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Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Villeurbanne (69100)"

380 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

4 pièces
3 chambres
75.00 m²

T4 récent de 75 m² avec jardin, terrasse et garage

Au cœur du quartier recherché de Maisons Neuves, limite Lyon 3e, découvrez ce bel appartement T4 de 74,9 m², situé en rez-de-jardin d’une résidence récente, sécurisée et construite en 2021. En retrait de la rue et donnant sur le jardin intérieur de la copropriété, l’appartement profite d’un environnement calme et surtout d’un véritable extérieur privatif de plus de 50 m², avec terrasse et jardin. Description du bien : - Pièce de vie de 27,8 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée récemment - Chambre de 12,3 m² avec accès à la terrasse - Chambre 2 de 10,5 m² - Chambre 3 de 9,2 m² avec accès à la terrasse - Deux chambres équipées de placards - Salle de bains avec baignoire - WC indépendant Extérieurs & annexes : - Grande terrasse de 19,4 m² - Jardin privatif de 31,2 m², donnant sur l'intérieur de la résidence - Jardin commun avec potager partagé et terrain de pétanque - Garage double fermé de 25 m² en sous-sol, permettant de stationner deux véhicules en longueur - Local vélos sécurisé Prestations : - Résidence récente de 2021, encore couverte par la garantie décennale - Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir - Triple vitrage - Chauffage individuel au gaz - Chaudière à condensation de 2021 assurant également la production d'eau chaude - Résidence sécurisée avec digicode et interphone - Charges de copropriété : 1 450 €/an - Taxe foncière : environ 1 200 €/an - DPE C Situation : - Commerces de proximité (supermarché, boulangerie, boucherie) à 2 minutes à pied - Marché deux fois par semaine à proximité - Bus à 2 minutes - Tramway T6 à environ 5 minutes - Crèche, écoles et collège à proximité - Gare de Lyon Part-Dieu accessible en environ 15 minutes à pied ou 5 minutes en bus Un T4 récent particulièrement complet, associant 3 chambres, plus de 50 m² d'espaces extérieurs privatifs et un garage double, dans un secteur recherché à la frontière de Villeurbanne et Lyon 3e. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

T4 récent de 75 m² avec jardin, terrasse et garage 2

T4 récent de 75 m² avec jardin, terrasse et garage 3

299 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

4 pièces
2 chambres
95.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Christelle Klein vous propose : Villeurbanne : Au dernier étage, T4 de 95 m² rénové et climatisé. Dans une résidence calme et sécurisée, vous découvrirez cet appartement bénéficiant d'une belle luminosité. Depuis son hall d'entrée vous accéderez à une grande pièce de vie, sa cuisine semi-ouverte, sa salle à manger et son salon le tout ouvert sur un balcon à vivre. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, une salle de bain, un WC et un dressing, une troisième chambre peut être crée. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie qui allie élégance et fonctionnalité, nombreux rangements. Les équipements de confort sont au rendez-vous : ascenseur, climatisation, digicode, interphone et porte blindée, ainsi que d'une cave. L'appartement est chauffé par un système individuel au gaz naturel, assurant une chaleur agréable en toute saison, vous pourrez également profité de la climatisation en période de forte chaleur. En sus vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol L'emplacement est idéal tout est à quelques pas : les commerces utiles, nombreuses écoles pour petits et grands, crèche, les transports en commun ( à une minute), Aucun travaux à prévoir, l'appartement a été entièrement rénové avec beaucoup de goût. Prestations de qualités : climatisation, stores intérieur et store banane, prises et éclairage extérieur, volets roulants électrique, huisseries en double vitrage. Les charges comprennent l'eau chaude et froide, le chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels, l'entretien de la résidence avec ses espaces verts, l'ascenseur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 212 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 304¤ par mois (soit 3648 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 212. Quote part annuelle(moyenne) : 3648 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34034278)

209 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

3 pièces
2 chambres
61.00 m²

T3 61 m², Balcon, clim, Villeurbanne Gratte-Ciel

Exclusivité SR Immo Invest Villeurbanne Localisé au 146 rue Anatole France à Villeurbanne dans une copropriété de 14 lots, ce lieu offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces et transports. Les charges de copropriété sont maitrisées et s'élèvent à 1 300¤ / an incluant eau froide et chauffage : un véritable avantage. Cet appartement est idéal pour un couple avec ou sans enfant souhaitant profiter d'un quartier vivant à 15 minutes du Centre de Lyon ou encore un investisseur à la recherche d'un Bien à louer dans un quartier recherché ! L'exposition Nord / Sud révèle une atmosphère particulièrement lumineuse. - L'appartement est composé d'une entrée avec de nombreux rangements - d'une grande pièce de vie de plus de 20 m² équipée d'une climatisation réversible pour votre confort thermique ! - Le balcon de 5 m² sans vis à vis, prolonge harmonieusement votre espace de vie. - La cuisine indépendante de 8 m² est à rénover : l'occasion de créer une cuisine qui vous ressemble ! - Côté nuit, vous trouverez une salle d'eau entièrement refaite avec une grande douche, un WC indépendant ainsi que 2 chambres confortables - L'appartement nécessite une remise en peinture vous permettant de donner à chaque pièce votre touche personnelle. - Un grenier sain de 4 m² vient compléter le tout A noter, en 2021 - Chauffe-eau remplacé - Salle d'eau refaite - Tableau électrique mis aux normes Vous bénéficiez d'un emplacement recherché : 5 minutes à pied du métro A Gratte-Ciel et du tram T6 Gratte Ciel Commerces, restaurants à 10 min à pied dans le coeur vivant des Gratte-Ciel. Hypermarché carrefour à 200m 5 min à pied de l'IUT et groupes scolaires (maternelle au Lycée) et 20 min en transport de INSA et Doua - DPE 224 (D) GES 8 (B) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1 300 ¤ et 1 810 ¤ par an (année de référence 21,22, 23) Soumis à l'encadrement des loyers : Le Bien peut atteindre 866.20 ¤ HC soit 4.8% de rentabilité brute Honoraires charge vendeur. Sébastien Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_52960_34034910)

400 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

7 pièces
5 chambres
137.81 m²

T6 et plus

EXCLUSIVITÉ VILLEURBANNE LA PERRALIÈRE UN BIEN D'EXCEPTION AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Au cœur de La Perralière à Villeurbanne, découvrez ce bien hors du commun de 137 m², accompagné de près de 200 m² d'extérieurs privatifs et de deux balcons. Une configuration extrêmement rare qui offre un potentiel remarquable pour une famille, un investisseur ou une profession libérale. Anciennement composé de deux appartements, un T3 et un T4, réunis pour accueillir un cabinet médical, cet ensemble bénéficie aujourd'hui de volumes généreux et d'une distribution modulable. Traversant, il offre actuellement 5 chambres, avec la possibilité d'en créer davantage selon vos besoins et votre projet. Le véritable atout de ce bien réside dans ses extérieurs. D'un côté, les chambres et le salon bénéficient d'un accès direct à un balcon donnant sur un jardin privatif d'environ 90 m². De l'autre côté, un second balcon accessible depuis les différentes pièces s'ouvre sur un deuxième espace extérieur privatif d'environ 110 m². Deux véritables espaces de vie supplémentaires, permettant d'imaginer jardin familial, espace repas, coin détente ou végétalisation. Quelques transformations sont à prévoir afin de redonner à l'appartement tout son potentiel résidentiel et de l'adapter à votre projet. Conserver le lot dans sa configuration actuelle, créer un vaste T7 familial, repenser entièrement les volumes ou envisager une redivision en deux logements : les possibilités sont nombreuses. La Perralière séduit par son environnement résidentiel et verdoyant, tout en offrant une vie quotidienne particulièrement pratique : commerces et services à proximité, écoles, transports et accès rapide à Lyon. Le secteur bénéficie notamment du métro ligne A, des lignes de bus, ainsi que de la proximité de la Doua et de l'arrivée du Tram T6. Un bien atypique, rare et évolutif, qui saura séduire aussi bien une famille nombreuse à la recherche de grands volumes et d'extérieurs, qu'un investisseur souhaitant valoriser un fort potentiel, ou encore une profession libérale recherchant un espace de travail exceptionnel. 137 m² 5 chambres possibilité d'en créer davantage double balcon environ 200 m² d'extérieurs privatifs traversant fort potentiel La Perralière Villeurbanne. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi pour découvrir ce bien et étudier ensemble toutes les possibilités qu'il offre. Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12. Bien proposé par Maud AZNAR EI, agent commercial (RSAC 892198680)

