande cave de 13 m² o Parking collectif o Chauffage individuel gaz o Charges de copropriété : 86 ¤ / mois o Taxe foncière : 646 ¤ / an Un appartement fonctionnel, lumineux et prêt à vivre, parfait pour un premier achat ou un projet d'investissement. À visiter rapidement. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 58. Quote part annuelle(moyenne) : 1032 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_92154_32668316)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 58.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• Orienté sud
• oui
• Cave
• Interphone

Diagnostics énergétiques