Appartement Villeurbanne (69100)

SOUS COMPROMIS - T4 en attique avec terrasse de 80m² - garage

Sous compromis : SOUS OFFRE : Appartement duplex T4 au 4ème et dernier étage avec ascenseur dans une rue calme au nord de Gratte Ciel, transports accessibles à pieds et à vélo. Appartement baigné de lumière toute la journée de 91,55m² habitables (90,70m² Carrez) et magnifique terrasse panoramique triplement exposée de 80m² végétalisée par un paysagiste de rooftop, accessible par 3 portes vitrées. A l'étage inférieur : 3 chambres dont une suite parentale de 14m² avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bain supplémentaire, WC indépendant et espace bureau. Volets électriques et climatisation dans toutes les pièces, alarme, arrosage automatique et pilotable à distance. Un garage fermé est également disponible en sus Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ROBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939 224 929

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 102.00 m²
• Construit en 2020
• 4 pièces
• 3 chambres
• 4ème étage / R + 4
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• oui
• 1 garage

Diagnostics énergétiques