342 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

4 pièces
3 chambres
110.02 m²

Appartement T5 6ème étage terrasse et garage Villeurbanne

L'agence Espaces et Lieux vous invite à découvrir cet appartement T5 traversant, lumineux et climatisé de 110 m2 au 6ème étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue situé 86 rue Racine. L'entrée spacieuse dessert un double séjour-salle à manger de 32 m2, une cuisine de près de 15 m2 aménagée et équipée avec cellier/buanderie ainsi que deux espaces nuit distincts. La pièce de vie exposée plein Ouest s'ouvre sur une terrasse couverte de près de 11 m2 offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur le square Jacques Prévert. L'une des chambres accède également à la terrasse. Vous disposerez de 3 chambres avec placards aménagés, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 toilettes séparées. Vous pourrez facilement fermer la salle à manger pour créer une 4ème chambre si besoin. Les volumes des pièces, sa luminosité et son agencement en font un bien agréable à vivre au quotidien, prêt à vous accueillir ! Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et un gardien. Vous serez à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun : l'arrêt du Bus 69 est à 2 min à pied, vous serez à 5 min du nouveau Tram T6 et du Bus C23 ainsi que de la place du Totem et à moins de 20 min de la Gare de la Part Dieu. Une cave et un garage sécurisé de 14.82 m2 au sous-sol de la copropriété sont inclus. Un deuxième garage sécurisé de 22 m2 au même sous-sol vous est proposé en supplément. Ses atouts : - DPE C, - terrasse couverte avec vue dégagée, - appartement familial traversant, lumineux et climatisé en étage élevé avec ascenseur, - eau froide et chaude, chauffage et gardien compris dans les charges, - salle de bains, salle d'eau et 2 toilettes séparées, - cave et box sécurisé inclus, - double vitrage & nombreux rangements, - proximité immédiate des commerces, écoles et TCL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

110 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

studio
1 chambre
28.21 m²

SPECIAL INVESTISSEUR

Villeurbanne rue Champ de l'Orme dans rue pavillonnaire, au calme, je vous propose en exclusivité cet appartement de type 1 bis (avec mezzanine), vendu avec un locataire en place (fin de bail 1/07/2027), loyer 500 euros/mois - séjour, petite cuisine, mezzanine (chambre) salle d'eau. L'isolation thermique vient d'être réalisée (pompe à chaleur)- nouveau DPE à venir. Petite copropriété de 7 lots - très faibles charges (assurance copropriété) - facilité de stationnement - Contact pour visite Géraldine (Mandataire Immobilier) Cette annonce référence 305171 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 180,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 492.00 € et 666.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

110 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

studio
1 chambre
28.21 m²

SPECIAL INVESTISSEUR

Villeurbanne, rue Champ de l'Orme, je vous propose ce T1 avec mezzanine, vendu avec un locataire en place (fin de bail 30/08/2031), loyer 545 euros/mois + 5 euros de charges. Le bien est situé dans une petite copropriété de 7 lots, au calme dans une rue pavillonnaire. Séjour, petite cuisine, mezzanine faisant office de chambre et salle d'eau. appartement traversant - L'isolation thermique vient d'être réalisée (pompe à chaleur) et le bien a été entièrement repeint. Belle rentabilité. Contact Géraldine (Mandataire Immobilier) - Les trois premières photos sont des photos de l'IA. Cette annonce référence 305162 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 180,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 492.00 € et 666.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

233 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

3 pièces
2 chambres
75.00 m²

Villeurbanne Cusset : 2 chambres traversant avec balcon de 9

Lumineux de l'aube au coucher du soleil, cet appartement en hauteur sur la butte de Cusset a tout pour séduire : un grand séjour double de 30 m2, un balcon de 9,5 m2 et une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Vous n'aurez que des travaux de décoration à faire : il est en bon état, prêt à vivre. Ce qui fait la différence Un balcon de 9,5 m2 plein ouest, avec store banne : un vrai second salon pour vos soirées d'été. Traversant est/ouest, avec de grandes fenêtres et baies vitrées : toutes les pièces sont lumineuses. Aucun vis-à-vis : l'appartement domine les habitations alentour, vous êtes chez vous, au calme. Une vue très dégagée, que vous ne trouverez pas dans la plupart des appartements du secteur. L'appartement Séjour double de 30 m2 ouvrant sur le balcon, dont une chambre contiguë, idéale en bureau ou en espace enfant. Cuisine indépendante, meublée et équipée (hors réfrigérateur). Deux chambres. Salle de bains moderne et WC séparés. Nombreux rangements. Volets roulants électriques et store banne pour se protéger du soleil en été, avec possibilité d'installer la climatisation pour les canicules. Serein dès la signature Aucun travaux à prévoir : clé en main. Gaz : aucune anomalie. Électricité : aucune anomalie. DPE : D, pour une consommation d'énergie maîtrisée. Chauffage, eau chaude et eau froide collectifs avec compteurs individuels, compris dans les charges (2 500 EUR par an en moyenne). L'immeuble Ascenseur, cave, local vélos et zone de parking collectif pour les stationnements courts. Un emplacement stratégique À 3 minutes du métro A : Presqu'île de Lyon directement, Part-Dieu via la correspondance à Charpennes. Boulevard périphérique Laurent-Bonnevay à proximité : accès rapide aux grands axes et aux pôles d'activité de la métropole. Commerces, écoles, équipements sportifs et services de proximité accessibles au quotidien. Idéal pour les familles, les actifs, les étudiants ou les investisseurs qui cherchent un bien bien desservi, lumineux et sans surprise. Visitez vite : un appartement lumineux, sans vis-à-vis et avec un tel balcon se vend rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Mentions légales et barèmes de l'agence. Bien soumis au régime de la copropriété (101 lots dont 61 lots principaux) Pas de Procédures en cours DPE : D GES : D Charges annuelles de copropriété : 2500EUR comprenant l'entretien de la copropriété, ascenseur, eau chaude, eau froide et chauffage Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260,00 EUR et 1 720,00EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris Honoraires d'agence à la charge vendeur.

329 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

5 pièces
4 chambres
97.05 m²

Appartement T5 à vendre à Villeurbanne Gratte-Ciel | 97 m2 r

Appartement T5 à vendre à Villeurbanne Gratte-Ciel | 97 m2 rénové | 4 chambres | Sans travaux | Métro ligne A à 200 m Au calme, en retrait de l'agitation urbaine, découvrez cet appartement T5 entièrement rénové de 97 m2, idéalement situé au coeur du quartier Gratte-Ciel, à Villeurbanne (69100), aux portes de Lyon. Un bien rare qui allie grande surface, tranquillité et emplacement central, à proximité immédiate du métro ligne A. Un emplacement privilégié à Villeurbanne Gratte-Ciel Métro Gratte-Ciel (ligne A) à 200 m Métro Flachet (ligne A) à 300 m Campus universitaire de la Doua (INSA, Université Lyon 1) à 9 min à vélo Commerces, restaurants, marché, écoles et services à proximité immédiate Accès rapide au centre de Lyon (Part-Dieu, Bellecour) grâce à la ligne A Une configuration idéale : appartement 4 chambres de 97 m2 Vaste séjour/cuisine ouverte de 42,51 m2, lumineux et traversant 4 chambres spacieuses, au calme Salle d'eau moderne WC séparé Buanderie indépendante Dressing Les points forts de ce T5 à Villeurbanne Appartement rénové avec goût : prêt à emménager, aucun travaux à prévoir Cour intérieure : calme garanti malgré le centre-ville Grande surface, idéale pour une famille ou une colocation Fort potentiel d'investissement locatif à Villeurbanne (métro + campus de la Doua) Place de stationnement disponible en supplément Quartier Gratte-Ciel, secteur prisé et dynamique de Villeurbanne Idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité en ville, ou un investisseur souhaitant acheter un appartement à Villeurbanne dans un secteur très demandé (transports, université, commerces). Intéressé(e) ? Contactez-nous au 07.45.01.35.84 pour organiser une visite.

228 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

3 pièces
2 chambres
68.00 m²

VILLEURBANNE CUSSET, appartement T3 de 68 m² coup de cœur avec ascenseur - Balcon - Cave - 1 place de stationnement - Garage en sus

Vanessa GONIN vous propose ce bien : Au pied du métro Cusset et de toutes les commodités, découvrez en exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 67,27 m², situé au 7ᵉ étage sur 8 d'une copropriété avec ascenseur datant des années 60' et sécurisée par la présence d'un gardien. Ce bien propose une entrée spacieuse ouvrant sur un agréable salon séjour d'environ 23 m², une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres confortables et lumineuses (14,6 m² et 9,65 m²), une salle de bains et un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable balcon exposé plein Sud (actuellement en cours de rénovation) offrant une belle vue sur les tours de la Part Dieu et disposant d'un cellier attenant, idéal pour le rangement. Rare sur le secteur, ce bien est proposé avec une place de stationnement dans une cour sécurisée par un portail automatique, ainsi qu'une cave en sous-sol. Un garage fermé est disponible en sus du prix pour un montant de 18 000 €. Côté prestations, ce bien bénéficie de menuiseries en double vitrage, de la fibre optique, d'un interphone, d'un chauffage collectif au gaz par plancher chauffant et eau chaude assurée par cumulus électrique. Le + confort : Une chaudière gaz collective récente et installation de climatisations (PAC) dans les celliers des balcons autorisée. DPE classé C ! Vous profiterez d'une véritable vie de quartier grâce à la proximité immédiate de tous les commerces et services (casino, pharmacies, restaurants, tabac presse, Super U Flachet à proximité, écoles, crèche, etc.) avec un accès immédiat au métro et aux lignes de bus situés au pied de l'immeuble. Accès rapide à Lyon et périphérique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consulter le barème d'honoraires sur le site internet de l'agent commercial : https://www.meilleursbiens.com/site/1073-vanessa-gonin Copropriété de 168 lots principaux; Charges prévisionnelles annuelles : 2 434 €, incluant le chauffage et l'eau froide. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790€ € et 1 110 € (année de référence des prix de l'énergie : 2021). Pour plus d'informations, veuillez contacter Vanessa GONIN au 07.62.02.38.02 - Agent commercial - RSAC de Bourg-en-Bresse - 895 205 268nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

