Appartement Villeurbanne (69100)

Lumineux T4 de 92m² avec balcon - Garage

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ à proximité de la place Kimmerling, dans un quartier bénéficiant d'aménagements en cours de livraison : voies cyclables, tramway T6, BHNS (Bus à Haut Niveau de Service) offrant une connexion rapide à la Part Dieu et aux lignes de métros Lumineux T4 de 92,76m² Carrez au 4è étage avec balcon de 10m² offrant une vue dégagée. Séjour double de 33m², cuisine séparée de 11m², deux chambres de 13m² et 15m², salle de bain, WC séparé et rangements. Une léger rafraichissement est à prévoir, devis disponibles sur demande. Une cave et un garage complètent ce bien Côté commerces vous serez à 5 minutes à pieds d'un Lidl, La Vie Claire et Intermarché, et une boulangerie au pied de chez vous. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate du cours Richard-Vitton, du quartier Monchat ainsi que des HCL de Bron (Louis Pradel, Femme-Mère-Enfant). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1720.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ROBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939 224 929

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 92.76 m²
• Construit en 1972
• 4 pièces
• 4ème étage / R + 8
• 1 balcon de 10.00 m²
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz collectif
• Orienté sud ouest
• oui
• Cave
• 1 garage

Diagnostics énergétiques