373 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

4 pièces
3 chambres
86.00 m²

Appartement à vendre 4 pièces VILLEURBANNE GRATTE CIEL/ JEAN DAMIDOT - MONTALAND (69)

VILLEURBANNE à 600 m des GRATTE-CIEL - T4 récent de 2009 de 86 m² TRAVERSANT avec BALCON /TERRASSE de 8 m² et GARAGE BOX. DPE en ''C'' Où?:1 Cours Dr Jean Damidot/Angle rue Charles Montaland à 600 m de la mairie, du Centre-Ville des GRATTE-CIEL et ses commerces! Votre appartement (au 2ème étage avec ascenseur) de 86 m² (et de 96 m² avec la terrasse!) est situé dans un joli immeuble de 2009. Vous êtes situé à équidistance entre le métro ligne A Gratte-Ciel et le Tram T3 Reconnaissance Balzac (Montchat), à votre choix à 10 mn à pied ! Le Tram T6 juste à côté, à 90m Arrêt rue Florian (Hôpitaux-Est vers Campus Doua) et le bus TB11, à deux pas, vous conduit à la Part-Dieu, à Cordeliers/Hôtel de Ville/ Gare st Paul à Lyon. Vous bénéficiez d'une jolie terrasse au Sud de 8 m², avec un arbre juste sous vos yeux, qui vous permettra de prendre vos repas en famille ou entre amis. Un des points forts de l'appartement est votre séjour/cuisine traversant de 40 m²! Terrasse d'un côté, fenêtre de l'autre. Vous profitez de trois chambres de 12, 11 et 10 m² (avec parquet massif et placard) et d'une salle de bain. L'appartement est très bien entretenu et proche de tout: école au bout de la rue Montaland, MJC pour les activités des enfants/adultes, boulangerie, etc... Info: Constructeur, en 2009, réputé: KAUFMAN & BROAD Côté pratique: chauffage et eau chaude en consommation individuelle, un garage à vélo commun et un garage box fermé inclus dans le prix, en sous-sol. Rien ne manque, il ne reste plus que vos meubles à installer. Une visite pour vous décider? Je suis à votre écoute. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide,asc,garage, entretien) : 1472€ soit 122€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 637 602 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Anne-Marie THIBERT Entrepreneur Individuel 06 03 02 02 46 - Réf.972344

250 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

3 pièces
2 chambres
78.04 m²

Grand appartement T3 très lumineux au dernier étage, travers

Dans une copropriété ancienne, sécurisée et très bien entretenue, découvrez ce bel appartement type T3 de 78m2. Très lumineux avec un balcon sans vis à vis. Dans le quartier très prisé des Gratte-Ciel. Caractéristiques principales : Spacieux séjour d'environ 24m2 Cuisine séparée et équipée avec de nombreux rangements. Deux chambres de bonnes tailles dont une donnant sur le balcon. Salle d'eau rénovée, WC séparé Grand balcon d'environ 9 m2 exposition Ouest, sans aucun vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente. Une place de parking et une cave complètent ce bien pour un confort optimal Localisation idéale : Situé au coeur d'un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Copropriété de 1969, offrant un cadre de vie agréable et recherché. Un bien rare sur le secteur. Ravalemet voté et payé par le propriétaire actuel. Contact: Georges 06 52 77 47 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

221 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

3 pièces
2 chambres
65.75 m²

Appartement à vendre Villeurbanne

Immeuble 2011 – T3, 66m² avec balcon au 3ème étage – garage - 8 min du Métro A (arrêt Cusset) ! En exclusivité : Découvrez ce bel appartement trois pièces, dans une copropriété sécurisée de 2011 en excellent état. Vous serez charmés par l'agencement de ce bien, comprenant une entrée avec des espaces de rangement menant à une pièce de vie lumineuse. Celle-ci se compose d'une cuisine équipée et d'un salon très lumineux ouvrant sur un balcon. La partie nuit, clairement délimitée, se compose de deux chambres, d'une salle de bains moderne et fonctionnelle, ainsi que d'un toilette indépendant. Les fenêtres en double vitrage PVC et les volets roulants électrique assurent une isolation efficace. L'excellent classement énergétique DPE C est un atout notable. Vous aurez la possibilité d'acquérir un garage en supplément au prix de 19 000 €. Idéalement situe dans un quartier résidentiel parfaitement desservi par les transports : - Métro A Cusset à 10min, Bus C11, C3, Gare de Villeurbanne, Ligne T3 & futur ligne T6… Proche de toutes commodités : Ecoles maternelles, primaire & lycée, Parcs, Intermarché, LIDL & Casino, la poste, pharmacies, tabac, Médipôle… Bien soumis au statut de copropriété, aucune procédure en cours, charges annuelles 1 014 € (entretiens de parties communes, ascenseur…). Chauffage individuel électrique. Pas de procédure en cours. Envie d'en savoir plus ? Contactez Lauriane SAFRANI - 06 56 66 45 00 Numéro RSAC : 834 182 743 Référence de l'annonce : LS-10576-1 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 219 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 900.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

134 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

2 pièces
1 chambre
46.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Famory Niang vous propose : EXCLUSIVITÉ - Villeurbanne, au 16 rue Colonel Klobb, dans une petite copropriété à taille humaine, à 7mn à pied du métro Gratte-Ciel (ligne A) et à 5mn à pied du nouvelle arrêt du Tram T6 reliant en deux arrêts le campus de La Doua, venez découvrir ce T2 de 46 m² au 1er étage sans ascenseur. Belle hauteur sous plafond (2,80 m) et un plan bien pensé, sans perte de place : - une entrée desservant toutes les pièces, - un séjour de 17 m² avec parquet, comprenant une alcôve, idéale en coin repas ou bureau, - une cuisine indépendante de 10 m², lumineuse, avec de nombreux rangements, pouvant être ouverte sur le séjour pour créer une grande pièce de 27 m² - une chambre de 11 m² éclairée par deux fenêtres, avec dressing - une salle de bains et des WC séparés. Une cave complète ce bien. Côté confort : fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, chauffage individuel au gaz, fibre optique, digicode. La toiture de l'immeuble a été refaite et les combles isolés en 2025. Les charges de copropriété sont faibles. L'appartement est à rafraîchir, en particulier la salle de bain qui est à rénover complètement. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Vendu libre de toute occupation. Dossier complet disponible sur demande (diagnostics, PV d'AG, charges, historique des travaux). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.78¤ par mois (soit 753.4 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Famory Niang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 106215528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 19. Quote part annuelle(moyenne) : 753.4 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34018456)

90 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

studio
18.00 m²

Vente Studio 1 pièce

Iad France - Gaël Sergere vous propose : VILLEURBANNE - STUDIO 18 m² À 4 MIN DU TRAM T3 - RÉSIDENCE RÉCENTE - DPE C - PARKING POSSIBLE - 15 Rue Du Professeur Pierre-Victor Galtier Le studio qu'on cherche tous : bien placé, sans travaux, facile à louer. Aux portes de Montchat, au calme dans une rue résidentielle de Villeurbanne, ce studio de 18 m² coche toutes les cases. Que vous soyez investisseur, primo-accédant ou parent à la recherche d'un logement pour votre enfant, c'est le genre de bien qui ne reste pas longtemps en ligne. --> LES POINTS FORTS - Tram T3 à 4 minutes à pied : la Part-Dieu en quelques stations - Résidence récente de 2010, sécurisée, avec ascenseur - DPE classé C : loin des logements énergivores, un bien serein à louer comme à habiter - Très bon état : vous posez vos valises ou vous louez tout de suite - Place de stationnement disponible en option (10 000 ¤) : un atout rare en ville Libre d'occupation --> L'APPARTEMENT Au 1er étage avec ascenseur, le studio offre un agencement optimisé : une entrée, une pièce de vie fonctionnelle et une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel électrique, VMC et fibre optique : tout est déjà là pour vivre ou louer sans souci. --> LE QUARTIER Situé dans le quartier Ferrandière - Maisons-Neuves, à la frontière de Lyon 3, vous profitez d'un cadre résidentiel tout en étant connecté à tout : - Tram T3 (arrêt Reconnaissance-Balzac) à 4 min à pied - Tram T6 à 8 min à pied - Gare de Villeurbanne à proximité - Plusieurs lignes de bus - Centre de Lyon, Part-Dieu, Villeurbanne : tout est accessible en transports en commun, sans voiture. --> POURQUOI CE BIEN EST UNE VRAIE OPPORTUNITÉ Pour l'investisseur : les studios bien desservis en résidence récente sont les biens les plus demandés à la location à Lyon et Villeurbanne. Petite surface, DPE C, peu de charges d'entretien : un investissement simple et sécurisé. Pour un premier achat : arrêtez de payer un loyer et devenez propriétaire d'un bien sans travaux, prêt à vivre. Pour les parents : logez votre enfant dans une résidence sûre et proche des transports, puis louez ou revendez le bien plus tard. Appelez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite : je vous réponds rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.39¤ par mois (soit 808.64 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Sergere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 137. Quote part annuelle(moyenne) : 808.64 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34018382)

399 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

6 pièces
4 chambres
133.00 m²

Appartement

Fiche Id-UBW183682 : Villeurbanne, secteur Cours emile zola, T6 balcon - garage d'environ 133 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Balcon de 16 m2 - Vue : Caluire - rillieux la pape - Construction 1968 Beton - Equipements annexes : balcon - garage - parking - digicode - ascenseur - - chauffage : Gaz Collectif Espaces verts - Classe-Energie D : 240 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 399000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22/10/2026 - Classe-Energie D : 240 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2960 et 4040 Euros - Bien en copropriété comprenant 436 lots - Charges annuelles : 4600 Euros/an (soit 383 Euros/mois) - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

249 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

3 pièces
2 chambres
70.00 m²

T3 en Duplex avec jardin, potager et terrasse - Stationnement po

Au calme complet et isolé de la rue, découvrez ce charmant T3 traversant en duplex, situé en plein coeur de Villeurbanne. Au calme et en très bon état, ce bien rare de 66,6m² Carrez séduit par ses nombreux espaces extérieurs : jardin privatif, terrasse et espaces potagers, de part et d'autre de l'appartement. Une première cour intérieure avec potager collectif permet d'accéder à l'appartement en rez-de-jardin, s'ouvrant sur un séjour avec cuisine ouverte de 28m². Une porte donne directement sur le jardin privatif avec terrasse de 40m² complètement isolé de la rue. A l'étage vous trouverez 2 chambres de 11 et 20m² , une salle de bain et plusieurs rangements. Les belles hauteurs sous plafond apportent volume et caractère à l'ensemble. Autre atout majeur : le potentiel d'investissement. Grâce à sa configuration et à ses volumes, l'appartement peut être envisagé pour une division en deux studios indépendants, avec un budget de travaux limité, offrant ainsi une intéressante possibilité de création de revenus locatifs. Un stationnement en sous sol privatif est également disponible dans une copropriété voisine. Nombreux commerces à proximité de la place Grand Clément et de la gare de Villurbanne. Belle offre de transport avec les bus C11(Saxe), C23 (Quais), C26 (Grange Blanche), tramway T6 (Debourg - La Doua) et à 10 minutes le tramway T3 (Meyzieu - Part Dieu) + accès rapide aux autoroutes. Contact et visites : Sébastien ROBERT - 06/12/80/57/54 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ROBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939 224 929

153 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

2 pièces
1 chambre
41.00 m²

Villeurbanne Gratte-Ciel : T2 traversant avec cave

Villeurbanne Gratte-Ciel (69100) : métro, velov, commerces et courses à pied ! Rue Anatole France, ce T2 traversant d'environ 41 m² Carrez, vendu libre, se situe à 300m du métro A Gratte-Ciel et à proximité immédiate de Carrefour Villeurbanne. Un emplacement pratique pour profiter du centre de Villeurbanne et rejoindre Lyon en métro. Pièce de vie avec cuisine ouverte et séjour fonctionnel lumineux doté de plusieurs ouvertures avec vue dégagée. Chambre séparée avec placard intégré pour un espace nuit indépendant. Une entrée et une salle d'eau avec WC complètent l'agencement. Volets roulants et cave apportent confort et rangement. Chauffage compris dans les charges. Rafraichissement de l'ensemble des murs en blanc. Premier achat ou investissement locatif : ce deux-pièces associe une configuration fonctionnelle aux commodités du quartier. Déjà exploité en location, il dispose d'un historique locatif pour étudier votre projet. Visite virtuelle sur rendez-vous. Métro A Gratte Ciel : 3 mn à pied Commerces Carrefour et autres : 1mn à pied Avenue Henri Barbusse : 6 mn à pied Carole et Frédéric DURAND – conseillers immobiliers. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 147 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 153 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric DURAND, Tél. : 07 69 31 93 93, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 802579995.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 147. Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34016510)

86 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

studio
1 chambre
26.00 m²

Idéal investisseurs

Villeurbanne, secteur Grand Clément, Venez découvrir ce T1 Bis vendu loué, idéal pour un investissement locatif situé dans une petite copropriété à taille humaine sur un secteur recherché. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre indépendante et d'une salle de bains avec WC. Appartement déjà loué : vous investissez avec un locataire en place et des revenus locatifs dès l'acquisition. Une belle opportunité pour un investisseur, notamment grâce à sa localisation et à la demande locative du secteur. Dans un contexte où les taux de crédit pourraient repartir à la hausse début 2027, c'est peut-être le moment d'étudier votre projet d'investissement. Contactez-moi pour obtenir tous les renseignements sur le bien et sa rentabilité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 86 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BAUQUIER, Tél. : 06 09 66 03 77, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANÇON sous le numéro 750093049.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 360 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34007855)

91 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

studio
1 chambre
27.00 m²

Idéal investisseurs

Villeurbanne, secteur Grand Clément, Venez découvrir ce T1 Bis vendu loué, idéal pour un investissement locatif situé dans une petite copropriété à taille humaine sur un secteur recherché. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre indépendante et d'une salle de bains avec WC. Appartement déjà loué : vous investissez avec un locataire en place et des revenus locatifs dès l'acquisition. Une belle opportunité pour un investisseur, notamment grâce à sa localisation et à la demande locative du secteur. Dans un contexte où les taux de crédit pourraient repartir à la hausse début 2027, c'est peut-être le moment d'étudier votre projet d'investissement. Contactez-moi pour obtenir tous les renseignements sur le bien et sa rentabilité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 91 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BAUQUIER, Tél. : 06 09 66 03 77, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANÇON sous le numéro 750093049.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 360 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34007851)

81 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

studio
1 chambre
29.00 m²

Idéal investisseurs

Villeurbanne, secteur Grand Clément, Venez découvrir ce T1 Bis vendu loué, idéal pour un investissement locatif situé dans une petite copropriété à taille humaine sur un secteur recherché. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre indépendante et d'une salle de bains avec WC. Appartement déjà loué : vous investissez avec un locataire en place et des revenus locatifs dès l'acquisition. Une belle opportunité pour un investisseur, notamment grâce à sa localisation et à la demande locative du secteur. Dans un contexte où les taux de crédit pourraient repartir à la hausse début 2027, c'est peut-être le moment d'étudier votre projet d'investissement. Contactez-moi pour obtenir tous les renseignements sur le bien et sa rentabilité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 81 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BAUQUIER, Tél. : 06 09 66 03 77, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANÇON sous le numéro 750093049.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 360 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34007847)

116 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

studio
1 chambre
34.00 m²

Idéal investisseurs ou 1er achat

Villeurbanne, secteur Grand Clément, Venez découvrez cet agréable appartement T1 Bis, idéalement situé dans une petite copropriété à taille humaine sur un secteur recherché. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre indépendante et d'une salle de bains avec WC. Vendu libre, il vous permettra de choisir votre futur locataire ou d'en faire votre résidence principale. Investisseur : sa localisation et son format en font un bien particulièrement adapté à l'investissement locatif. Premier achat : une belle opportunité pour accéder à la propriété avec un appartement fonctionnel et bien situé. Dans un contexte où les taux de crédit pourraient repartir à la hausse début 2027, anticiper votre acquisition peut être pertinent dès maintenant. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 116 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BAUQUIER, Tél. : 06 09 66 03 77, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANÇON sous le numéro 750093049.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 360 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34007849)

96 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

studio
1 chambre
25.00 m²

Idéal investisseurs

Villeurbanne, secteur Grand Clément, Venez découvrir ce T1 Bis vendu loué, idéal pour un investissement locatif situé dans une petite copropriété à taille humaine sur un secteur recherché. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre indépendante et d'une salle de bains avec WC. Appartement déjà loué : vous investissez avec un locataire en place et des revenus locatifs dès l'acquisition. Une belle opportunité pour un investisseur, notamment grâce à sa localisation et à la demande locative du secteur. Dans un contexte où les taux de crédit pourraient repartir à la hausse début 2027, c'est peut-être le moment d'étudier votre projet d'investissement. Contactez-moi pour obtenir tous les renseignements sur le bien et sa rentabilité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 96 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BAUQUIER, Tél. : 06 09 66 03 77, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANÇON sous le numéro 750093049.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 360 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34007857)

91 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

studio
1 chambre
26.00 m²

Idéal investisseurs ou 1er achat

Villeurbanne, secteur Grand Clément, Venez découvrez cet agréable appartement T1 Bis, idéalement situé dans une petite copropriété à taille humaine sur un secteur recherché. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre indépendante et d'une salle de bains avec WC. Vendu libre, il vous permettra de choisir votre futur locataire ou d'en faire votre résidence principale. Investisseur : sa localisation et son format en font un bien particulièrement adapté à l'investissement locatif. Premier achat : une belle opportunité pour accéder à la propriété avec un appartement fonctionnel et bien situé. Dans un contexte où les taux de crédit pourraient repartir à la hausse début 2027, anticiper votre acquisition peut être pertinent dès maintenant. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 91 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BAUQUIER, Tél. : 06 09 66 03 77, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANÇON sous le numéro 750093049.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 360 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34007850)

76 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

studio
1 chambre
27.00 m²

Idéal investisseurs

Villeurbanne, secteur Grand Clément, Venez découvrir ce T1 Bis vendu loué, idéal pour un investissement locatif situé dans une petite copropriété à taille humaine sur un secteur recherché. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre indépendante et d'une salle de bains avec WC. Appartement déjà loué : vous investissez avec un locataire en place et des revenus locatifs dès l'acquisition. Une belle opportunité pour un investisseur, notamment grâce à sa localisation et à la demande locative du secteur. Dans un contexte où les taux de crédit pourraient repartir à la hausse début 2027, c'est peut-être le moment d'étudier votre projet d'investissement. Contactez-moi pour obtenir tous les renseignements sur le bien et sa rentabilité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 76 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BAUQUIER, Tél. : 06 09 66 03 77, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANÇON sous le numéro 750093049.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 360 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34007848)

249 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

3 pièces
2 chambres
79.00 m²

Villeurbanne – tonkin / parc de la tête d'or – appartement t3 av. Ascenseur - garage et cave

VILLEURBANNE – TONKIN / PARC DE LA TÊTE D'OR – T3 AVEC GARAGE ET CAVE À proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or et du campus de la Doua Découvrez cet agréable appartement T3 de 79 m², situé au 6 ? étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété de standing, sécurisée et parfaitement entretenue. Son emplacement est particulièrement recherché, aux portes de Lyon 6 ? , à proximité du Parc de la Tête d'Or, du campus universitaire de la Doua, de l'Université Lyon 1 et de l'INSA. Le secteur bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun et d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Un appartement lumineux et fonctionnel d'une superficie de 79 m², l'appartement se compose d'un un hall d'entrée spacieux avec rangements, une cuisine équipée indépendante avec coin repas en L (Est), un séjour agréable et lumineux, largement ouvert sur l'extérieur par une grande baie vitrée exposée Ouest, deux chambres, un dressing, une salle d'eau, des WC indépendants. L'appartement est en très bon état d'entretien et bénéficie notamment de menuiseries en double vitrage ainsi que de volets roulants électriques. La double exposition Est / Ouest apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Une copropriété de standing bien entretenue bénéficie d'un environnement agréable et sécurisé avec deux ascenseurs, interphone, accès et allées sécurisés, parties communes soigneusement entretenues. Les charges de copropriété sont d'environ 248 ¤ par mois et comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude ainsi que l'ensemble des charges courantes de la copropriété. Un garage fermé en sous-sol, directement accessible par l'ascenseur et une cave complètent. Un emplacement privilégié : Parc de la Tête d'Or à proximité immédiate, Université Lyon 1 / Campus de la Doua / INSA à proximité, Tramways T1 et T4 accessibles à proximité, Plusieurs lignes de bus dans le secteur- - Métro A et B – Charpennes facilement accessible, Accès facilité vers la gare de Lyon Part-Dieu, Proximité de Lyon 6 ? , Cité Internationale et quartier de la Part-Dieu, Commerces et services du quotidien à proximité. Le Parc de la Tête d'Or, véritable poumon vert de l'agglomération, offre à proximité un cadre privilégié avec ses espaces paysagers, son lac, son jardin botanique et ses nombreuses promenades. Les + du bien ? 79 m² – T3 ? 6? étage avec ascenseur ? Double exposition Est / Ouest ? Séjour avec grande baie vitrée ? Très bon état d'entretien ? Double vitrage et volets roulants électriques ? Copropriété de standing bien entretenue ? Charges incluant chauffage et eau chaude ? Garage fermé en sous-sol ? Cave ? À proximité du Parc de la Tête d'Or et du campus de la Doua Un appartement idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, bénéficiant d'un emplacement recherché entre Villeurbanne et Lyon 6 ? . Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2980 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Claire MARTIN, Tél. : 06 88 29 24 44, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 919018705.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 110. Quote part annuelle(moyenne) : 2980 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34011397)

101 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

studio
1 chambre
25.00 m²

Idéal investisseurs

Villeurbanne, secteur Grand Clément, Venez découvrir ce T1 Bis vendu loué, idéal pour un investissement locatif situé dans une petite copropriété à taille humaine sur un secteur recherché. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre indépendante et d'une salle de bains avec WC. Appartement déjà loué : vous investissez avec un locataire en place et des revenus locatifs dès l'acquisition. Une belle opportunité pour un investisseur, notamment grâce à sa localisation et à la demande locative du secteur. Dans un contexte où les taux de crédit pourraient repartir à la hausse début 2027, c'est peut-être le moment d'étudier votre projet d'investissement. Contactez-moi pour obtenir tous les renseignements sur le bien et sa rentabilité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 101 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BAUQUIER, Tél. : 06 09 66 03 77, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANÇON sous le numéro 750093049.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 360 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34007856)

96 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

studio
1 chambre
28.00 m²

Idéal investisseurs ou 1er achat

Villeurbanne, secteur Grand Clément, Venez découvrez cet agréable appartement T1 Bis, idéalement situé dans une petite copropriété à taille humaine sur un secteur recherché. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre indépendante et d'une salle de bains avec WC. Vendu libre, il vous permettra de choisir votre futur locataire ou d'en faire votre résidence principale. Investisseur : sa localisation et son format en font un bien particulièrement adapté à l'investissement locatif. Premier achat : une belle opportunité pour accéder à la propriété avec un appartement fonctionnel et bien situé. Dans un contexte où les taux de crédit pourraient repartir à la hausse début 2027, anticiper votre acquisition peut être pertinent dès maintenant. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 96 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BAUQUIER, Tél. : 06 09 66 03 77, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANÇON sous le numéro 750093049.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 360 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34007852)

119 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

studio
28.00 m²

Vente Studio 1 pièce

Iad France - Stéphane Marvy vous propose : STUDIO - VILLEURBANNE CHARPENNES / LA DOUA - 28,39 m² - CLÉS EN MAINS Parfait pour un premier achat ou un investissement, ce studio prêt à vivre combine praticité, emplacement stratégique et potentiel locatif. Situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement de 28 m² offre une belle luminosité et un agencement fonctionnel. En excellent état, il est vendu entièrement équipé, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide. Agencement : oPièce principale lumineuse (orientation est / ouest), facilement aménageable oCoin cuisine fonctionnel oSalle d'eau moderne avec WC oHall d'entrée avec placard de rangement Localisation / Atouts : o41 avenue Roger Salengro à Villeurbanne oTransports (trams T1-T4-T6, métro B) à proximité immédiate oAccès rapide au campus de la Doua oCommerces et services accessibles à pied oQuartier dynamique avec une très forte demande locative oTrès bon état, habitable de suite (vendu meublé) oActuellement loué sur Airbnb avec une rentabilité annuelle brut de 9% brut Une belle opportunité pour sécuriser un premier achat ou développer un investissement dans un secteur recherché. Informations pratiques Copropriété : 18 lots principaux et 17 lots annexes Chauffage individuel électrique Taxe foncière : 398 euros Charges mensuelles (eau froide, entretien de la copropriété, fonds de travaux Alur) : 79 euros Loyer encadré majoré en meublé : 658,65 euros hors charges (rentabilité brut annuelle 6,65%) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79¤ par mois (soit 948 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 502726227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 35. Quote part annuelle(moyenne) : 948 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34007515)

250 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

3 pièces
2 chambres
65.00 m²

Appartement à vendre Villeurbanne

CESAR ET BRUTUS vous présente en exclusivité VILLEURBANNE – T3 de 65 m² avec balcon, cave et possibilité de box fermé Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement T3 de 65 m², lumineux et fonctionnel, offrant de beaux volumes et plusieurs possibilités d'aménagement. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée et équipée et d'un double séjour de près de 30 m², baigné de lumière et ouvrant sur un agréable balcon. Grâce à ses beaux volumes, le séjour offre également la possibilité de créer une 3? chambre, selon vos besoins. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont l'une bénéficie de la climatisation, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien dispose de deux climatisations réversibles, dans la pièce de vie et dans l'une des chambres, pour un confort appréciable au quotidien. Une cave privative complète ce bien. Possibilité d'acquérir en complément un box fermé, en sus du prix de vente. Un emplacement pratique et bien desservi L'appartement bénéficie d'un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Transports à proximité : C9 – arrêt Marengo : 2 min à pied C3 – arrêt Marengo : 2 min à pied Bus 69 – arrêt Aynard / La Fontaine : 2 à 3 min à pied C23 – arrêt Verlaine / Tolstoï : 6 min à pied Métro A – station Gratte-Ciel Tramway T6 – station Verlaine / Tolstoï Station Vélo'v à proximité Accès rapide au périphérique Laurent Bonnevay Un appartement lumineux, modulable et parfaitement fonctionnel, idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement patrimonial. À découvrir sans tarder. Samantha MENDIBURU 06 52 67 91 40 [email protected] RSAC : 895 214 526 / EI Référence : SM-10960 Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 500 €. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1530.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

149 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

2 pièces
1 chambre
45.00 m²

T2 en rez-de-jardin dans résidence entièrement rénovée

Sur la commune de Villeurbanne, dans un environnement calme et pavillonnaire, découvrez ce charmant T2 en rez-de-jardin au sein d'un petit bâtiment entièrement rénové avec soin. La copropriété a bénéficié d'une rénovation complète : façades, toiture, parties communes, extérieurs et aménagements ont été entièrement repris afin d'offrir un cadre de vie moderne, qualitatif et durable. L'appartement, entièrement refait à neuf, propose de très belles prestations : électricité, plomberie, sols, murs, salle d'eau, cuisine, menuiseries… tout a été rénové avec des matériaux contemporains et dans un esprit sobre et élégant. Vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur un extérieur privatif en rez-de-jardin. La chambre, bénéficie d'une belle luminosité. La salle d'eau moderne avec douche à l'italienne complète parfaitement l'ensemble. Prestations : Appartement entièrement rénové Électricité et plomberie neuves Résidence entièrement réhabilitée Rez-de-jardin Secteur calme et résidentiel Cuisine ouverte sur le séjour (aménagée ou à aménager) Salle d'eau contemporaine Double vitrage et menuiseries récentes Parties communes et extérieurs refaits À proximité des commerces, transports et commodités, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel recherché. Possibilité d'acquérir une place de stationnement en sus, sous réserve de disponibilité. 2 lots disponibles avec agencement identique Prix de vente appartement avec cuisine meublée et équipée : 155.000 € Prix de vente appartement hors cuisine aménagée et équipée : 149.000 € Idéal premier achat ou investissement locatif.

280 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

4 pièces
3 chambres
79.80 m²

T4 refait à neuf dans un immeuble entièrement rénové

Découvrez ce beau T4 situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble entièrement rénové : façade, menuiseries, extérieurs… tout a été repensé pour offrir confort et tranquillité au quotidien. Au sein d'une petite copropriété à taille humaine, l'appartement a lui aussi bénéficié d'une rénovation complète : électricité, plomberie, murs, isolation… aucun travaux à prévoir. Lumineux et fonctionnel, il se compose d'une grande pièce à vivre avec coin cuisine (à aménager) de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace buanderie pratique et appréciable au quotidien. Possibilité de stationnement en supplément. Situé dans un secteur calme et pavillonnaire de Villeurbanne, ce bien séduira les familles comme les investisseurs à la recherche d'un environnement agréable, à proximité des commodités et des transports.

250 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

3 pièces
2 chambres
69.10 m²

T3 familial avec terrasse et balcon dans résidence entièrement rénovée

Situé dans un environnement calme et résidentiel de Villeurbanne, découvrez ce spacieux T3 idéal pour une famille, au sein d'une petite copropriété à taille humaine entièrement rénové avec soin. La copropriété a bénéficié d'une réhabilitation complète : façades, parties communes, extérieurs et aménagements ont été entièrement repris afin d'offrir un cadre de vie moderne, qualitatif et durable. L'appartement, situé au 1er étage côté jardin, a lui aussi été entièrement rénové avec des prestations contemporaines : électricité, plomberie, sols, murs, cuisine, salle d'eau et menuiseries ont été refaits à neuf dans un esprit sobre et élégant. Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse de 16 m² donnant sur le jardin, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Un balcon de 6 m² complète les espaces extérieurs. Les deux chambres offrent de beaux volumes et une atmosphère calme et lumineuse. Salle de bains avec grande fenêtre. WC indépendant. Prestations : * Appartement entièrement rénové * Électricité et plomberie neuves * Résidence entièrement réhabilitée * 1er étage côté jardin * Grande terrasse de 16 m² * Balcon de 6 m² * Cuisine ouverte * Salle d'eau contemporaine * Double vitrage et menuiseries récentes * Façades, parties communes et extérieurs refaits * Secteur calme et pavillonnaire * Possibilité de stationnement en sus du prix (sous réserve de disponibilité) À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel recherché. Plusieurs T3 sont disponibles dans la résidence. Informations complémentaires sur demande. Idéal résidence principale ou investissement patrimonial de qualité.

185 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

2 pièces
1 chambre
49.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Gabriel Brard vous propose : Nouveau ! T2 de 49,3 m² avec balcon - Métro à 3 min Lumineux, bien agencé et idéalement situé : découvrez ce grand T2 de 49,3 m² avec balcon, au sein d'une résidence des années 1990 bien entretenue avec ascenseur. L'appartement offre un séjour donnant directement sur le balcon, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Nombreux placards. Il est possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer une grande pièce de vie conviviale et baignée de lumière, tout en conservant un espace nuit bien distinct. Côté confort, l'appartement bénéficie du double vitrage, d'une installation électrique aux normes. Possibilité d'installer la climatisation. Faibles charges de copropriété : 70 ¤ par mois. Côté emplacement, difficile de faire plus pratique : métro à seulement 3 minutes à pied, commerces et commodités à proximité immédiate, et parc de la Tête d'Or accessible en 15 minutes à pied. Un garage en sous-sol est également disponible en supplément. - Les points forts : o Métro & commodités à 3 min à pied o Balcon o Beaux volumes o Ascenseur o Faibles charges de copropriété o Parc de la Tête d'Or à 15 min à pied o Garage disponible en supplément Un T2 fonctionnel, lumineux et évolutif, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72¤ par mois (soit 864 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 85. Quote part annuelle(moyenne) : 864 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33995505)

215 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

2 pièces
1 chambre
42.00 m²

Appartement à vendre Villeurbanne

Venez découvrir ce superbe appartement de 2 pièces de 42 m2, idéalement situé dans le secteur prisé et en plein essor de Saint-Jean à Villeurbanne. Son emplacement de choix, littéralement au pied du tramway, vous garantit une mobilité parfaite pour rejoindre le centre de Lyon et toutes les commodités en toute simplicité. Niché au 4ème étage d'une copropriété récente de 2021 de très bon standing, à la fois sécurisée, parfaitement entretenue et joliment arborée, ce bien aux prestations soignées vous séduira par son calme absolu et son absence totale de vis-à-vis. De plus, les normes récentes du bâtiment vous assurent une isolation thermique et phonique optimale, vous garantissant un confort de vie idéal sans aucun travaux à prévoir. Bénéficiant d'une orientation Sud-Ouest, l'appartement offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Il se compose d'une belle pièce de vie chaleureuse comprenant une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie s'ouvre directement sur un agréable balcon offrant un beau panorama dégagé sur Lyon, parfait pour profiter des fins de journée. Côté nuit, vous découvrirez une chambre spacieuse et confortable, dotée d'un grand placard de rangement intégré. Le bien dispose également d'une grande salle d'eau moderne et très fonctionnelle, équipée d'un WC suspendu. Enfin, pour votre plus grand confort au quotidien, une place de stationnement privative et sécurisée complète cet ensemble. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité, ce bien est un véritable coup de coeur où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. N'hésitez plus : soyez le premier à le visiter ! Contactez-moi : Maxence MALLARME 06/27/75/55/81 [email protected] Agent commercial RSAC : 841 058 662 / EI Référence : MM-10827 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 335.00 et 453.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

155 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

2 pièces
1 chambre
38.00 m²

69100 VILLEURBANNE REPUBLIQUE VENTE APPARTEMENT T2 1CH 38m2

69100 VILLEURBANNE REPUBLIQUE VENTE APPARTEMENT T2 1CH 38m2, 155 000 € EXCLUSIVITE Proximité transports commerces écoles WE INVEST - DHG CONSEIL vous propose dans une résidence récente, appartement de type 2 d'environ 38 m2, rez de jardin intérieur de copropriété, en parfait état Pièce de vie avec accès terrasse / jardin de 26m2, coin cuisine aménagée, 1 chambres, salle d'eau, WC Chauffage : individuel - électrique radiant Eau chaude sanitaire : individuel - cumulus électrique Lots annexes : / Equipements logement : Equipement copropriété : Taxe Foncière : 780 €/an Montant moyen annuel des charges courantes: 1030 €/an Soumis au statut de la copropriété: total 150 lots / habitation xx lots Absence de procédure de redressement sur la copropriété DPE: C GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 670 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation :2021 Honoraires charge Vendeur Gilles 06.62.58.38.34 Visitez facilement : VISITE VIRTUELLE 360° du bien sur rendez-vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est à vendre en enchère interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO. La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable par le négociateur en charge de la vente (contact affiché en début d'annonce). Ce dernier organise la visite du bien et accompagne les candidats acquéreurs dans leur démarche. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'art. 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 030 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DHG Conseil : Directeur d'Agence - Gilles Delarche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

4 pièces
3 chambres
68.35 m²

T4 rénové de 68 m2 avec vue dégagée Secteur Gratte-Ciel, V

À proximité immédiate du secteur prisé des Gratte-Ciel à Villeurbanne, cours Emile Zola. découvrez ce bel appartement T4 entièrement rénové de 68 m2, situé au 7e étage avec ascenseur, offrant une agréable vue dégagée. L'appartement séduit par son agencement harmonieux et sa belle luminosité. Il bénéficie d'un vaste espace de vie de 30 m2, convivial et lumineux, composé d'un séjour de 22 m2, avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée. L'espace nuit est parfaitement séparé de l'espace de vie afin de préserver calme et intimité. Il se compose de trois belles chambres, offrant un espace confortable pour une famille, un couple ou pour disposer d'une chambre supplémentaire dédiée au bureau ou aux invités. Entièrement rénové, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, sans travaux à prévoir. Une cave complète également ce bien. Sa situation est particulièrement appréciable, à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités du quartier des Gratte-Ciel, tout en profitant du calme et de la vue dégagée qu'offre sa situation au 7e étage. Un appartement idéal pour ceux qui recherchent un bien rénové, lumineux, bien agencé et parfaitement situé à Villeurbanne. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D Irina Mukomol 06 01 41 87 17

239 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

5 pièces
4 chambres
79.57 m²

T5 traversant de 70 m2 avec balcon Emplacement prime Cours

À VENDRE Appartement T5 traversant 70,27 m2 Villeurbanne Cours de la République Idéalement situé Cours de la République, à Villeurbanne (69100), au coeur d'un secteur dynamique et recherché, à seulement 10 minutes à pied du métro Gratte-Ciel (ligne A), desservi également par les bus TB11 et C26, à 12 minutes à vélo du campus universitaire de la Doua et à 15 minutes à pied de la gare SNCF Part-Dieu. Un emplacement prime, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles, marchés et de toute la vie de quartier. Situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement T5 traversant de 70,27 m2 séduit par sa belle luminosité et son parfait état. Il se compose d'une cuisine séparée entièrement équipée (table de cuisson, four, lave-linge et sèche-linge), d'un grand salon lumineux, de 4 chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec douche et meuble vasque, ainsi que de WC séparés. L'appartement dispose également d'un grand balcon de plus de 10 m2, offrant une belle vue et un vrai espace extérieur, donnant sur la cour intérieure calme de l'immeuble. Une cave en sous-sol complète ce bien. Eau chaude individuelle électrique par cumulus. Un emplacement idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier vivant, ou pour un investissement locatif offrant une rentabilité estimée à 8,8 %, grâce à la proximité du campus de la Doua et du pôle d'affaires de la Part-Dieu. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : classe D « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (Conformément à l'article R. 125-26 du Code de l'environnement) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mots-clés : Appartement T5 Villeurbanne, proche métro Gratte-Ciel, proche bus, proche campus Doua, proche Part-Dieu, balcon, cave, investissement locatif, sans travaux. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur très recherché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Prix de vente : 239 000 EUR

160 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

2 pièces
1 chambre
47.18 m²

Appartement T2 / 47,18 m2 Villeurbanne Charpennes

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE EN APARTE Au coeur du quartier prisé de Charpennes, découvrez ce superbe appartement T2 de 47,18 m2, situé au 3e étage d'un immeuble récemment ravalé sécurisé et parfaitement entretenu. Lumineux, moderne et très bien agencé, cuisine séparée possibilité US, cet appartement propose un cadre de vie confortable, à deux pas des commerces et des transports. Un bien attractif pour primo-accédants, actifs urbains ou investisseurs recherchant un emplacement stratégique dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Villeurbanne. Une cave complète ce bien Le logement bénéficie d'un DPE D, un véritable atout pour le confort. Vendu loué - locataire en place jusqu'en avril 2027, revenus sécurisés (595 EUR CC) Me contacter pour plus d'informations. Tel: Georges: 06 52 77 47 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

367 500 € - Vente - Appartement Villeurbanne

3 pièces
2 chambres
81.51 m²

Coup de coeur : Duplex T3 en dernier étage avec terrasse trop

Rare ! Au dernier étage, terrasse tropézienne et garage double: un bien d'exception au coeur de Gratte Ciel / République. Au sein d'un environnement recherché, ce T3 en duplex de 82 m2 séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son exposition plein sud. Son agencement fonctionnel, sa pièce de vie conviviale de 35 m2 et sa cuisine indépendante (possibilité US) constitue un lieu privilégié pour se détendre ou recevoir. Sa terrasse tropézienne offre un cadre de vie rare en ville, véritable espace extérieur à ciel ouvert. A deux pas du métro République, des commerces et de toutes commodités, ce bien est vendu avec un garage double et une cave, des prestations particulièrement appréciées dans le secteur. Une opportunité rare alliant confort, extérieur et emplacement premium. Pour plus d'informations : Contact Georges au 06.52.77.47.98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

385 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

4 pièces
3 chambres
124.00 m²

EXCLUSIVITÉ – Spacieux duplex 124 m² avec 3 chambres à Vill

EXCLUSIVITÉ – DUPLEX 124 m² – VILLEURBANNE À Villeurbanne, dans le secteur de la Rue Louis Becker, découvrez en exclusivité ce spacieux duplex offrant environ 126 m² au sol et 124 m² Loi Carrez. Réparti sur deux niveaux, ce bien propose des volumes agréables et une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie, offrant un espace convivial et chaleureux, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un second WC, permettant de répondre confortablement aux besoins d'une famille. Le bien se situe au sein d'une copropriété sécurisée et bénéficie d'un environnement résidentiel agréable. Aucune procédure n'est en cours à l'encontre du syndic. Un duplex aux beaux volumes, idéal pour une famille à la recherche d'un logement spacieux à Villeurbanne. Le bien peut être destinée aussi bien à un usage résidentiel qu'à un usage de bureau. À découvrir rapidement en Exclusivité chez PIETRAPOLIS. Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Contact: Mathéo BLANC 07 82 77 02 14 [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Mathéo BLANC Agent commercial (Entreprise individuelle)

139 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

3 pièces
2 chambres
37.36 m²

CHARPENNES – T3 de 37 m² rénové | Métro A/B & Tram

EXCLUSIVITÉ VILLEURBANNE CHARPENNES – Idéal premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre T3 de 37 m² rénové | Proximité Métro A/B, Tram T1/T4, Parc Tête d'Or & Lycée du Parc | Faibles charges ! Description du bien ? Emplacement d'exception au coeur du quartier commerçant de Charpennes (rue Henri Rolland, sans passage de voitures). Cet appartement T3 de 37,36 m² Carrez, rénové, bénéficie d'une exposition Sud au RDC surélevé avec un agencement optimal : -Séjour lumineux avec cuisine ouverte -2 chambres orientées Sud -Salle d'eau avec WC -Cave privative en sous-sol Confort & Équipements : -Rénovation 2022 : prêt à habiter ou louer sans gros travaux. -Menuiseries PVC double vitrage : excellente isolation thermique et phonique. Cadre de vie & Transports : -Vie de quartier & Gastronomie : commerces, restaurants et espaces verts au pied de l'immeuble. -Hyper-centres ultra-rapides : Hôtel de Ville à 5 min (Métro A), Bellecour à 10 min (Métro A), Gare Part-Dieu à 5 min (Métro B / Tram T1). -Éducation & Cadre de vie : à 7 min à pied du Parc Tête d'Or et du prestigieux Lycée du Parc, 10min de Doua(IUT, INSA) DPE & Rénovation Énergétique : -Étude & Diagnostics 100 % FINANCÉS : étude globale (MOE Phase 1) payée par le fonds de travaux (0 € à la charge du futur acquéreur). -Projet ITE en cours : copropriété engagée pour l'isolation par l'extérieur (DPE cible : D ou C). -Faible quote-part : ce lot ne représente que 1,45 % des tantièmes généraux (reste à charge travaux très limité). Mentions Légales & Financier : -Charges de copropriété : 47 € / mois -Taxe foncière (2026) : 497 € / an -DPE actuel : Classe F (424 kWh/m²/an) | Projection post-travaux ITE : Classe D / C Réf: YW-10965 À Contacter Ying WANG 07/82/56/43/38 [email protected] RSAC : 979396215/ EI Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1486.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Ying WANG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979396215

240 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

5 pièces
3 chambres
98.00 m²

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Gabriel Brard vous propose : En exclusivité chez iad ! Plusieurs projets sont possibles : résidence principale, investissement locatif ou marchand de bien. Venez découvrir ce grand appartement traversant de 98 m², au charme de l'ancien, offrant de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. À rénover selon vos envies, il se compose actuellement d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 36 m², de trois chambres, d'un bureau, d'une grande salle de bain avec fenêtre et de deux WC. Nombreux espaces de rangement. Très belle hauteur sous plafond de 2m90. L'appartement bénéficie également de la climatisation et du double vitrage sur l'ensemble des fenêtres. Sa configuration offre plusieurs possibilités d'évolution concernant le coin nuit : création d'une suite parentale de 24 m², création de plusieurs salles de bain. La division en plusieurs lots (2 à 4) est possible car deux portes d'entrées existantes et peu de murs porteurs dans l'appartement (sous réserve des autorisations nécessaires). Beaucoup de choses sont possibles ! Une cave de 7 m² complète ce bien. L'emplacement constitue également un véritable atout : les commerces, commodités et le marché de Villeurbanne sont accessibles à pied. Tram à 5 minutes, métro République à 10 minutes. Universités à 10 minutes. - Les + de ce bien : - Le prix ! Vous achetez ici à moins de 2500 ¤ du m2 ! - Les volumes - Le charme de l'ancien : hauteur sous plafond, parquet ancien, cheminés, placards à l'ancienne - Proximité des commerces et des commodités La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145¤ par mois (soit 1740 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 18. Quote part annuelle(moyenne) : 1740 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33983049)

210 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

2 pièces
1 chambre
53.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Christelle Klein vous propose : Villeurbanne rue des Mûriers à proximité des Gratte-Ciel : T2 de 54 m² vendu avec une cave, parking collectif dans la copropriété. Au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue et sans travaux à prévoir, cet appartement T2 traversant de 54 m², allie charme, luminosité et beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement cosy et très agréable à vivre, le séjour de 22 m² offre un bel espace de vie lumineux, la cuisine aménagée et équipée séparé du séjour par une verrière, apporte caractère et modernité tout en créant une belle continuité entre les deux espaces, une chambre de 12 m² avec rangements, une salle de douche et WC séparé complètent le bien. Pour plus de praticité, une grande cave de 9 m² ainsi qu'un local à vélos et un parking collectif agrémentent ce bien. Côté prestations : Double vitrage oscillo battant, appartement rénové en 2017, parquet, cuisine, salle d'eau. L'appartement est situé à proximité des commerces de l'avenue Henri Barbusse, école et transports notamment le métro A Gratte-ciel, le T6, et le TB11 facilement accessibles. Un appartement lumineux avec beaucoup de charme, idéal pour un premier achat, il est à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33¤ par mois (soit 1000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 38. Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33875595)

478 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

5 pièces
99.70 m²

INL26-NOMA-04F

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Villeurbanne Appartement 5 Pièces de 100m2, achevé, visitable et livrable. Secteur : VILLEURBANNE-Gare Ce bien neuf vient d'être achevé. Il est construit, livrable et visitable. À proximité de la gare de Villeurbanne, ce bien permet de rejoindre facilement Lyon et les environs, tout en profitant d'un cadre de vie agréable au quotidien. Découvrez cet appartement de 5 Pièces et de 99,70m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé de 3 belles chambres ainsi que d'une magnifique suite parentale, d'un grand séjour cuisine de 33,3m2,d'un cellier, ainsi qu'un WC séparé. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, l'installation de chauffage sera de type collectif... Ce bien vient d'être achevé (2026) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à l'agence (ou en visio) pour une visite virtuelle, précédera obligatoirement toute visite du bien. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Résidence RE2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots : 212 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 478 000 EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Norio MAHAONISON Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence/ou visio pour une visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INL26-NOMA-04D INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No77. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole

180 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

2 pièces
1 chambre
39.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Nathalie Francq vous propose : VILLEURBANNE - CHARPENNES - T2 - 39 m² + PARKING - INVESTISSEMENT LOCATIF GÉRÉ EXCLUSIVEMENT POUR INVESTISSEUR - BIEN VENDU AVEC BAIL COMMERCIAL À Villeurbanne, à proximité du métro Charpennes, des transports, commerces et pôles universitaires, découvrez ce T2 de 39,53 m² Carrez situé au sein de la résidence services étudiante THÉSÉE, 32 rue Jules Vallès. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'une entrée de 5,91 m², d'une pièce de vie avec cuisine de 17,80 m², d'une chambre indépendante de 11,26 m² ainsi que d'une salle de bains avec WC de 4,56 m². Le bien est traversant et bénéficie de menuiseries PVC double vitrage avec volets. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Le logement est exploité dans le cadre d'un bail commercial avec NEMEA APPART'ETUD, prenant effet le 1er avril 2023 pour une durée ferme de 9 ans, soit jusqu'au 31 mars 2032. L'acquéreur reprend le bail commercial en cours. Le bail prévoit un loyer annuel contractuel de 6 877 ¤ HT, hors indexations intervenues depuis la signature du bail. La gestion locative est assurée par l'exploitant : pas de recherche de locataire ni de gestion quotidienne pour le propriétaire, ce qui sécurise les loyer. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots + 36 lots annexes. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250¤ par mois (soit 3005 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques, La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Francq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 477529820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250.42¤ par mois (soit 3005 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Francq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 477529820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 135. Quote part annuelle(moyenne) : 3005 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33864169)

294 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

5 pièces
3 chambres
91.14 m²

Tête d'Or - La Doua : T5 lumineux avec 3 ch., terrasse, 2 lo

Coup de coeur ! A deux pas du Parc de la Tête d'Or, des campus de la Doua (Université Lyon 1, INSA) et des transports (Trams T1, T4, métro Charpennes), découvrez ce bel appartement de 91,14m2 traversant situé au 5ème étage avec asenceur dans une copropriété de standing avec gardien, bien entretenue et sécurisée. L'entrée dispose d'un grand placard. Le séjour - salle à manger baigné de lumière ouvre sur une terrasse orientée Est. Le bureau avec loggia pourrait servir de quatrième chambre. La cuisine indépendante de marque Darty est entièrement équipée. L'espace Nuit propose 3 chambres au calme donnant sur les espaces verts; la deuxième chambre bénéficie d'une loggia complémentaire qui accueille une table, deux chaises et l'unité extérieure de la climatisation. Un placard dressing facilite le quotidien. La salle de bain est moderne et les WC sont séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les résidents disposent d'un local vélo commun et d'espaces verts. En option : 2 places de parking en sous-sol (avec accès direct par l'ascenseur), à 12.000EUR HCV chacune, en sus du prix de vente de l'appartement. Copropriété sans procédure en cours de 199 lots d'habitation répartis sur 6 montées (2 appartements par palier). Au total 665 lots en comptant les caves et les parkings. Taxe foncière de 1.523EUR. Charges courantes de 4.300EUR comprenant notamment eau chaude et eau froide, chauffage, ascenseur et gardien. DPE C. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Disponible de suite. Honoraires à la charge du Vendeur. Votre contact : Céline COSTA, agent commercial Appart et Plus (RSAC Lyon 852 960 434), joignable au +336 84 19 31 11 (cf. fiche contact ci-contre). A bientôt pour une visite ! Nous sommes 'Expert évaluateur' certifié, alors n'hésitez pas à nous solliciter pour une estimation précise et faire vivre notre notre passion pour l'immobilier. Cette annonce vous est proposée par COSTA Céline - EI - NoRSAC: 852 960 434, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon N'hésitez à nous contacter au 06.52.52.77.68. A tout de suite.

229 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

3 pièces
2 chambres
68.00 m²

Villeurbanne T3 de 68 m2 à 400m du Tram Reconnaissance-Balzac

À 400 mètres du Tram Reconnaissance-Balzac, route de Genas, T3 de 68 m2 au 4ème étage avec petit balcon filant et clim. Découvrez cet appartement T3 de 68 m² situé au 4ème étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur. Cet appartement en bon état général et bien entretenu comprend un séjour spacieux, une loggia fermée, un balcon filant, deux chambres confortables, une cuisine aménagée et équipée indépendante, une salle d'eau et un WC indépendant. Imaginez-vous vivre dans ce quartier dynamique et bien desservi. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez le tram, plusieurs commerces d'alimentation générale, des écoles (de la garderie au lycée), des restaurants, un parc et jardin. Chauffage collectif gaz, huisseries double vitrage PVC, climatisation réversible dans le séjour. Une cave complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un appartement spacieux et lumineux, au coeur d'un quartier animé et bien équipé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Informations : - DPE : D - Charges : 215 € / mois (Chauffage, eau froide et chaude, entretien de la copropriété...) - Honoraires à charge vendeur. - Pas de procédure en cour. N'hésitez pas à me contacter, Sophie Fromentin agent commercial (RSAC 440 973 980) au 0661813143 ou par mail [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 290 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Sophie FROMENTIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

249 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

3 pièces
2 chambres
63.85 m²

APPARTEMENT T3 DE PLUS DE 63 M2 AVEC TERRASSE DE 16 M2

Situé au 3ème étage d'une résidence récente de 2017, au 10 Rue Charlotte Delbo, venez découvrir cet appartement T3 de presque 64 m2 avec terrasse de plus de 15 m2. Idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités, à seulement 450 m (5 mn à pieds) du Métro A et 500 m (6 mn à pieds) du tram T3 arrêt Vaulx en Velin La Soie. Au 3ème étage, vous serez séduit la pièce de vie avec cuisine ouverte de 34 m2, donnant sur une terrasse de plus de 15 m2 exposée sud, parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres (dont une donnant sur la terrasse), une salle de bain fonctionnelle et un Wc indépendant. On aime : - sa luminosité - sa terrasse - son agencement Un garage fermé en sous sol est proposé en supplément. Charges mensuelles : 118 € Taxe Foncière : 1110 € Vous souhaitez visiter ce bien ou vous avez des questions ? Contactez Patricia BARREL au 06 16 70 02 51 ou par mail [email protected]. (agent commercial RSAC 519 319 305) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 251 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Patricia BARREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519319305

85 500 € - Vente - Appartement Villeurbanne

studio
18.00 m²

EXCLUSIVITE: Studio en Résidence Etudiante avec parking Idéal

EXCLUSIVITE Investissement locatif uniquement. Situé à Villeurbanne, au sein d'une résidence étudiante récente et bien entretenue, studio meublé de 18 m² au 4è étage. Le bien bénéficie d'une place de parking privative en sous-sol, véritable atout pour l'attractivité locative. Le studio est vendu entièrement meublé, conformément aux standards de la résidence. Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial avec le gestionnaire reconnu Nexity Studea, spécialiste des résidences étudiantes. Les loyers sont garantis, sans vacance locative ni gestion à assurer par le propriétaire. Loyer annuel de 3833,24 € HT, versé régulièrement par le gestionnaire. Charges de copropriété maîtrisées à 466,52 €/an et taxe foncière de 803 €/an. Les services de la résidence: Présence d'un responsable de résidence, Laverie, Salle conviviale de jeux et de repos, accès fibre, parking, local vélo, vidéosurveillance, Emplacement recherché en zone A, à proximité immédiate du tramway T6 et T3 Reconnaissance-Balzac à 300 mètres, du bus C26 à 50m, et de la gare SNCF à 3km (13 min de Tram), garantissant une forte demande locative étudiante. Investissement clé en main, idéal pour un statut LMNP avec gestion totalement déléguée. Dossier complet disponible sur demande (bail commercial, attestation de loyers, charges, taxe foncière, documents de copropriété). Venez le découvrir sans tarder et contactez moi: Maïalen CLERY EI RSAC 838298586 [email protected] 06 10 48 28 42 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 194 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Maïalen CLERY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838298586

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